Comment montrer une preuve de fonds pour acheter une maison avec de l'argent

Les personnes faisant des offres sur une propriété résidentielle sont généralement tenues de fournir au vendeur une preuve de fonds. Si vous financez une maison, vous devez prouver que vous disposez de fonds pour l'acompte et les frais de clôture. Les acheteurs au comptant doivent prouver qu'ils ont des fonds pour payer la totalité de l'achat. Les propriétés appartenant à la banque sont parfois vendues lors d'enchères en espèces uniquement. Ces enchères permettent aux banques de vendre rapidement des propriétés car les transactions en espèces sont généralement beaucoup plus rapides que les achats financés. Vous devez avoir une preuve de fonds pour faire une offre.

Étape 1

Contactez le propriétaire du bien sur lequel vous souhaitez enchérir, ou l'agent immobilier qui représente le propriétaire. Si vous avez l'intention d'assister à une vente aux enchères immobilière, contacter l'entreprise organisatrice de l'événement. Demandez au vendeur ou au commissaire-priseur quels documents sont requis pour prouver les fonds. Certaines personnes ont besoin de deux mois de relevés bancaires tandis que d'autres n'ont besoin que du relevé le plus récent. Si vous envisagez de vendre des placements, vous devez avoir des relevés de comptes 401 (k) ou de titres de courtage. Étant donné que certains investissements ont des valeurs quotidiennes fluctuantes, certains vendeurs n'acceptent que les preuves de fonds provenant de comptes bancaires standard. Vous pouvez également demander si le vendeur accepte les fonds disponibles via les cartes de crédit existantes ou les lignes sur valeur domiciliaire.

Étape 2

Allez en ligne et accédez au site Web de votre banque. Imprimez vos relevés les plus récents. Imprimez toutes les pages car les déclarations incomplètes ne sont généralement pas acceptables. Si vous avez l'intention de retirer des fonds d'un 401(k), demander un relevé à votre dépositaire de régime. Vous pouvez obtenir des relevés de courtage auprès de votre représentant en placement.

Étape 3

Visitez la banque. Si vous prévoyez d'utiliser des fonds détenus dans un certificat de dépôt, demandez à un représentant de la banque d'imprimer un récapitulatif de compte indiquant le solde du compte. Vous devez également demander une lettre signée par un agent bancaire indiquant que vous disposez de fonds suffisants pour payer l'achat de la maison. Demandez une lettre similaire pour vérifier les fonds disponibles via une ligne de crédit ou une carte de crédit. Demandez une impression de résumé de compte de ligne de crédit indiquant le solde disponible.

Étape 4

Assistez à la vente aux enchères ou organisez une rencontre avec le vendeur. Fournissez des copies de tous vos documents comme preuve de fonds. Une fois accepté, vous pouvez faire une offre sur la propriété.

Conseil

Si le vendeur exige une lettre de vérification des fonds de votre banque, assurez-vous que l'agent de la banque l'imprime sur du papier à en-tête de l'entreprise et inclut la date et le numéro de contact de la banque, ainsi que votre nom et le montant détenu dans vos comptes.

Avertissement

Si vous avez l'intention de vendre des placements pour financer l'achat d'une maison, rappelez-vous que vous ne pouvez vendre des investissements que lorsque les marchés sont ouverts. Les sociétés d'investissement doivent vous transmettre les fonds des ventes en temps opportun, mais la Securities and Exchange Commission n'impose pas de date limite. Il faut normalement au moins trois jours ouvrables pour recevoir des fonds.