Entretien préventif de la maison :économisez de l’argent et évitez les réparations coûteuses

En 2004, Kris et moi avons acheté une ferme centenaire. Nous vivions dans une maison de style ranch datant de 1976 et pratiquement sans entretien. Nous savions que notre nouvelle maison était originale et qu’elle avait besoin d’être rénovée, mais nous ne savions pas vraiment à quel point l’entretien allait dominer nos vies. Chaque été, nous avons un grand projet. Ou deux. Cette année n'est pas différente.

Au cours des années précédentes, nous avons rénové la salle de bain, remplacé le système électrique, posé de nouvelles cloisons sèches et bien plus encore. Cette année, nous nous concentrons sur l’extérieur de la maison. Tandis que nous améliorions l’intérieur, l’extérieur commençait à se dégrader. Ce n’est pas encore une horreur, mais cela pourrait le devenir. Les fortes chutes de neige de cet hiver ont éloigné les gouttières de la maison. Certaines parties (dont la plupart sont purement décoratives, comme les balcons) commencent à pourrir. Et la peinture a commencé à s'écailler et à s'écailler :

Il s'agit d'un exemple extrême pris dans un coin de la maison.

Il y a beaucoup de travail à faire. Comme toujours, la perspective du temps et de l’argent nécessaires pour réparer les choses me rend maussade. Il semble qu'il y ait toujours quelque chose de nouveau qui nécessite une attention particulière.

Heureusement, nous disposons d’un compte d’entretien, une sorte de fonds d’urgence pour notre maison. Pourtant, comme le dit notre inspecteur en bâtiment, il vaut mieux dépenser un peu d’argent maintenant que beaucoup d’argent plus tard. Extrait de son rapport de 2004 :

Les statistiques nationales sur la valeur monétaire de l'entretien de la maison indiquent que pour chaque dollar dépensé en entretien, jusqu'à 100 $ de réparations sont évités. Au cours de mon expérience en tant qu'inspecteur en bâtiment professionnel, j'ai examiné des centaines de maisons de toutes tranches d'âge et j'ai constaté des milliers de dollars de dommages aux maisons qui auraient pu être évités en dépensant 5 à 10 $ et seulement quelques minutes de travail.

Vendredi, nous avons rencontré une série d'entrepreneurs. Nous sommes restés dehors dans un froid glacial, grimpant sur des échelles et montrant les choses qui devaient être réparées. Nous pouvons peut-être nous occuper de certaines choses nous-mêmes (les gouttières, par exemple), mais d’autres nécessitent l’intervention d’un professionnel ou sont des choses pour lesquelles nous sommes prêts à payer. Nous pourrons peindre la maison, par exemple, mais nous nous connaissons. Si nous démarrons le projet, cela prendra une éternité et il ne sera pas réalisé aussi bien qu'un professionnel pourrait le faire.

Lorsque nous avons emménagé dans cette maison, notre inspecteur en bâtiment nous a recommandé de créer une liste de contrôle pour l’entretien de la maison. Je commence à comprendre la sagesse de ce conseil. Heureusement, l'ancien propriétaire, qui vivait ici depuis plus de 40 ans, avait dressé une liste de tâches et les organisait par mois. Ce week-end, nous avons modifié cette liste (en ajoutant et en soustrayant des éléments) et en incluant les projets en cours. Nous avons désormais notre propre liste de contrôle pour l'entretien de la maison [36 ko PDF].

La liste de contrôle pour chaque foyer est différente et doit inclure des tâches mensuelles, trimestrielles et annuelles. Vous pouvez trouver d'excellents exemples de listes de contrôle sur le Web :

• La liste de contrôle à domicile du service de vulgarisation de l'université d'État du Mississippi est exceptionnelle.
• Le Centre national pour un logement sain propose également une excellente liste de contrôle.
• Pour la vieille école, consultez la grande liste des tâches d'entretien de la maison sur alt.home.repair d'Usenet (Ah, Usenet, comme tu me manques...)

Je rêve qu’un jour dans le futur, nous en aurons fini avec tout l’entretien et les réparations. Un jour, nous passerons un été sans projet de rénovation domiciliaire. Je ne pense tout simplement pas qu’un jour vienne de si tôt. Pour l’instant, nous continuerons à nous attaquer aux projets les plus urgents dans la mesure où nous pouvons nous le permettre. Et nous nous consolerons en sachant qu’il vaut mieux prévenir que guérir.

Conseil : Mon plus grand conseil pour économiser de l’argent sur l’entretien de la maison ? N'achetez pas une ferme centenaire !

J.D. Roth

En 2006, J.D. a fondé Get Rich Slowly pour documenter sa quête du désendettement. Au fil du temps, il a appris à épargner et à investir. Aujourd'hui, il a réussi à prendre une retraite anticipée ! Il veut vous aider à maîtriser votre argent – ​​et votre vie. Aucune arnaque. Pas de gadgets. Juste des conseils financiers intelligents pour vous aider à atteindre vos objectifs.

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