20 meilleures idées de revenus passifs

Il existe deux manières fondamentales de gagner de l'argent. La première est la manière traditionnelle :se lever le matin et travailler pour cela.

Mais la deuxième façon est beaucoup plus amusante car cela signifie que vous gagnez de l'argent pendant que vous dormez, ou lire un livre, ou au milieu d'un lac sur votre kayak, ou n'importe où. Une fois que vous les avez configurés, les meilleures idées de revenus passifs nécessitent peu ou pas d'effort actif de votre part.

La plupart de ces idées de revenus passifs nécessitent un peu de capital de démarrage, votre première étape sera donc de faire des économies. Après ça, préparez-vous pour que votre argent commence à vous faire de l'argent ! Comment créer un revenu passif sans argent est un peu plus délicat et réduit vos options, mais il y a encore des choses que vous pouvez faire.

Sans plus tarder, plongeons dans 20 des meilleures idées de revenus passifs !

1. Investir

L'investissement est l'une des méthodes les plus courantes et les plus accessibles pour générer des revenus passifs. À long terme, le marché boursier a toujours généré des rendements stables, même s'il connaît des hauts et des bas à court terme.

Il existe plusieurs façons de gagner de l'argent avec des actions. Vous pouvez acheter des actions à dividendes élevés pour des paiements réguliers en espèces en fonction des bénéfices de l'entreprise. Ou, conservez des actions ordinaires à faible dividende et laissez-les prendre de la valeur jusqu'à ce que vous soyez prêt à vendre à profit. Il est également possible d'acheter des actions de REIT (sociétés de placement immobilier) et de percevoir une part des revenus des projets immobiliers qu'elles détiennent. Vous pouvez commencer à investir avec aussi peu que 100 $ !

2. Financement participatif de l'immobilier

Comme mentionné ci-dessus, Les REIT sont un moyen simple de gagner une part des revenus de l'immobilier, mais avec ceux là, vous ne pouvez pas choisir des propriétés spécifiques dans lesquelles investir. Si cela vous semble intéressant, le niveau supérieur contribue à l'immobilier financé par le crowdfunding. Grâce à des programmes comme Fundrise et RealtyMogul, vous pouvez acheter une participation dans des projets immobiliers spécifiques dans le confort de votre canapé et en tirer également une part des revenus. La plupart des plateformes nécessitent un investissement minimum d'au moins 1 $, 000, et parfois plus.

3. Posséder des immeubles locatifs gérés

Le niveau supérieur des méthodes immobilières :posséder la vôtre ! Mais si vous n'êtes pas prêt à sélectionner les locataires et à être propriétaire, vous pouvez transformer cela en une stratégie de revenu passif en embauchant des gestionnaires immobiliers. Bien sûr, cela coûte des frais, mais cela vous enlève beaucoup de travail. Posséder des biens locatifs n'est pas sans risque, bien que. Par exemple, la propriété pourrait rester vacante trop longtemps ou les réparations pourraient vous coûter très cher. Toutefois, avec prudence et diligence, posséder un bien immobilier peut être très lucratif. Apprenez-en davantage sur la façon de vous lancer dans l'immobilier.

4. Achat d'obligations et/ou de CD

Les obligations et les CD (certificats de dépôt) sont deux moyens à très faible risque de gagner de l'argent avec votre argent. Le compromis pour cette sécurité est généralement des rendements assez faibles et un engagement de votre argent pendant un certain temps. Par exemple, la vérification des taux actuels de CD montre que vous pouvez gagner environ 2% pour un CD d'un an. Il y a généralement une pénalité si vous devez vous retirer tôt, alors assurez-vous que vous n'avez pas besoin de l'argent bientôt.

Avec des obligations, le montant qu'ils paient dépend principalement de la stabilité de l'émetteur d'obligations. Les obligations d'épargne américaines sont garanties par le gouvernement et sont très sûres. Les obligations de sociétés dépendent de divers facteurs pour déterminer leur facteur de risque et leur taux d'intérêt. Généralement, vous pouvez vous attendre à voir entre 1 et 4 % comme taux d'intérêt annuel d'une obligation.

5. Publier des ebooks

Quand il s'agit de créer un revenu passif sans argent, vous devrez plutôt investir des efforts dès le départ. Les idées de revenus passifs comme celle-ci et les suivantes ne deviennent passives qu'avec le temps.

L'auto-édition de livres sur Kindle est un moyen populaire de monétiser l'écriture de fiction ou de non-fiction. En fait, écrire le livre demandera le plus de temps et d'efforts du processus, bien sûr. Vous voudrez probablement aussi rechercher des stratégies de marketing pour faire connaître votre titre. Après ça, vous pouvez vous asseoir et faire des ventes ! Même si vous ne facturez que quelques dollars, cela peut s'accumuler à mesure que les gens continuent d'acheter des copies pendant des années dans le futur.

6. Construire un site Web d'affiliation de niche

Le travail initial de cette méthode consiste à trouver un créneau sur lequel écrire, créer un site web attractif, rechercher des mots-clés qui généreront du trafic vers vous, et rejoindre des programmes d'affiliation. Une fois qu'il est mis en place, vous gagnerez un revenu continu de toutes les ventes d'affiliés générées par votre contenu. Vous voudrez peut-être faire des mises à jour occasionnelles pour garder le site actif et mettre à jour les mots-clés. Lorsqu'il s'agit de sites Web comme ceux-ci, pensez petit et spécialisé. Les sites Web d'examen pour un type de produit spécifique peuvent être efficaces et faciles à monétiser.

7. Applications/logiciels de codage à vendre

Si vous avez déjà des compétences techniques, pensez à un programme qui améliorerait la vie des gens ou qui serait amusant à utiliser. Même les applications simples peuvent réussir. Par exemple, regardez l'histoire de Flappy Bird :un jeu extrêmement simple mais addictif qui est devenu viral et à un moment donné, il gagnait 50 $ à son créateur, 000 par jour des revenus publicitaires. Cette histoire est une exception plutôt qu'une règle, mais cela démontre que vous n'avez pas à construire le plus chic, applications les plus compliquées pour faire des profits. Une fois votre application disponible à la vente, il y a peu de travail en cours en plus de faire les mises à jour nécessaires.

8. Vendre des photos d'archives

Ce n'est pas une idée de revenu passif qui vous rendra généralement riche, mais c'est relativement facile. Une fois que vous avez terminé de prendre des photos et de les répertorier sur un site de photos comme Shutterstock, vos photos peuvent vous rapporter un peu d'argent pour les années à venir. Ces jours, la plupart des appareils photo des smartphones sont capables de produire des images de haute qualité, vous n'avez donc même pas nécessairement besoin de mettre à niveau votre équipement (à moins que vous ne soyez déjà un photographe amateur et que vous ayez un reflex numérique sous la main !).

Pensez aux types de photos que les entreprises pourraient vouloir utiliser pour les sites Web, des articles, etc. Le sujet n'est peut-être pas toujours le plus passionnant, mais être payé est excitant, droit?

9. Posséder un distributeur automatique ou un guichet automatique

C'est l'une des idées de revenus passifs les plus inhabituelles que peu de gens réalisent comme étant possibles. Vous trouvez des distributeurs automatiques et des guichets automatiques partout, mais pourrait ne pas s'arrêter pour considérer qui les possède !

Lorsque vous achetez ou louez un guichet automatique, vous pouvez le placer dans un endroit que vous possédez ou négocier pour partager les bénéfices avec quelqu'un qui possède une propriété dans un endroit plus lucratif. Vous tirez profit des frais de guichet automatique facturés chaque fois que quelqu'un utilise la machine. Vous êtes responsable de garder la machine approvisionnée en espèces, mais vous pouvez en faire une source de revenus passive en sous-traitant ce travail à un tiers de confiance.

Les distributeurs automatiques sont similaires. Vous voudrez le placer quelque part avec une quantité décente de trafic piétonnier, et vous pouvez sous-traiter le réapprovisionnement des collations ou des boissons à l'intérieur de la machine. Les coûts d'inventaire peuvent être très bas lorsque vous achetez en gros, c'est donc une chance pour une marge bénéficiaire décente.

10. Inverser les noms de domaine

Les noms de domaine sont comme l'immobilier d'internet :tout le monde en veut un bon, mais l'offre est limitée. La plupart des gens veulent un domaine .com qui soit mémorable et relativement court, il est donc facile à saisir. Si vous êtes du genre créatif avec un peu de sens des affaires, un bon revenu passif pourrait consister à acheter des noms de domaine qui, selon vous, pourraient être rentables et recherchés et à les mettre en vente. Vous pouvez souvent le faire à un prix relativement bas, mais ce n'est pas sans risque puisque vous pourriez vous retrouver à payer pour un nom de domaine qui ne se vendra tout simplement pas.

11. Sous-location à des colocataires

Si vous êtes actuellement propriétaire d'une maison ou d'un appartement (ou êtes sur le marché pour en acheter un), louer à des colocataires peut augmenter considérablement vos revenus passifs. Pour le coût du partage de votre espace, vous ajouterez des centaines de dollars (potentiellement plus de 1 000 $ selon l'emplacement) à votre revenu mensuel. Il s'agit d'une forme de "piratage de maison, " qui annule essentiellement vos versements hypothécaires avec des revenus de location.

Si vous ne voulez pas d'un colocataire à temps plein et vivez dans un quartier populaire, vous pouvez lister une chambre sur Airbnb ouverte aux voyageurs à court terme; vous aurez juste besoin de faire un peu de ménage entre les séjours.

12. Louer sa voiture ou sa place de parking

Lorsque vous n'utilisez pas votre voiture, pourquoi ne pas le laisser gagner de l'argent pour vous ? Vous pouvez proposer votre véhicule en location courte durée à des voyageurs sur un service comme Turo. Ou, vous pouvez aider quelqu'un dans son propre voyage en mettant votre voiture à disposition sur HyreCar, où il peut être connecté avec des pilotes pour des services comme Uber, Lyft, Tableau de bord, et Instacart. L'assurance est intégrée à ces services, ce qui rend moins risqué de faire partir un inconnu avec votre voiture !

Et si vous habitez dans une zone à fort trafic, comme une ville ou une ville balnéaire, vous pouvez même louer votre allée ou votre stationnement en bordure de rue en utilisant des services comme ceux-ci. C'est une excellente idée si vous avez une allée pour deux voitures, une place de parking invité que vous utilisez rarement, ou vous avez un espace mais pas une voiture !

13. Installer des applications économiques

Il existe de nombreuses applications disponibles aujourd'hui où vous pouvez gagner de l'argent, trouver des coupons, etc. La plupart nécessitent des efforts continus, donc ils ne sont pas passifs. Cependant, Dosh est un exemple d'application de remise en argent totalement passive. Il suffit de lier une carte dans l'application, et si vous dépensez de l'argent dans un magasin ou un restaurant admissible, vous serez remboursé automatiquement. De la même manière, Paribus travaillera dans les coulisses pour analyser votre boîte de réception de courrier électronique à la recherche de reçus d'achat en ligne et effectuera des remboursements partiels si le prix baisse peu de temps après votre achat.

14. Gagner des récompenses par carte de crédit

Qui ne veut pas gagner de l'argent simplement en faisant ses dépenses normales ? De nombreuses cartes de crédit offrent des bonus d'inscription et un certain pourcentage de remise en argent pour diverses catégories d'achat. C'est un excellent moyen passif de gagner de l'argent supplémentaire ou d'économiser des points de carte de crédit à utiliser pour voyager.

Le seul avertissement de cette méthode de revenu passif est que vous devez être prudent et discipliné dans vos dépenses. Traitez-la comme une carte de débit et ne dépensez pas plus que ce que vous avez sur votre compte bancaire. Par ici, vous serez en mesure de payer votre solde en entier chaque mois et d'éviter de vous endetter sur une carte de crédit à intérêt élevé.

15. Louer vos outils

Quand il s'agit de louer, vous pouvez regarder au-delà de votre maison et de votre allée, et dans votre hangar ! Offrant des locations communautaires de certains articles plus coûteux comme les tondeuses à gazon, outils électroportatifs, etc., peut être une excellente idée à plusieurs niveaux. Il permet à tout le monde dans votre quartier de faire avancer les choses efficacement, sans que chacun débourse des milliers de dollars pour des ensembles d'équipements individuels qui ne sont utilisés que de temps en temps. Et si vous êtes le propriétaire de certaines de ces choses, vous pouvez réduire vos coûts en partageant simplement l'équipement moyennant des frais lorsque vous ne l'utilisez pas.

Vous pouvez essayer d'organiser quelque chose comme ça au niveau local (tant que vous faites confiance à vos voisins !), ou essayez une application de location peer-to-peer. Au-delà des outils, vous pourriez énumérer des choses comme l'équipement de camping, kayak, meubles dans les villes universitaires, etc. Assurez-vous simplement de considérer toutes les implications juridiques si vous louez quelque chose qui pourrait entraîner des blessures.

16. Garde à domicile

Il s'agit d'une autre idée de revenu semi-passif, car le home-sitting ne consiste pas simplement à rester assis littéralement. Selon la disposition, vous vivez peut-être dans la propriété pendant l'absence du propriétaire, ou vous devrez peut-être simplement vous arrêter pour recevoir du courrier, plantes aquatiques, nourrir un chat, etc.

La beauté de ceci est que si vous avez du travail, vous pouvez le faire en ligne, vous pouvez le faire en même temps pendant que vous restez chez vous, ce qui constitue essentiellement deux sources de revenus à la fois ! Vous pouvez également héberger comme moyen de voyager gratuitement. Créer un profil et être vérifié sur un site Web comme TrustedHousesitters peut vous aider à commencer à trouver des concerts dans le monde entier, surtout si vous avez des références.

17. Obtenez une remise en argent pour vos achats en ligne

Si vous avez tendance à faire beaucoup de vos achats en ligne, vous pouvez économiser une tonne d'argent en un seul clic, grâce aux portails de cash-back en ligne. Rakuten, anciennement Ebates, est le grand dans cet espace. Installez simplement leur bouton de remboursement sur votre navigateur, et vous serez averti lorsque vous serez sur des sites Web où des remises en argent sont disponibles. Des milliers de détaillants participent au programme de Rakuten, des magasins de vêtements comme Macy's aux sites de réservation de voyages comme Priceline aux détaillants d'électronique comme Microsoft.

18. Prêter de l'argent à ses pairs

Tout comme vous pouvez obtenir un prêt pour une voiture ou une hypothèque et payer des intérêts dessus, vous pouvez être le prêteur qui facture des intérêts. Si vous avez des liquidités dont vous pouvez vous séparer pendant un certain temps, c'est une autre façon pour votre argent de gagner de l'argent. Il existe une variété de sites Web de prêt P2P (peer-to-peer) où cela peut être fait avec des contrats et des méthodes de vérification personnelle pour aider à s'assurer que les emprunteurs et les prêteurs sont légitimes. Cependant, il existe toujours un risque qu'un emprunteur fasse défaut sur un prêt, alors ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier ici.

Ce n'est généralement pas non plus une bonne idée de le faire avec vos amis personnels et votre famille, à moins que vous ne soyez prêt à considérer cela comme un cadeau. Beaucoup de relations ont été ruinées à cause de l'argent emprunté.

19. Conservez votre épargne dans un compte à intérêt élevé

Les comptes d'épargne à haut rendement sont un endroit très sûr pour garder votre argent. Cependant, l'inconvénient est que vous ne gagnerez généralement pas d'importants revenus d'intérêts passifs. Parfois, vous pouvez obtenir jusqu'à 5 à 6% sur des montants limités dans les coopératives de crédit ou d'autres comptes spéciaux comme Netspend, comme indiqué ici. Autrement, vous pouvez généralement vous attendre à voir 1 à 2% sur les comptes d'épargne en ligne réguliers comme Chime ou Credit Karma Savings.

Ces taux sont en partie déterminés par le taux d'intérêt cible de la Réserve fédérale, afin qu'ils puissent monter et descendre. En réalité, au moment où j'écris ceci, la plupart des taux d'intérêt ont été réduits à moins de 1% en réponse à une pandémie pour stimuler les dépenses. Seul le temps nous dira comment ces taux changeront à l'avenir.

20. Acheter un blog

Au lieu de créer un blog à partir de zéro, vous pourrez peut-être en acheter un qui rapporte déjà un revenu. Puis, vous pouvez le transformer en revenu passif en sous-traitant le travail à des écrivains et à des assistants numériques. Une gestion et une communication actives peuvent être nécessaires, d'autant plus que vous essayez d'évoluer. Cependant, si vous vous concentrez sur la diffusion de contenu permanent avec des liens d'affiliation monétisés, cela peut se transformer en une idée de revenu passif très lucrative.

Cela peut prendre quelques années de bousculade pour commencer à générer une quantité importante de revenus passifs chaque mois. Si les meilleures idées de revenus passifs étaient faciles, tout le monde les ferait ! Mais avec suffisamment de détermination et de créativité, vous pouvez préparer votre futur moi pour une vie de détente pendant que l'argent rentre.