Revenu Airbnb :générez des revenus passifs avec votre espace

Nous parlons beaucoup de gagner de l’argent en parallèle. De nombreuses personnes souhaitent gagner de l’argent supplémentaire mais pensent avoir besoin d’une compétence spécialisée. Heureusement, ce n’est pas le cas. En fait, l’un des meilleurs moyens de gagner de l’argent supplémentaire est d’utiliser des ressources facilement disponibles, comme une pièce supplémentaire dans votre maison. Si vous disposez d'une chambre supplémentaire, vous pouvez l'utiliser pour gagner de l'argent avec Airbnb .

Airbnb est une entreprise qui permet aux gens d'éviter les hôtels chers en séjournant dans une location à court terme plus abordable. Ma famille et moi séjournons souvent dans des propriétés Airbnb lorsque nous sommes en vacances. Cela nous permet d'économiser de l'argent, de préparer nos repas nous-mêmes et de créer une atmosphère plus conviviale que de séjourner dans un hôtel.

L’avantage de gagner de l’argent avec Airbnb est qu’il s’agit d’un revenu relativement passif. Les revenus passifs nécessitent peu ou pas d'efforts et vous permettent de créer plusieurs flux de revenus.

Plusieurs flux de revenus aident à atteindre plusieurs objectifs financiers, tels que :

• Rembourser ses dettes plus rapidement
• Complémenter d'autres investissements
• Financement des objectifs de voyage
• Épargner pour une dépense importante

Si vous possédez une deuxième propriété ou une chambre d'amis que vous n'utilisez pas et que vous souhaitez savoir comment gagner de l'argent avec Airbnb sans posséder de propriété, cet article décrit les étapes nécessaires pour créer une source de revenus de boîte aux lettres. .

Comme nous le verrons, il est possible de gagner plus de 1 000 $ chaque mois en publiant votre propriété sur Airbnb. Cela constitue un excellent moyen de gagner de l'argent sans travailler et complétez vos revenus.

Comment devenir hôte Airbnb

Nous avons de la famille qui a une chambre libre dans son condo et qui l'utilise depuis des années pour gagner de l'argent supplémentaire. En discutant avec eux, il y a peu d'exigences pour inscrire votre propriété sur Airbnb.

Tout d’abord, vous devez déterminer si vous pouvez légalement inscrire votre propriété. Vous souhaitez vérifier auprès de deux emplacements pour vous assurer qu'il est légal d'inscrire votre propriété :

• Votre ville
• Vos propriétaires ou votre association de quartier

Chaque ville a ses propres lois spécifiques concernant les locations à court terme. Accédez au site Web de votre ville pour lire ses réglementations sur les locations à court terme.

Si votre ville autorise les locations à court terme, parfait ! Vous souhaitez ensuite vérifier que votre association de quartier autorise les locations à court terme. Cela pourrait être plus problématique, surtout si vous louez votre résidence.

Mais si le quartier ou l'association des propriétaires n'a pas de règles ou de réglementations interdisant les locations à court terme, vous pouvez passer à l'étape suivante.

Maintenant que vous avez vérifié que vous êtes autorisé à inscrire votre propriété sur Airbnb, il est important de connaître les exigences des hôtes Airbnb. Vous trouverez ci-dessous les conditions requises pour inscrire une propriété sur Airbnb :

• Vous devez fournir les éléments essentiels pour un séjour, notamment du papier toilette, des draps, du savon, ainsi qu'au moins un oreiller et une serviette par voyageur. .
• Vous devez répondre aux demandes de réservation dans les 24 heures.
• Vous devez accepter les réservations lorsqu'un poste est vacant.
• Vous devriez essayer d'éviter les annulations. Les conditions d'annulation des hôtes Airbnb sont assez rigides, alors gardez cela à l'esprit.
• Vous devriez être en mesure de maintenir une note globale élevée de la part des invités.

Si vous pouvez légalement inscrire votre propriété et suivre les exigences de l'hôte, il est temps de publier votre propriété et de commencer à gagner de l'argent avec Airbnb.

N'oubliez pas de consulter notre liste de contrôle des hôtes Airbnb pour un examen plus approfondi de la manière de répertorier votre propriété sur Airbnb afin de maximiser vos revenus.

Comment gagner de l'argent avec Airbnb

Si vous souhaitez créer un flux de revenus en inscrivant votre propriété, voici comment gagner de l'argent avec Airbnb et gagner un revenu passif :

Publiez votre propriété

La première étape consiste à lister votre propriété sur Airbnb . Nous couvrirons les frais plus tard dans la publication, mais l'inscription de votre propriété sur Airbnb est gratuite.

Vous voulez être parfaitement clair dans votre annonce. Airbnb rend cela relativement simple en vous demandant d'indiquer le type de propriété que vous possédez :chambre d'amis, maison, condo, etc. Il est également utile de nommer votre propriété.

Pensez à une description qui attirera l'attention.

Par exemple, incluez quelque chose d'attrayant dans votre propriété, comme la proximité d'une destination populaire, car cela attirera plus de prospects. Ne négligez pas de répertorier les commodités que vous proposez, car celles-ci sont importantes pour la plupart des voyageurs.

Incluez d'autres détails de haut niveau sur votre propriété. Les voyageurs veulent savoir à quoi s'attendre, donc s'il manque quelque chose à votre annonce, ils peuvent passer à d'autres.

Airbnb vous permet également d'énumérer les règles de la maison pour aider les voyageurs potentiels à savoir ce que vous attendez de votre propriété. Lorsque vous les listez, mettez-vous à la place de vos invités. À quoi vous attendez-vous en séjournant dans un Airbnb ?

Il est probable que vos invités potentiels s'attendent à des choses similaires lorsqu'ils envisagent différentes propriétés.

Prenez d'excellentes photos

C’est un domaine que je trouve que de nombreux hôtes Airbnb négligent. Il est difficile de se faire une idée de ce qu’est une propriété sans de bonnes photos. C'est l'occasion de faire briller votre propriété.

Airbnb vous permet de publier 24 photos par propriété, alors profitez-en. Vous souhaitez prendre des photos de chaque pièce, souvent sous plusieurs angles, ainsi que des photos de la partie avant de votre propriété.

*Connexe :Vous recherchez d’autres options d’investissement immobilier ? Lisez notre guide sur la façon de commencer à investir dans l'immobilier avec peu d'argent pour connaître les meilleurs choix disponibles.*

Cela permet aux clients potentiels d'avoir une bonne idée de ce à quoi ressemble la propriété et s'ils peuvent s'y sentir à l'aise.

Lorsque nous séjournons dans une propriété Airbnb, nous évitons délibérément les propriétés qui contiennent peu de photos. Nous ne voulons pas arriver quelque part pour découvrir que cela ne répond pas à nos besoins.

Si vous ne prenez pas de bonnes photos, demandez l’aide d’un ami ou engagez quelqu’un qui le fait. Vous pouvez récupérer la dépense en quelques séjours et cela peut avoir un impact positif sur vos revenus futurs.

Faites un tarif compétitif

La tarification, quel que soit le service que vous fournissez, est délicate. Vous voulez gagner le plus possible sans surfacturer et sans faire fuir les clients potentiels.

Faites des recherches sur des propriétés similaires dans votre région et utilisez-les comme guide. Votre prix doit refléter certains des éléments suivants :

• Emplacement
• Commodités offertes
• Séjour en semaine ou week-end

Airbnb propose une aide à la tarification via sa fonctionnalité « Prix intelligent ». Son utilisation est gratuite et vous guide dans l'inscription de votre propriété à un tarif compétitif.

Vous n'êtes pas obligé de l'utiliser, mais c'est une fonctionnalité intéressante au premier démarrage.

Surveillez vos dépenses

Afin de gagner de l’argent avec Airbnb, vous devrez engager certaines dépenses. Voici quelques dépenses à garder à l'esprit lorsque vous annoncez votre propriété sur Airbnb :

• Frais de ménage
• Frais liés à l'approvisionnement de la propriété :articles de toilette, collations de bienvenue, etc.
• Utilitaires

Il est impossible de s’en sortir sans rien dépenser pour votre propriété. Vous ne voulez pas non plus dépenser trop. Tout comme la tarification, vous souhaitez atteindre un équilibre qui vous permette d'offrir un séjour agréable sans nuire à vos résultats.

Cherchez des moyens d’économiser de l’argent, comme acheter des fournitures en gros ou négocier des tarifs pour le nettoyage. Gardez à l'esprit que vous pouvez également déduire des dépenses aux fins de l'impôt sur les sociétés, alors gardez une trace de toutes vos dépenses.

Obtenez un dépôt de garantie

Il est fort probable que votre assurance habitation ne couvre pas les locations à court terme. Vous pouvez envisager une politique commerciale distincte, mais consultez d'abord les réglementations de votre ville.

Airbnb vous permet de facturer un dépôt de garantie remboursable de 100 $ à 5 000 $. Vous pouvez consulter cet article utile depuis le site Airbnb pour voir comment cela fonctionne.

La caution n'est utilisée que si le client casse un objet dans votre propriété. S'ils ne cassent rien, la caution est restituée par Airbnb après le séjour.

Cependant, s’ils cassent quelque chose, les fonds sont utilisés pour remplacer l’article. Il est également utile d'avoir un compte d'épargne séparé pour couvrir les articles que vous devez remplacer en raison de l'usure normale.

Soyez un hôte attentif

C'est probablement le meilleur moyen d'augmenter vos revenus avec Airbnb, et cela commence avant la réservation en répondant aux questions d'un voyageur.

Ce n'est que le début. Vous souhaitez être attentif à leurs besoins tout au long du séjour. Cela inclut certains des éléments suivants :

• Fournir une propriété propre
• Faire en sorte qu'ils se sentent chez eux
• Fournir suffisamment d'articles pour la cuisine et la salle de bain
• Répondre à toutes leurs questions pendant leur séjour
• Fournir une explication claire de la propriété et des règles

Vous constaterez peut-être que vous devrez subvenir à d’autres besoins, mais la liste ci-dessus est un bon début. Vous souhaitez être un hôte attentif pour deux raisons principales :

• C'est une chose courtoise à faire
• Cela encourage les avis positifs

Un peu d’effort et d’attention ont un impact direct sur vos revenus, alors ne les négligez pas. De plus, profitez de travailler avec votre conjoint ou partenaire pour optimiser votre entreprise et gagner plus.

Lisez notre guide sur créer une entreprise parallèle ensemble pour identifier des moyens similaires d'augmenter vos revenus en travaillant avec votre partenaire.

Surveillez vos avis

Les avis sont la clé pour gagner de l'argent avec Airbnb. Les avis positifs contribuent grandement à encourager davantage de clients potentiels à séjourner dans votre établissement plutôt qu'un autre.

Cela a un impact direct sur ce que vous pouvez gagner avec Airbnb.

Lorsque nous recherchons une propriété, nous ne prenons même pas en compte les propriétés ayant moins de dix avis positifs. Cela nous aide à éliminer les propriétés qui sont nouvelles ou celles avec des notes moins que positives.

En discutant avec d'autres utilisateurs Airbnb, je sais que beaucoup utilisent des paramètres similaires lors de la réservation d'un logement.

Vous pouvez même effectuer un suivi auprès des voyageurs après leur séjour en leur faisant savoir que vous leur avez laissé un avis et que vous en aimeriez un en retour. Non seulement cela montre que vous vous souciez de leur expérience, mais cela encourage également les critiques positives.

N'oubliez pas les taxes

Qu'on le veuille ou non, vous devez payer des impôts sur vos revenus Airbnb. Airbnb exige généralement un W-9 lors de l'annonce d'une propriété, et ils vous enverront un 1099 au début de l'année.

Quel pourcentage prend AirBNB ?

Maintenant que nous savons comment gagner de l'argent avec Airbnb, il est important de savoir comment Airbnb gagne de l'argent.

Pendant que vous inscrivez votre propriété sur Airbnb est gratuit, chaque fois que votre propriété est réservée, Airbnb vous facture trois pour cent du revenu.

Ces trois pour cent sont prélevés sur votre paiement global et aident la plateforme Airbnb à réaliser des bénéfices.

Réception du paiement

Airbnb émet le paiement 24 heures après l'enregistrement de votre voyageur. Selon le site Airbnb, voici les méthodes qu'ils utilisent pour payer les hôtes, ainsi que le délai de traitement :

• ACH/Dépôt direct :jusqu'à trois jours ouvrables
• Virement bancaire ou virement international :trois à sept jours ouvrés
• PayPal :dans un délai d'un jour ouvrable
• Western Union :un jour ouvrable
• Carte de débit prépayée Payoneer :dans un délai d'un jour ouvrable

Comme vous pouvez le constater, Airbnb simplifie la réception des paiements.

Qui utilise Airbnb ?

Nous utilisons généralement Airbnb pour les vacances. L'industrie repose sur cela pour la plupart des hébergeurs.

Il existe de nombreuses autres raisons pour lesquelles une personne ou une famille peut choisir de séjourner dans une location à court terme plutôt que dans un hôtel, telles que :

• Séjour prolongé pour rendre visite à un ami ou à un membre de la famille malade
• Visiter votre ville pour assister à une conférence d'affaires, un concert ou un événement sportif
• Avoir un logement comprenant une cuisine
• Avoir un logement avec blanchisserie sur place
• Économiser de l'argent sur les voyages

Comme vous pouvez le constater, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles quelqu'un pourrait choisir de séjourner dans une location à court terme plutôt que dans un hôtel. Cela offre de nombreuses opportunités de gagner de l'argent avec Airbnb.

Combien d'argent pouvez-vous gagner sur Airbnb ?

Vous vous demandez peut-être « Combien d'argent puis-je gagner avec Airbnb ? » et je me demande si c’est vraiment un bon moyen de créer un revenu passif. C'est une bonne question, étant donné que vous proposez une pièce libre dans votre maison ou une deuxième propriété.

Le revenu mensuel médian d'un hôte Airbnb est de 440 $ et la moyenne est supérieure à 900 $ par mois, selon Priceonomics . Ce nombre peut varier considérablement, en fonction de plusieurs facteurs, tels que :

• Combien de propriétés vous répertoriez
• Si vous répertoriez des maisons entières ou simplement une pièce libre
• L'emplacement et les commodités proposées dans votre logement

Non seulement c'est un excellent moyen de gagner 100 $ par jour , mais avec un peu d'effort, vous pouvez créer un flux de revenus fiable.

Si vous avez suffisamment d’annonces et que vous êtes régulièrement à pleine capacité, il est possible de gagner six chiffres par an en tant qu’hôte Airbnb. Chaque situation varie, mais comme vous pouvez le constater, il n'est pas rare de gagner environ 1 000 $ par mois en tant qu'hôte Airbnb.

Cela peut constituer une excellente source de revenus relativement passifs que vous pouvez utiliser pour atteindre d'autres objectifs financiers.

Résultat

Le revenu passif est le Saint Graal pour gagner de l’argent supplémentaire. Gagner de l'argent supplémentaire en parallèle est une chose formidable à faire, mais de nombreuses activités annexes nécessitent que vous consacriez votre temps ou vos efforts pour rendre cela possible.

Ce n'est souvent pas le cas lorsque l'on gagne de l'argent avec Airbnb.

En fait, être hôte Airbnb est l'une des meilleures idées de revenus passifs poursuivre. Le travail et le marketing nécessaires pour attirer des invités se font en grande partie via la plateforme Airbnb.

Il n’y a pas non plus beaucoup d’entretien régulier nécessaire avec une propriété Airbnb. Vous devez évidemment nettoyer la propriété après chaque voyageur, mais c'est également quelque chose que vous pouvez louer pour réduire encore davantage votre besoin de travailler.

Cela vous permet de gagner de l’argent avec un effort limité et de compléter vos revenus. Si vous voulez gagner de l'argent avec Airbnb , cela peut être un excellent moyen d'utiliser une chambre d'amis ou une deuxième propriété et de créer un flux de revenus passifs.

Pensez-vous qu'il vous est possible de gagner de l'argent avec Airbnb ? Quelles autres sources de revenus passifs recherchez-vous ? Envisageriez-vous un jour de louer une chambre libre dans votre maison à un étranger ?

John Schmoll

Je m'appelle John Schmoll, ancien agent de change, titulaire d'un MBA, rédacteur financier publié et fondateur de Frugal Rules.

En tant que vétéran du secteur des services financiers, j'ai travaillé comme administrateur de fonds communs de placement, banquier et courtier en valeurs mobilières et j'étais titulaire d'une licence des séries 7 et 63, mais j'ai abandonné tout cela en 2012 pour aider les gens à apprendre à gérer leur argent.

Mon objectif est de vous aider à acquérir les connaissances dont vous avez besoin pour devenir financièrement indépendant grâce à des outils financiers testés personnellement et à des solutions permettant d'économiser de l'argent.