Les frais d'association de propriétaires sont-ils déductibles d'impôt?

L'accession à la propriété a ses avantages fiscaux, mais déduire les frais d'association de propriétaires n'en fait généralement pas partie. Seuls les propriétaires peuvent déduire ces frais comme frais de gestion d'un bien locatif.

Frais et taxes

Les associations de propriétaires facturent aux propriétaires des frais ou des cotisations qui couvrent les coûts de maintenance et d'entretien de la communauté. Ces frais comprennent les frais d'administration communautaire, Assurance, l'aménagement paysager et l'entretien des équipements tels que les piscines, pavillons et autres espaces communs. Selon l'Internal Revenue Service, les frais d'association de propriétaires ne sont pas déductibles d'impôt pour les propriétaires qui vivent dans leur logement.

Pour les propriétaires seulement

Si un propriétaire loue sa propriété à un locataire, les frais d'association de propriétaires pour cette propriété deviennent des dépenses « ordinaires et nécessaires » pour l'entreprise du propriétaire et sont donc déductibles d'impôt. Les propriétaires doivent demander à un conseiller fiscal des éclaircissements sur cette déduction ou sur toute autre déduction pour revenus locatifs.