Quelle est la différence entre une demande de location et un bail de location ?

Après avoir visité de nouvelles locations potentielles et choisi une ou plusieurs qui répondent à vos besoins, l'étape suivante consiste à s'asseoir avec le gérant de l'appartement pour remplir les documents et finaliser l'accord. Deux formulaires importants que vous devrez remplir ou signer avant de garantir la location sont la demande et le bail.

Le processus de location

Comprenez les étapes habituelles de la location d'un appartement avant de commencer votre recherche. Après avoir identifié les annonces de location qui correspondent à vos besoins, contacter le propriétaire pour fixer un rendez-vous pour voir l'appartement. Le propriétaire peut vous poser quelques questions de présélection par téléphone pour déterminer si vous êtes un candidat viable. Une fois que vous avez vu la propriété et décidé que vous voulez la location, vous devez passer par un processus de demande.

Application de location

La demande de location est un formulaire qui demande des informations préliminaires sur le locataire potentiel. L'application demande des informations sur tous les locataires, dont d'anciennes résidences, numéros d'identification fiscale et revenus mensuels. La demande est un formulaire de présélection qui ne vous garantit pas l'appartement. Le propriétaire utilise ce formulaire pour évaluer votre éligibilité — il ne s'agit pas d'un contrat vous liant à la location. Vous devrez peut-être également payer des frais de demande lors de la soumission du formulaire pour couvrir le coût d'une vérification de crédit et d'antécédents.

Bail de location

Le bail de location est un formulaire que le futur locataire signe une fois qu'il a satisfait à toutes les exigences du propriétaire, y compris les revenus, vérification des antécédents et de crédit. Le bail contient tous les détails concernant la location, y compris la durée (comme six mois ou un an), le montant du loyer dû par semaine ou par mois, devoirs du propriétaire et règles de base que vous devez suivre en tant que nouveau locataire. Lorsqu'un propriétaire vous donne un bail à signer, cela signifie que l'appartement est à vous. Vous devez signer ce bail avec tout autre locataire. C'est un contrat contraignant pour la location; lisez-le attentivement avant d'accepter les conditions.

Autre paperasse

Lorsque vous remplissez votre demande de location, vous devrez peut-être signer un formulaire de décharge d'autorisation séparé, ce qui donne au propriétaire le droit de retirer votre crédit. Le propriétaire peut également vous donner des documents supplémentaires conformément aux lois de l'État avec votre bail, un tel formulaire de notification de divulgation de peinture au plomb à signer et une brochure d'information correspondante.