Transfert de propriété vs. Vendre une propriété

La principale différence entre la vente d'une propriété et le transfert de propriété est ce que chacun signifie. Vendre une propriété, c'est accepter une offre d'argent en échange de la propriété en question. Le transfert de propriété est le transfert effectif de l'acte, qui achève les changements de propriété. Le transfert de propriété doit être effectué, que la propriété soit vendue ou donnée en cadeau.

Ce qu'ils veulent dire

Vendre une propriété signifie que quelqu'un a offert un prix au comptant pour la propriété. Il existe de nombreux types de ventes, y compris les ventes à découvert, ventes en cours d'évaluation, ventes sur évaluation, les ventes de dettes fiscales et les ventes de forclusion. Dans chaque cas, la propriété est inscrite, les acheteurs potentiels voient la propriété et, si intéressé, ils font une offre.

Le transfert de propriété signifie simplement que des documents sont enregistrés dans le palais de justice qui indiquent que la propriété de la propriété est en train d'être changée d'un propriétaire à un autre. Cela peut également signifier que l'acte est modifié pour ajouter un propriétaire supplémentaire ou pour supprimer un ancien copropriétaire.

Les préparatifs

La préparation au transfert de propriété est simple par rapport à la préparation à la vente d'une propriété. La préparation du transfert de propriété implique d'accepter et de comprendre que le transfert aura lieu et de ramasser les formulaires appropriés à remplir. La préparation à la vente d'un bien consiste à le mettre sur le marché, nettoyer la propriété pour le spectacle, le montrer et négocier des offres. Selon le motif de la vente, il peut également inclure la participation du gouvernement et la préparation des enchères.

Différences d'achèvement

Le transfert de propriété est terminé lorsque tous les documents requis sont acceptés et enregistrés dans le palais de justice du comté. Chaque état a des documents spécifiques à déposer, mais ils sont tous similaires dans les informations qu'ils veulent inclure. Noms des anciens propriétaires, noms des nouveaux propriétaires, l'emplacement du bien, le montant de la vente ou l'enregistrement du cadeau seront des éléments typiques requis. La conclusion d'une vente survient lorsque l'offre est acceptée et que le financement est fourni. Certaines ventes immobilières nécessitent que la vente soit subordonnée à des inspections, ou la vente de l'ancienne maison de l'acheteur, mais une fois le financement accordé pour la vente du bien en question, la vente est considérée comme terminée parce que le financement n'est pas fourni tant que les éventualités ne sont pas remplies.

Problèmes

Les problèmes qui peuvent être rencontrés lors d'un transfert de propriété comprennent la découverte de privilèges, découvrir d'autres propriétaires et ne pas soumettre la documentation appropriée. Les problèmes pouvant entraver la vente d'une propriété peuvent inclure l'impossibilité pour l'acheteur d'obtenir un financement, rapports d'inspection négatifs et problèmes avec le contrat de vente.