Lois d'expulsion du Texas sur les obligations pour possession immédiate

Si les locataires ne paient pas leur loyer ou rompent d'autres conditions de bail importantes, ils pourraient faire face à l'expulsion - un processus juridique dans lequel un propriétaire intente une action en justice pour le droit d'interdire le locataire des locaux. Le Texas a deux types d'expulsions :les expulsions régulières et les obligations pour possession immédiate. Dans un lien pour possession immédiate, un propriétaire dépose une caution pour s'assurer qu'il paie les frais de justice du défendeur si le propriétaire perd l'affaire.

Période de 10 jours

Si vous déposez une caution pour possession immédiate au Texas, une audience d'expulsion peut prendre 10 jours au lieu des 23 jours qu'un processus d'expulsion prend normalement. Ce type d'expulsion vous oblige à prendre un risque car si vous perdez le procès en expulsion, l'argent que vous avez payé pour la caution est utilisé pour payer les frais de justice du défendeur. Ainsi, vous ne devriez pas vous engager dans ce type de procès en expulsion à moins d'être certain de gagner.

Réponse du défendeur

Le défendeur a le droit de répondre à une caution pour possession immédiate. Si le défendeur demande un procès ou dépose une contre-obligation, le tribunal du Texas doit entendre les deux parties et déterminer si vous avez le droit d'expulser le défendeur ou non. Si ça arrive, le procès en expulsion peut durer aussi longtemps qu'un procès en expulsion ordinaire ; il n'y a pas d'avantage de temps si l'affaire passe en jugement.

Caution

Le tribunal du Texas dans le comté où vous possédez une propriété fixe le montant de la caution que vous devez payer pour déposer une caution pour possession immédiate. Une caution garantit que vous paierez les frais de justice du défendeur si vous perdez l'affaire. Cela décourage les gens d'intenter des poursuites frivoles, car vous perdrez l'argent que vous avez investi dans l'affaire au cas où le tribunal se prononcerait en faveur du défendeur.

Appels aux cas

Que vous déposiez une caution pour possession immédiate ou intentiez une action en justice pour expulsion régulière, Les défendeurs du Texas ont le droit de faire appel. Les défendeurs doivent déposer une caution pour faire appel d'une affaire. Cependant, s'ils ne peuvent pas se permettre de déposer une caution, ils ont le droit de déposer un affidavit du pauvre indiquant qu'ils ne peuvent pas se permettre une caution, et ils peuvent être en mesure de faire appel sans un.