Droits des locataires du New Jersey :comprendre les droits sans bail

Droits des locataires sans bail dans le New Jersey

Crédit d'image :singebusinessimages/iStock/GettyImages

Techniquement parlant, tous les locataires du New Jersey ont un bail. Il existe cependant quelques différences entre un bail à long terme et un bail au mois. Si vous avez une location périodique dans le New Jersey, vous serez heureux d'apprendre que vous bénéficiez des mêmes droits que les locataires à plus long terme dans l'État. Connaître vos droits vous aidera à éviter les mauvais traitements de la part de propriétaires sans scrupules.

Conditions de location

Si vous n'avez pas de période spécifiée pour la durée de votre bail, la loi du New Jersey fixe la période à un mois. Votre propriétaire ne peut pas vous expulser arbitrairement à la fin de chaque mois. Il doit vous donner un préavis d'au moins 30 jours lorsqu'il souhaite mettre fin à votre location. De même, vous devez également fournir au propriétaire un préavis de 30 jours indiquant que vous avez l'intention de mettre fin à votre location.

Augmentations de loyer

En tant que locataire périodique, vous êtes soumis aux mêmes lois que les locataires de longue durée en ce qui concerne les augmentations de loyer. Tous les locataires ne peuvent voir leur loyer augmenter qu'à la fin de leur bail. Cela signifie qu'en tant que locataire périodique, votre propriétaire doit vous signifier un préavis de 30 jours indiquant son intention de mettre fin à votre bail existant et d'augmenter votre loyer. Refuser de payer l’augmentation indique que vous ne l’acceptez pas; cependant, le propriétaire peut alors entamer une procédure d’expulsion à votre encontre. La loi du New Jersey interdit les augmentations inadmissibles.

Santé et sécurité

Les locataires périodiques ont les mêmes droits que les locataires à long terme en vertu de la loi du New Jersey en ce qui concerne la santé, la sécurité et l'habitabilité de l'immeuble. Votre propriétaire doit garder le bâtiment structurellement solide, exempt de parasites et doit fournir un accès raisonnable aux services publics. Le propriétaire doit également maintenir toutes les serrures et dispositifs de sécurité en bon état de fonctionnement. Il est de la responsabilité du propriétaire d'effectuer dans le bâtiment les réparations liées à l'usure normale de l'habitation humaine.

Expulsions

Les expulsions sont un autre domaine dans lequel les locataires périodiques ont les mêmes droits que ceux qui ont un bail à long terme. Votre propriétaire doit s'adresser au tribunal pour vous expulser par des moyens légaux. Il ne peut pas unilatéralement vous exclure de votre appartement, couper vos services publics ou confisquer vos biens dans le but de vous faire rembourser le loyer ou de vous faire sortir de l'appartement. Si cela se produit, vous devez immédiatement contacter la police ainsi qu'un avocat, car vous serez éligible à des dommages-intérêts en vertu de la loi de l'État du New Jersey.