Section 8 Problèmes des locataires

Le programme de logement de l'article 8 garantit que les propriétaires recevront au moins une partie du loyer chaque mois et que le locataire a été partiellement sélectionné par l'autorité locale du logement. Cependant, comme tout locataire, un locataire en vertu de l'article 8 peut causer des problèmes au propriétaire. Si votre locataire de l'article 8 viole le bail, vous avez des recours en vertu de la loi.

Comment fonctionne l'article 8

Tout propriétaire peut s'inscrire au programme de la section 8 à condition que sa propriété respecte les normes de santé et de sécurité fédérales et étatiques. Le bon de l'article 8 du locataire couvre une partie du loyer, et le locataire paie le reste. Alors que l'autorité locale du logement vérifie l'éligibilité des locataires, il est de la responsabilité du propriétaire de sélectionner un locataire pour l'adéquation de sa propriété. Vous signez un bail séparé avec le locataire.

Problèmes de locataire

Vous pouvez rencontrer des problèmes avec votre locataire de l'article 8. Par exemple, le locataire peut ne pas payer sa part du loyer à temps ou ne payer qu'une partie du loyer sans préavis. Les invités du locataire peuvent rester plus longtemps que prévu par le bail ou organiser des fêtes bruyantes qui dérangent les autres locataires ou voisins. Le locataire peut également causer des dommages au-delà de l'usure normale.

Vos droits en tant que propriétaire

Le propriétaire a le droit légal de faire respecter son contrat de bail avec le locataire. Si le locataire viole le bail, vous pouvez prendre des mesures pour corriger la violation ou expulser le locataire. Par exemple, si le locataire ne paie pas son loyer mensuel à l'échéance, vous pouvez placer un avis sur la porte informant le locataire de payer le loyer dans un certain délai sous peine d'expulsion. Vous pouvez expulser un locataire pour des violations répétées du contrat de bail, pour non-paiement du loyer ou pour avoir causé de graves dommages à la propriété. Cependant, vous devez suivre les lois pour les expulsions dans votre état.

Aide de l'Office du logement

Chaque fois que vous donnez à un locataire un avertissement écrit ou un avis de loyer en souffrance, envoyer une copie du document à l'autorité locale du logement. L'office du logement peut retirer le locataire du programme.