Ai-je besoin d'une licence pour être gestionnaire de biens immobiliers?

Les propriétaires d'une variété d'immeubles de placement utilisent les compétences des gestionnaires immobiliers pour gérer les obligations de gestion des logements, propriétés commerciales et industrielles. Les gestionnaires immobiliers sont chargés de superviser les opérations financières d'une propriété. Certains gestionnaires immobiliers s'occupent d'autres tâches quotidiennes de gestion immobilière, comme l'entretien, commercialisation et location de la propriété. Selon le Bureau of Labor Statistics, les gestionnaires immobiliers gagnaient un salaire annuel médian de 46 $, 130 en 2008.

Métier

Il existe différents types de métiers de la gestion immobilière, y compris les gestionnaires immobiliers sur place et les gestionnaires d'actifs immobiliers. Les gestionnaires immobiliers sur site gèrent les structures des bâtiments, comme les immeubles d'habitation. Les gestionnaires immobiliers sur place s'occupent des problèmes des locataires et de l'entretien des propriétés sur place et supervisent les obligations financières directes des locataires, tels que la perception des loyers et la résiliation des contrats de location. Les gestionnaires d'actifs immobiliers gèrent l'achat, vente et développement de propriétés. Ils travaillent au nom des propriétaires pour superviser la budgétisation et les dépenses d'exploitation de la propriété, mais les gestionnaires immobiliers ne gèrent généralement pas les opérations quotidiennes de la propriété.

Qualifications

La plupart des employeurs embauchent des gestionnaires immobiliers diplômés en administration des affaires, immobilier, administration publique ou un diplôme connexe. Le Bureau of Labor Statistics rapporte que les offres d'emploi en gestion immobilière sont favorables aux personnes titulaires d'un baccalauréat en administration des affaires ou en immobilier. Cependant, il n'y a pas d'exigence de diplôme spécifique pour devenir gestionnaire immobilier. La plupart des gestionnaires immobiliers acquièrent une formation en cours d'emploi, et certains employeurs embauchent des gestionnaires de biens ou de biens immobiliers ayant une certaine expérience dans la gestion de transactions immobilières. Aussi, certaines personnes peuvent accéder à des postes de gestion immobilière en progressant à partir de postes inférieurs.

Licence

Les gestionnaires immobiliers responsables de l'achat et de la vente de propriétés doivent être agréés dans tous les États. Aussi, les gestionnaires immobiliers ou les sociétés de gestion immobilière doivent être des courtiers agréés dans la plupart des États, et de nombreux gestionnaires immobiliers qui travaillent pour des sociétés de gestion immobilière peuvent être des agents de vente immobilière.

Licence de courtier

La plupart des États exigent que les candidats à une licence de courtier immobilier acquièrent une certaine expérience en tant qu'agent immobilier ; l'exigence est de deux ans d'expérience dans de nombreux États. Les personnes titulaires d'un baccalauréat en immobilier peuvent ne pas être tenues d'acquérir une certaine expérience de la vente immobilière. Les candidats à la licence de courtier immobilier doivent suivre 60 à 90 heures de formation en classe et réussir un examen administré par l'État.