Comment faire une lettre de promesse pour une location

Avant de prendre des mesures contre un locataire pour non-paiement de son loyer à temps, vérifiez les lois sur la location de votre état ou parlez à votre avocat. Si vous ne souhaitez pas engager de procédure d'expulsion et pensez que votre locataire sera en mesure de payer le loyer, envisagez de lui faire signer un billet à ordre. Un billet à ordre pour une location est une promesse juridiquement contraignante de payer le loyer. Vous pouvez rédiger vous-même ce document ou demander l'assistance de votre avocat.

Étape 1

Rencontrez votre locataire pour rédiger le billet à ordre pour le loyer en souffrance. Selon "Inc., " les billets à ordre commencent généralement par une certaine variation des mots, "Je promets de vous payer (montant en dollars)."

Étape 2

Écrivez vos deux noms complets au début du billet à ordre. Par exemple, écrivez "John Doe (locataire) promet de payer à John Smith (propriétaire) un loyer en souffrance d'un montant de (montant en dollars)."

Étape 3

Précisez une date d'échéance pour le loyer. La date d'échéance est à vous; vous pouvez choisir de payer le solde complet plus le loyer du mois suivant à la prochaine date d'échéance. Ou vous pourriez demander au locataire de payer plus tôt le loyer en souffrance.

Étape 4

Vérifiez les lois de votre état ou consultez votre avocat avant d'exiger du locataire qu'il paie des intérêts. La Californie autorise les intérêts de retard de loyer, mais vous ne pouvez pas dépasser 10 pour cent. L'Oregon permet également aux propriétaires de facturer des intérêts, mais seulement si vous avez spécifié les pénalités de retard dans le contrat de location original. Dans certains États, comme le Massachusetts, vous ne pouvez facturer des intérêts que si le loyer est en retard d'au moins 30 jours. Si vous pouvez facturer des intérêts ou des frais de retard et que vous souhaitez le faire, préciser le montant des frais ou le pourcentage d'intérêt sur le billet à ordre.

Étape 5

Décidez si vous autorisez le locataire à vous payer par versements échelonnés. Si c'est le cas, décider du nombre de versements échelonnés et du montant de chaque versement. Indiquez la première date d'échéance et chaque date d'échéance ultérieure dans la lettre. Par exemple, écrivez que le premier versement est dû le 1er décembre 2011 et que chaque versement ultérieur doit être effectué le premier de chaque mois jusqu'au paiement intégral du solde.

Étape 6

Signez votre nom complet à la fin du billet à ordre et écrivez votre adresse. Datez le document. Demandez à votre locataire de signer son nom complet et d'écrire son adresse. Faites une copie de la note pour que chaque personne en ait une.