Comment obtenir un dossier d'arpentage en Ontario

Un dossier d'arpentage est un document juridique qui peut être obtenu dans la province de l'Ontario, Canada. Il est important pour les transactions immobilières que les acheteurs sachent ce qu'ils achètent. En Ontario, un arpentage est parfois appelé rapport immobilier d'un arpenteur-géomètre. Il contient des faits importants sur la propriété, y compris la description légale de la propriété, l'adresse postale, les dimensions physiques de la propriété et des bâtiments autour de la propriété et les améliorations qui ont été apportées au terrain.

Étape 1

Déterminez si vous avez besoin d'un arpentage. Les sondages sont importants pour permettre à un acheteur potentiel de connaître les limites de la propriété. Cela peut être important si l'allée de la nouvelle maison se trouve en fait sur la propriété d'un voisin ou si la limite des arbres ne fait pas partie de la propriété vendue. Il est également utile lorsqu'un propriétaire décide d'installer une clôture ou une piscine. Les acheteurs de maison peuvent conditionner leur offre à la réalisation d'un arpentage.

Étape 2

Visitez votre comptoir de service Service Ontario le plus proche qui s'occupe des registres fonciers. Voir Ressources 1 pour un localisateur de service qui utilise votre code postal pour rechercher celui le plus proche de chez vous. Cela vous permettra de rechercher des enregistrements pour trouver le dernier arpentage pour votre terrain.

Étape 3

Contactez le vendeur de votre nouvelle maison. Le vendeur peut toujours avoir des copies d'arpentages qu'il a obtenus au préalable, vous permettant d'économiser le coût d'achat du vôtre.

Étape 4

Embaucher un arpenteur-géomètre agréé s'il n'y a pas d'arpentage. L'arpenteur visitera la propriété pour effectuer une enquête. Selon l'Association des arpenteurs-géomètres de l'Ontario, un sondage peut coûter quelques centaines de dollars ou quelques milliers, selon la taille du terrain. Le coût dépend également du temps qu'il faut à l'arpenteur-géomètre pour rechercher les dossiers de propriété.