Liste de contrôle pour la procédure pas à pas d'inspection de propriété

Que vous achetiez une nouvelle maison ou emménageiez dans une location, procéder à une inspection de la propriété pas à pas. Le but de cette inspection avant emménagement est de s'assurer que la propriété est sûre, les appareils et autres systèmes sont en état de marche, et que la maison répond aux critères de votre contrat d'achat ou de location. Vous aurez besoin d'une liste de contrôle, des notes et éventuellement des photos ou des vidéos pour garder une trace de ce que vous voyez. Une procédure pas à pas est un must, mais il ne devrait pas remplacer une inspection professionnelle de la maison lors de l'achat d'une maison.

Où trouver une liste de contrôle

Téléchargez une liste de contrôle ou créez la vôtre. Votre agent immobilier ou votre propriétaire peut également en fournir un. Cependant, c'est toujours une bonne idée d'avoir votre propre liste pour compléter les éléments qui ne figurent pas sur la leur. Si vous achetez la propriété, l'inspection est d'autant plus critique, car tout problème qui surviendra sera le vôtre. Le département américain du Logement et du Développement urbain propose une liste de contrôle complète et gratuite pour les acheteurs ou les locataires. Les locataires peuvent également trouver une liste sur Checklist.com.

Caractéristiques d'une liste complète

Une liste de contrôle doit diviser la propriété par pièces, ainsi que les composants clés que vous devez vérifier dans chaque pièce. Il devrait y avoir une section pour le salon, cuisine, salles de bain, chambres, des zones comme les patios et les garages, et toutes structures extérieures ou supplémentaires. Il doit y avoir un espace alloué sur la liste pour noter l'état général de la pièce, dangers, l'état de fonctionnement et la sécurité des éléments tels que les fenêtres et les portails.

Principaux systèmes

Une procédure pas à pas comprend la vérification de tous les principaux systèmes de la propriété, y compris le chauffage, unités de ventilation et de climatisation, plomberie, systèmes électriques, les systèmes d'égouts ou les fosses septiques et la solidité globale de la structure. Les locataires de propriétés plus récentes doivent également vérifier les fonctionnalités telles que la capacité Wi-Fi ou les vitesses de connectivité Internet si de telles fonctionnalités sont proposées dans le bail. Les maisons peuvent également avoir des systèmes d'adoucissement de l'eau et des panneaux solaires, qui nécessitent un contrôle final, également.

Le point de vue d'un acheteur

L'inspection finale d'un acheteur peut être plus complexe que l'inspection d'emménagement d'un locataire. Une dernière vérification vous oblige à confirmer la propreté de la maison et que toutes les réparations qui ont été initialement convenues, ont été faites. Vous devez également confirmer que la maison possède toutes les fonctionnalités, tels que les appareils électroménagers, les installations et les meubles qui ont été stipulés dans le contrat d'achat. C'est l'occasion pour l'acheteur de s'assurer que la maison est dans un état acceptable avant la fermeture.