Prêt hypothécaire remboursé :à quoi s'attendre après le paiement intégral

La première fois que nous nous sommes connectés à notre compte hypothécaire en ligne après avoir remboursé le solde, c'était formidable de voir ces trois petits mots :PAYÉ INTÉGRAL . C'était même en majuscules, ce qui semblait le rendre encore plus doux. Si vous avez réussi à rembourser votre prêt hypothécaire, vous connaissez ce sentiment.

C’est gratifiant, libérateur et tellement de choses différentes réunies en une seule. C'est ironique, mais après avoir travaillé tant d'années dans le secteur bancaire pour aider les gens à se qualifier pour des prêts hypothécaires, je n'avais vraiment aucune idée de ce qui se passait une fois que vous aviez remboursé votre prêt hypothécaire jusqu'à ce que je rembourse le mien.

Cependant, c’était quelque chose que j’étais plus qu’heureux d’apprendre grâce à mon expérience personnelle. Voici ce qui se passe une fois que vous avez payé votre maison.

Vous recevez des documents

Lorsque vous avez obtenu votre prêt hypothécaire initial, vous deviez signer une note hypothécaire et un acte de fiducie, qui énonçaient les conditions du prêt et permettaient au prêteur de placer un privilège sur votre maison. Une fois que vous avez remboursé votre maison, le prêteur peut vous renvoyer la note et l'acte originaux, bien que certains ne le fassent pas.

Si vous ne recevez pas le vôtre, votre prêteur devrait au moins vous envoyer un avis de remboursement pour montrer que vous avez maintenant un solde nul sur votre maison et un avis de libération de votre privilège.

Si cela vous inquiète, après quelques mois, vous pouvez vérifier auprès d'une société de titres pour vous assurer que son privilège a été supprimé des registres du comté ou extraire votre rapport de crédit  pour vous assurer que votre compte hypothécaire affiche un solde nul.

Vous mettez à jour vos taxes et vos assurances

Étant donné que la plupart des gens bloquent les impôts et l’assurance habitation associés à leur propriété, il est important d’informer votre créancier hypothécaire après avoir remboursé votre prêt hypothécaire. Il ne devrait y avoir aucun créancier hypothécaire associé à l'une ou l'autre entité une fois que vous êtes propriétaire de votre maison librement et clairement, et il suffit d'un simple appel téléphonique à votre agent d'assurance.

Si votre maison brûlait et que votre prêteur était toujours le créancier hypothécaire indiqué sur votre police d'assurance habitation, vous devrez vous en occuper avant même de pouvoir obtenir votre chèque d'assurance, ce qui retarderait certainement le processus.

Sur le plan fiscal, puisque vous êtes désormais responsable du paiement de votre facture annuelle de taxe foncière, vous voulez vous assurer de recevoir la facture à la place de votre ancien prêteur. Si vous oubliez et manquez la facture, vous vous exposez à une pénalité de retard assez lourde.

Vous gagnez un sentiment de liberté après l'avoir payé

Même si je ne suis pas encore tout à fait prêt à prendre ma retraite, je ressens un sentiment de liberté maintenant que je ne dois d’argent à personne. Par exemple, j'ai quitté mon emploi dans une banque il y a un an et demi parce que je n'aimais pas travailler dans un travail qui me paraissait monotone, et maintenant j'ai l'impression que je peux faire tout ce que je veux, comme écrire en freelance.

Je gagne moins d'argent en freelance qu'avec mon travail quotidien, mais comme je n'ai plus de dettes, ça va . Je ne cours plus après ce dollar. Au lieu de cela, je fais quelque chose que j'aime tout en gagnant de l'argent, et je ne pourrais pas être plus heureux.

Allouez votre paiement hypothécaire ailleurs

En règle générale, une hypothèque est la dernière dette que vous remboursez, en partie parce qu'il s'agit probablement de votre dette la plus importante. Effectuer ce dernier paiement de dette est un moyen infaillible de vous engager à ne pas vous endetter pour le reste de votre vie. Une fois ce dernier paiement effectué, vous pouvez dire adieu à vos dettes pour de bon (ou les jeter si vous préférez.)

Lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire, vous pouvez consacrer l’argent que vous utilisiez pour le rembourser chaque mois à d’autres choses. Même si vous pouvez simplement dépenser cet argent, il serait beaucoup plus sage de l'affecter à d'autres objectifs financiers.

Par exemple, vous pouvez en consacrer la moitié à l'épargne universitaire d'un enfant et l'autre moitié à un compte de courtage. Voici une liste des meilleures maisons de courtage en ligne. dans l'espace à investir. Vous pouvez également l'affecter à tout autre objectif concret que vous visez (épargner pour une voiture ou un autre achat, par exemple).

Il peut être difficile de savoir comment allouer ces fonds supplémentaires et gérer tous vos comptes financiers. Il est facile de laisser quelque chose passer inaperçu ou tout simplement de ne pas reconnaître les opportunités de gagner de l'argent.

Une fois que vous avez remboursé votre prêt hypothécaire, vous disposez d’encore plus d’argent que vous pouvez mettre à profit. Il est donc important de ne pas manquer ces opportunités. Une bonne façon de gérer les flux de trésorerie supplémentaires consiste à placer les fonds sur un compte d'épargne à haut rendement jusqu'à ce que vous décidiez quoi faire.

Des banques comme CIT Bank payez 1,55 % sur leur marché monétaire avec un solde minimum de 100 $, laissez-vous rester liquide pour le moment et gagnez quelque chose avec l'argent jusqu'à ce que vous décidiez quoi faire.

L’amélioration est une excellente option si vous souhaitez investir vos fonds supplémentaires. Le robot-conseiller n'a aucune exigence de solde minimum et gère vos investissements pour vous.

Investir en bourse n’est pas la seule option d’investissement disponible. Vous pouvez investir dans l'immobilier commercial via Fundrise avec aussi peu que 10 $.

RealtyMogul  est une autre bonne option pour investir dans l’immobilier. Vous devez disposer de 1 000 $ pour commencer, mais les frais sont inférieurs à ceux de Fundrise.

Si vous avez actuellement une dette de carte de crédit, vous pouvez transférer vers des cartes de crédit 0 % TAEG. pour éviter de payer des intérêts. Cela fonctionne également si vous souhaitez effectuer des mises à jour de votre maison et que vous souhaitez profiter d'options sans intérêt.

Vous pouvez également profiter d'options de voyage avec les cartes de crédit avec récompenses de voyage . si vous avez dépensé la majeure partie de votre revenu disponible au cours des dernières années pour rembourser votre prêt hypothécaire. L'utilisation de cartes de récompenses de voyage est un excellent moyen de contribuer à réduire le coût global du voyage et nous en profitons régulièrement.

Cela étant dit, le meilleur moyen que j'ai trouvé pour trouver des opportunités et gérer nos finances de manière globale est le Capital personnel. . Personal Capital est une plateforme gratuite qui connecte tous vos comptes financiers en un seul endroit.

Vous pouvez combiner des comptes bancaires, des comptes de courtage, des cartes de crédit, des hypothèques, mais cela est remboursé, des factures mensuelles et plus encore. Notre préféré est de commencer à investir ces fonds.

Comme vous pouvez le voir dans les captures d'écran ci-dessous, Personal Capital vous permet de suivre vos dépenses, d'analyser vos investissements par rapport à leurs références, de fournir un analyseur fiscal, de surveiller votre valeur nette et bien plus encore.

Évidemment, après avoir remboursé votre prêt hypothécaire, vous disposerez d’un excédent de fonds important à utiliser pour d’autres objectifs à long terme. En utilisant un outil gratuit comme Personal Capital vous pouvez rester au courant de l'ensemble de votre situation financière et l'orienter dans la direction que vous choisissez.

Résultat

Une fois que vous avez enfin effectué ce paiement final, je pense qu'il est tout à fait approprié de vous offrir quelque chose de sympa à célébrer. Normalement, je n'aime pas dire :"Vous le méritez", mais si vous avez officiellement atteint le statut de libre-endettement, je pense que vous méritez de faire une pause et de profiter de quelque chose dont vous deviez vous passer tout en remboursant votre dette.

Profitez d'un dîner raffiné avec votre moitié et buvez trop de vin. Prenez un jour ou deux de congé et voyagez dans une chambre d'hôtes pour un long week-end. Allez dans un parc d’attractions coûteux si c’est ce qui fait flotter votre bateau. Vous avez atteint la fin de votre objectif, il est donc temps maintenant de pousser un soupir de soulagement et de célébrer un peu.

Ressource supplémentaire :si vous êtes dans une situation similaire et que vous souhaitez investir une partie de vos fonds excédentaires mais que vous ne savez pas où chercher, consultez l'une de mes maisons de courtage préférées - Betterment . Betterment est le meilleur robot-conseiller du secteur. Ils gèrent pour vous vos investissements dans des fonds indiciels à faible coût et disposent d'outils exclusifs qui vous aident à maximiser votre situation fiscale spécifique et vos objectifs de retraite à long terme. Le meilleur :ils proposent cela à une fraction du coût que vous paieriez à un conseiller financier traditionnel !

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Il avez-vous remboursé d'énormes dettes récemment ? Comment avez-vous célébré ? Avez-vous remboursé votre hypothèque ? Si vous avez encore des dettes, envisagez-vous de faire quelque chose de spécial une fois que vous n’aurez plus de dettes ?

Nicole Schmoll

Je m'appelle Nicole Schmoll, écrivaine professionnelle diplômée d'une maîtrise, maman entrepreneuse et co-fondatrice de Frugal Rules.

En tant que rédacteur indépendant à Omaha, je crois toujours que l'écriture est une expression artistique. Chaque fois que j'appuie sur les touches, j'ai l'intention de susciter une réponse de la part de mes auditeurs. J'ai quitté ma carrière à temps plein en tant que rédacteur principal pour une agence d'assurance pour démarrer ma propre entreprise de rédaction indépendante.

J'adore regarder et écrire sur la télévision (et comment la diffuser !)