11 meilleures applications de revenu passif pour gagner de l'argent pendant votre sommeil

Avoir plusieurs sources de revenus est un élément essentiel pour devenir financièrement stable. Gagner un revenu de votre travail à temps plein est nécessaire, mais vous devez souvent aller au-delà pour atteindre vos objectifs à long terme.

Les applications de revenus passifs sont un excellent moyen de compléter vos revenus et de créer des sources de revenus supplémentaires. La plupart des plates-formes vous permettent d'investir de petites sommes d'argent pour commencer.

Notre guide partage quelques-unes des meilleures applications de revenus passifs pour développer votre patrimoine.

Meilleures applications de revenu passif

Augmenter le revenu résiduel n'est pas aussi difficile qu'on pourrait le penser. Si vous pouvez investir 100 $ ou 1 000 $, il vous suffit de choisir la meilleure plateforme pour votre situation.

Lors de l'examen des choix potentiels, nous avons pris en compte ces facteurs :

• Légitimité
• Capacité à générer des revenus passifs
• Transparence
• Structure des frais

En avant-première, voici nos meilleurs choix pour commencer à augmenter vos revenus passifs.

Les sites Web de revenus passifs que nous listons en premier nécessitent généralement le moins d'efforts de votre part et ont des minimums d'investissement faibles.

1. Collecte de fonds

Levée de fonds est une option fantastique et peu coûteuse si vous souhaitez investir dans l'immobilier.

L'immobilier nécessite traditionnellement un investissement important. Cela peut également prendre du temps si vous êtes responsable de la gestion des propriétés.

Grâce aux plateformes immobilières de financement participatif telles que Fundrise, vous pouvez investir aussi peu que 10 $ et recevoir des dividendes trimestriels.

Vous investissez dans des fonds immobiliers privés (eREIT) composés de propriétés multifamiliales et commerciales à travers le pays. Les utilisateurs peuvent investir dans des projets actifs ou des projets déjà terminés.

Pour commencer, vous devez vivre aux États-Unis et avoir au moins 18 ans.

*Connexe :Vous recherchez d'autres investissements immobiliers ? Lisez notre guide sur les meilleures façons de commencer à investir dans l'immobilier avec 1 000 $ ou moins.*

Un gestionnaire de portefeuille détermine les propriétés dans lesquelles investir. Si vous êtes un investisseur accrédité avec au moins 100 000 $ à investir, vous pourriez être en mesure d'investir dans des projets individuels.

Selon le montant que vous investissez, vous pourrez peut-être vous concentrer sur une stratégie d'investissement pour gagner un type spécifique de revenu passif, notamment :

• Dette : Met l'accent sur le revenu de dividendes et peut être moins risqué
• Équilibré : Gagnez à la fois des dividendes à court terme et un produit potentiel (revenu de capitaux propres) lorsque les propriétés se vendent à profit à l'avenir
• Équité : Différer les revenus d'intérêts à court terme pour les bénéfices potentiels lorsque le fonds vend une propriété à l'avenir.

Le portefeuille de base nécessite un investissement minimum de 5 000 $ pour débloquer ces stratégies avancées.

Actuellement, cinq niveaux de portefeuille différents sont disponibles. Bien que les montants d'investissement varient de 10 $ à 1 million de dollars, vos frais de placement annuels représentent environ 1 % de la valeur de votre portefeuille.

Cette plateforme est destinée aux investisseurs à long terme puisque vous devez conserver vos actions pendant au moins cinq ans pour éviter les pénalités de rachat anticipé.

Lisez notre examen de la collecte de fonds pour en savoir plus.

2. Glands

Investir dans des actions peut être l'une des meilleures idées de revenu passif poursuivre si vous souhaitez constituer une épargne à long terme. Cela est dû aux faibles minimums d'investissement et à la facilité avec laquelle il est possible de vendre vos positions.

Glands simplifie l'investissement pour les investisseurs débutants, car vous n'avez besoin d'investir que 5 $ à la fois.

Les investisseurs passifs apprécieront également cette application car votre portefeuille contient des fonds indiciels d'actions et d'obligations avec des ratios de dépenses au plus bas et une volatilité minimale.

Cette plate-forme est un robot-conseiller, ce qui signifie que l'application décide dans quels ETF boursiers et obligataires investir pour obtenir une diversification instantanée.

Il rééquilibrera votre portefeuille pour rester dans les limites de votre tolérance au risque et de votre stratégie d'investissement.

Malheureusement, vous ne pouvez pas détenir des actions individuelles avec cette application.

En plus de transférer de l'argent depuis votre compte bancaire, vous disposez de deux autres moyens pour investir automatiquement dans des actions :

• Récapitulatif des achats : Arrondissez vos achats au dollar supérieur et investissez la différence. Par exemple, si vous achetez un gallon de lait pour 4,01 $, l'application investira les 0,99 $ restants pour vous.
• Remise en argent sur les achats : Investissez vos récompenses d'achat auprès de plus de 350 détaillants en ligne et locaux.

Contrairement à d'autres applications de micro-investissement qui facturent des frais de conseil annuels correspondant à un pourcentage de la valeur de votre portefeuille, vous payez des frais mensuels fixes avec Acorns.

Il existe actuellement deux plans tarifaires avec des fonctionnalités d'investissement et bancaires :

• Individuel (3 $/mois) : Comptes de placement imposables et de retraite, compte courant, carte de débit métallique et outils pédagogiques.
• Famille (5 $/mois) : Le plan individuel comprend des comptes de placement en dépôt.

De plus, l'ouverture d'un compte est gratuite. Vous pouvez même gagner un bonus d'inscription de 5 $.

Lisez notre critique sur les glands pour en savoir plus.

3. SoFi Invest

SoFi Invest vous permet de constituer un portefeuille d'actions et d'ETF sans frais de négociation. Vous pouvez également acheter des fractions d'actions avec aussi peu que 5 $ par transaction.

Si vous ne souhaitez pas gérer vous-même votre portefeuille, l'application propose des portefeuilles automatisés.

Vous pouvez choisir un objectif financier pour aider à choisir une allocation d'actifs d'ETF indiciels d'actions et d'obligations sans frais de conseil. L'investissement minimum pour cela est de 5 $.

En plus d'acheter et de vendre des actions, l'application d'investissement vous permet également de négocier des contrats à terme sur crypto-monnaie. Vous pouvez même avoir accès à d'autres avantages, tels que le coaching de carrière et la planification financière.

Si vous débutez dans le domaine de l'investissement, la plateforme propose une suite complète de ressources pédagogiques pour vous aider à démarrer.

De plus, des comptes imposables et de retraite sont disponibles pour tous les investisseurs.

4. Toiture

Les maisons de location unifamiliales sont un investissement de longue date pour gagner un revenu passif. Toit peut vous aider à trouver des propriétés locatives sur votre marché local et à travers les États-Unis.

Chaque annonce fournit des informations sur l'état de la propriété, le quartier et le retour sur investissement potentiel.

Si vous achetez une propriété longue distance, la plate-forme peut vous aider à embaucher un gestionnaire immobilier pour sélectionner les locataires et percevoir le loyer afin que vous puissiez obtenir l'argent de la boîte aux lettres .

Les minimums d'investissement sont plus élevés pour cette plateforme car vous devez acheter la maison. Heureusement, vous pouvez tirer un revenu résiduel de la valeur nette de votre maison.

Les investisseurs accrédités avec une valeur nette élevée peuvent se qualifier pour le programme Roofstock One. Cette fonctionnalité vous permet d'investir aussi peu que 5 000 $ dans un portefeuille de maisons unifamiliales et de générer des revenus locatifs.

Lisez notre examen de Roofstock pour en savoir plus.

5. Gilet principal

Investissement dans les startups via Mainvest peut être l'un des moyens les plus uniques de générer un revenu passif. La plate-forme vous permet d'investir dans de petites entreprises à travers le pays.

Les options d'investissement potentielles incluent :

• Restaurants
• Brasseries
• Camions de restauration
• Dispensaires
• Magasins de détail spécialisés

La plate-forme vend des billets de partage des revenus avec un investissement minimum de 100 $. Comme pour les obligations, vous pouvez recevoir des distributions trimestrielles jusqu'à l'échéance de votre billet.

Cela se produit généralement dans les cinq à dix ans.

Vous pouvez prévoir combien vous gagnerez avant d'investir. Malheureusement, vous ne pouvez pas vendre vos actions plus tôt si vous avez besoin d'argent pour autre chose.

Ce flux de revenus peut être risqué, alors gardez cela à l'esprit lorsque vous évaluez votre tolérance au risque.

Lire notre avis Mainvest pour en savoir plus.

6. Robinhood

Robin des bois est une autre application de trading d'actions qui vous permet de créer un portefeuille avec une petite somme d'argent. L'application vous permet d'acheter et de vendre des actions, y compris des fractions d'actions.

Vous n'avez besoin que de 1 $ pour commencer et l'application n'a pas de frais de négociation. Les options d'investissement incluent les actions et les ETF négociés sur le marché boursier américain.

Cette plate-forme peut être utile aux investisseurs débutants ainsi qu'aux investisseurs expérimentés qui souhaitent acheter des actions partielles et accéder à des options d'investissement avancées.

C'est également une bonne option si vous souhaitez accéder facilement aux actions à dividendes mais que vous n'avez pas beaucoup d'argent à investir.

Cependant, d'autres applications de trading d'actions peuvent être meilleures si vous souhaitez des outils de recherche et de création de graphiques approfondis.

L'adhésion est gratuite et vous pouvez recevoir une action gratuite en guise de bonus de bienvenue.

Lisez notre critique de Robinhood pour en savoir plus.

7. Voisin

Louer de l'espace supplémentaire dans votre maison est un excellent moyen de créer un revenu passif. Vous pouvez louer des zones de stockage supplémentaires autour de votre maison ou de votre garage via Voisin .

Cette application de self-stockage vous permet de répertorier gratuitement votre pièce de rechange, votre garage ou votre allée, et un photographe peut prendre des photos.

De plus, vous pouvez proposer de stocker des effets personnels, des camping-cars, des camping-cars, des bateaux et des stocks commerciaux sur une base mensuelle.

Par exemple, vous pourriez gagner 100 $ par mois en laissant quelqu'un entreposer son bateau dans votre allée. Ou, vous pouvez gagner un montant similaire en louant votre sous-sol.

Cette application est unique car vous pouvez commencer à gagner un revenu passif sans frais initiaux.

8. Airbnb

Voulez-vous créer un revenu passif grâce à l'immobilier mais ne voulez pas de locataires à long terme ? Airbnb est l'une des meilleures applications de revenus passifs à utiliser pour cela.

En tant qu'hôte Airbnb, vous louez votre chambre d'amis ou votre maison pour de l'argent supplémentaire.

Vous choisissez le montant à facturer par nuit et vous pouvez autoriser les voyageurs à réserver automatiquement via votre annonce si vous ne souhaitez pas avoir à les approuver manuellement.

Si vous souhaitez rendre ce flux de revenus encore plus passif, vous pouvez engager quelqu'un pour nettoyer la propriété ou communiquer avec les invités. En dehors de ces dépenses, Airbnb peut être une source de revenus très rentable.

Si vous vivez dans une grande ville ou une zone très touristique, vous pouvez gagner un revenu partiel ou même à temps plein en utilisant ce site. Les gens voyagent souvent et Airbnb est devenu l'un des sites les plus populaires pour trouver un logement abordable.

Lisez notre liste de contrôle des hôtes Airbnb pour savoir comment obtenir plus de réservations et augmenter vos revenus.

9. Tour

Vous ne vous en rendez peut-être pas compte, mais une voiture inutilisée est un excellent moyen de gagner un revenu passif. Avec Turo , vous pouvez louer votre voiture personnelle pour gagner de l'argent.

Tour permet aux gens de vous louer votre voiture au lieu d'utiliser une grande chaîne ou une chaîne nationale. Si vous avez une voiture supplémentaire ou si vous ne conduisez pas beaucoup, c'est une opportunité de revenu passif légitime à poursuivre.

Lorsque vous inscrivez votre voiture, vous choisissez le montant par jour que les autres peuvent payer pour louer le véhicule. Il peut être préférable de parcourir le site Web pour voir les prix que d'autres personnes ont fixés pour leurs véhicules.

Après votre inscription, assurez-vous de télécharger des photos de haute qualité de votre voiture. Ces photos peuvent donner au propriétaire d'une voiture une meilleure chance de louer sa voiture.

Turo propose en effet un service de photos gratuites. Le photographe est généralement quelqu'un de votre région et viendra pour une séance de 45 minutes pour photographier votre voiture.

Selon le site Turo, les propriétaires de voitures peuvent gagner jusqu'à 6 500 $ par an, en supposant que la voiture vaut au moins 20 000 $ et qu'elle est disponible 15 jours par mois.

Si cela ne vous dérange pas de louer votre voiture, c'est une excellente option pour louer vos affaires pour de l'argent et gagner un peu d'argent.

10. Swagbucks

Si vous avez beaucoup de temps libre, gagner un revenu semi-passif est un bon moyen de compléter d'autres efforts. Un site payant (GPT) est une excellente option pour gagner de l'argent tout en regardant la télévision ou pendant d'autres périodes d'inactivité.

Swagbucks est un site GPT de premier plan qui vous permet de gagner de l'argent supplémentaire sans effort. Vous pouvez gagner de l'argent en effectuant des tâches quotidiennes telles que :

• Répondre à des sondages rémunérés
• Tester des produits
• Regarder des vidéos sponsorisées
• Achats en ligne
• Scanner les reçus
• Jouer à des jeux

Vous pouvez commencer à échanger vos points contre des codes de cartes-cadeaux Amazon de 1 $ . Cependant, Paypal et d'autres récompenses de cartes-cadeaux commencent à 5 $ pour la plupart des marques.

Alors que la plupart des activités nécessitent jusqu'à 20 minutes d'effort à la fois, vous pouvez gagner des points bonus en parrainant des amis (3 $ par référence) et en participant à des concours.

Vous pouvez également économiser de l'argent sur les achats en ligne.

Il est également possible de gagner un bonus de 5 $ lorsque vous ouvrez un compte et de gagner au moins 2 500 points (25 $) au cours des 60 premiers jours.

Lisez notre critique Swagbucks pour en savoir plus.

11. Ibotta

Une autre façon d'apporter des fonds supplémentaires est de gagner de l'argent réel en faisant quelque chose que vous faites déjà. Par exemple, vous pouvez gagner de l'argent en faisant vos courses.

Ibotta est l'une des meilleures applications pour gagner de l'argent et vous permet de gagner de l'argent lorsque vous achetez des produits d'épicerie ou faites des achats en ligne.

Vous obtenez une remise en argent sur vos achats dans les magasins locaux en activant des offres, en achetant des produits participants et en scannant votre reçu .

Cette application fonctionne également chez plus de 350 détaillants en ligne, vous permettant de gagner jusqu'à 10 % de remise en argent.

Vous pouvez échanger vos récompenses via Paypal ou Venmo une fois que vous atteignez un solde de 20 $. Les récompenses en cartes-cadeaux sont également disponibles avec un solde similaire.

L'application vous donne 5 $ lorsque vous téléchargez votre premier reçu. Les parrainages et les coéquipiers sont deux options amusantes pour gagner plus de revenus passifs avec Ibotta.

Ces bonus sont crédités lorsque ce nouvel utilisateur utilise sa première offre de marque.

Lisez notre avis sur Ibotta pour apprendre à maximiser les récompenses avec l'application.

Ce qu'il faut savoir sur les applications de revenu passif

Il y a beaucoup à considérer lors du choix entre les différentes applications qui vous donnent de l'argent. Voici quelques éléments courants à garder à l'esprit lorsque vous recherchez les meilleurs investissements à revenu passif.

Soyez conscient des frais

La plupart des applications qui vous rapportent de l'argent sont gratuites et vous pouvez gagner un revenu passif après avoir investi. Cependant, vous devrez peut-être payer une petite commission de conseil annuelle qui représente généralement un tout petit pourcentage de la valeur de votre portefeuille.

Néanmoins, si une plate-forme facture des frais d'adhésion, comparez ses frais à ceux de ses concurrents et recherchez les avis des utilisateurs pour vérifier que vous évitez une arnaque.

Il est également possible de payer trop cher, ce qui signifie que vous avez moins d'argent à investir et à développer.

Savoir ce que vous faites

Le risque est inhérent au choix d'une application de revenu passif. Idées d'investissement alternatives comme la propriété locative, les notes de petites entreprises et la crypto-monnaie peuvent être plus risqués que les fonds indiciels boursiers.

Ils offrent souvent moins de diversification et il peut être plus difficile de vendre votre investissement.

Vous devez savoir comment une idée de revenu passif peut rapporter de l'argent, les risques potentiels et le délai d'investissement.

Recherchez une structure de frais et de paiement claire

Toutes les applications de revenus passifs ont des frais généraux à payer afin qu'elles puissent vous aider à gagner de l'argent. Il est important de comprendre comment le service paie ses factures et si ses frais sont compétitifs par rapport à des applications similaires.

Évitez une plate-forme avec des dépenses élevées car votre potentiel de gain est moindre. Vous devez également décider si votre revenu potentiel dépasse vos frais.

De plus, la plupart des applications retiennent une partie de vos revenus pour couvrir leurs dépenses. Les applications de location comme Airbnb et Turo prélèvent un pourcentage fixe de vos revenus.

D'autre part, les applications de micro-investissement sont plus susceptibles de facturer des frais de conseil annuels basés sur la valeur actuelle de votre portefeuille ou des frais fixes pour les services premium.

Conclusion

Les flux de revenus passifs sont l'un des meilleurs moyens de faire fructifier votre patrimoine. Peu d'efforts sont nécessaires une fois que l'argent commence à arriver, bien que cela puisse prendre du temps pour en arriver là.

Heureusement, les applications de revenu passif permettent de gagner plus facilement de l'argent grâce à une variété d'idées d'investissement, même si vous ne pouvez investir que 100 $ ou moins.

Quelles sont les autres applications gratuites de revenus passifs que vous utilisez ? Combien de flux de revenus avez-vous ?

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