Expulser un colocataire sans bail en Géorgie :un guide étape par étape

Comment expulser un colocataire qui ne figure pas sur le bail en Géorgie

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Avertissement

Sans preuve de la remise de votre lettre d'expulsion, le magistrat peut refuser l'expulsion. Cela pourrait vous obliger à recommencer le processus.

Conseil

Au moment de la publication, le coût pour poster une lettre certifiée est de 2,80 $.

Si le magistrat tranche en votre faveur, au moment de la publication, votre colocataire dispose de sept jours pour quitter votre logement.

Vous pouvez demander au magistrat un jugement pour les arriérés de loyer et les dommages et intérêts ainsi que l'expulsion.

Bien que faire venir un colocataire dans votre logement loué puisse alléger la pression sur votre portefeuille, vous pouvez rencontrer des difficultés lorsque vous souhaitez qu'il déménage. La loi géorgienne contient une clause de location à volonté, qui donne à votre colocataire certains droits si vous décidez de l'expulser. En tant que locataire testamentaire, votre colocataire n'a qu'à vous donner un préavis de 30 jours avant de déménager, mais en tant que propriétaire, vous devez lui donner un préavis de 60 jours pour partir. Vous n'aurez pas nécessairement besoin de faire appel à un avocat pour procéder à l'expulsion, mais vous devez suivre certaines étapes pour vous conformer aux lois.

Étape 1

Demandez à votre colocataire de déménager. Votre colocataire est peut-être prête à déménager et reste parce qu'elle ne veut pas vous imposer un fardeau financier en partant. Si tel est le cas, lui demander de partir peut vous aider à éviter le processus d'expulsion.

Étape 2

Écrivez à votre colocataire une lettre d'expulsion. Si votre colocataire ne part pas lorsque vous le lui demandez également, cette lettre servira de preuve au tribunal d'instance de Géorgie s'il ne part pas volontairement. Incluez la date à laquelle vous écrivez la lettre et la date à laquelle vous commencerez la procédure d'expulsion. Vous devez donner à votre colocataire un délai de 60 jours à compter de la date à laquelle il reçoit la lettre, ajoutez donc sept jours à la date d'expulsion pour compenser le délai d'envoi.

Étape 3

Postez la lettre par courrier certifié. Bien que vous puissiez remettre la lettre à votre colocataire, exiger sa signature pour la livraison et avoir un accusé de réception fournira une preuve au magistrat. Si vous décidez de lui remettre la lettre, faites-en une copie avec sa signature et la date dessus pour l'utiliser comme preuve de livraison.

Étape 4

Adressez-vous au tribunal d'instance de votre comté. Si votre colocataire ne déménage pas à la date indiquée dans votre lettre, vous devez déposer un affidavit auprès du tribunal indiquant votre nom, celui de votre colocataire et la raison pour laquelle vous l'expulsez. Vous devez prouver que vous avez demandé à votre colocataire de déménager et -- s'il doit un loyer -- transmettre le montant qu'il doit.

Étape 5

Attendez que le magistrat délivre une convocation. Le shérif de votre comté signifiera à votre colocataire la convocation, la remettra à un autre adulte à l'adresse ou joindra la convocation à la porte d'entrée et enverra une copie à l'adresse. L'assignation donne à votre colocataire sept jours pour répondre avant que le tribunal ne vous délivre un bref de possession autorisant le shérif à expulser votre colocataire.

Étape 6

Assistez à l’audience d’expulsion. Si votre colocataire répond à la convocation, le magistrat fixera une audience. Vous devez permettre à votre colocataire de rester chez vous jusqu'à la fin de l'audience. Vous pouvez cependant demander à votre colocataire de payer son loyer au tribunal. Si le magistrat ordonne au colocataire de payer un loyer et qu'il ne paie pas, le tribunal peut l'expulser avant l'audience.