Comment trouver des maisons bon marché à louer

Jimmy McMillan, chef du parti "The Rent is Too Damn High Party, " a touché un point sensible avec sa candidature à la présidence de 2012. Alors que McMillan n'a jamais été un véritable candidat au poste, cette plate-forme continue de refléter les sentiments de millions d'Américains à la recherche d'un logement moins cher. Heureusement, vous n'avez pas besoin d'attendre que les politiciens agissent pour trouver une meilleure offre sur une location.

Rechercher la zone

Commencez à comprendre ce que « bon marché » signifie réellement dans la ville dans laquelle vous prévoyez de vivre. À New York, 2 $, 000 pourrait être une bonne affaire pour un appartement d'une chambre. Dans d'autres États, vous pourriez louer une maison entière pour 500 $. Des dizaines de sites Web suivent les prix de location à travers le pays et peuvent être une ressource dans votre recherche de logement. Vérification de Rent Jungle, Rentomètre, ou Numbeo peut vous donner une idée du prix d'une maison « bon marché » dans votre ville.

Cibler des quartiers spécifiques

Les loyers peuvent varier drastiquement d'un quartier à l'autre d'une même ville, ne prenez donc pas une moyenne à l'échelle de la ville comme référence absolue. A New York, par exemple, le loyer moyen à Tribeca dépasse 4 $, 000, tandis que les loyers à Astoria vous coûteront environ 1 $, 700 à compter de cette publication. Si vous êtes prêt à vivre dans un quartier moins recherché, vous trouverez des offres moins chères.

Si vous n'avez pas d'enfants, une autre excellente façon d'économiser est de vivre dans une zone avec des écoles pauvres . Selon l'Institut Brookings, les grandes écoles peuvent augmenter la valeur d'une maison, et donc le prix de la location, de plus de 100 pour cent. Si les bonnes écoles ne comptent pas pour vous, vous pouvez enregistrer un paquet. Par la même occasion, vous pouvez économiser sur le loyer en vivant dans une région où le taux de criminalité est plus élevé.

Vérification des annonces

Une fois que vous avez un quartier en tête, commencer à chasser les bonnes affaires. Il existe des dizaines de sites de location qui peuvent vous aider, mais Craigslist a la plus grande part de marché et généralement le plus grand nombre d'annonces, selon SFGate. Si vous n'avez pas beaucoup de chance en ligne, contactez les agences de gestion immobilière de votre région. De nombreux propriétaires font appel à des sociétés de gestion immobilière pour trouver des locataires et assurer l'entretien, ces agences ont donc parfois beaucoup de locations disponibles à vous montrer.

Autres façons de trouver des locations

Certaines des meilleures offres de logement sont les plus difficiles à trouver. La façon la plus courante pour les propriétaires de faire de la publicité est un simple panneau « à louer » devant une propriété, selon Nolo. Les petits propriétaires qui ne possèdent qu'un ou deux logements locatifs ne peuvent pas faire de publicité en ligne ou dans les journaux, donc conduire ou marcher dans le quartier est le meilleur moyen de trouver leurs locations. Alternativement, essayez de conduire ou de vous promener dans un quartier où vous aimeriez vivre. Vous devriez générer quelques pistes en repérant les panneaux « à louer ». Une autre technique utile pour trouver ces propriétés est le bouche-à-oreille. Demandez à vos amis et collègues s'ils connaissent quelqu'un qui loue une maison.

Négocier le bail

Une fois que vous avez la maison parfaite en tête, vous pouvez économiser de l'argent supplémentaire en négociant des conditions de location avantageuses. Certains propriétaires peuvent insister pour s'en tenir au prix demandé, mais d'autres peuvent être flexibles pour le bon locataire. Pour négocier efficacement, montrez au propriétaire que vous feriez un locataire idéal et soyez prêt à vous retirer si vous ne pouvez pas obtenir une meilleure offre.