Prêts à la construction :comment les prêteurs évaluent-ils la valeur avant sa construction ?

UNE prêt à la construction fonctionne différemment d'une hypothèque traditionnelle. Beaucoup de gens sont confus quant à la façon dont le prêteur déterminera la valeur de la propriété avant qu'elle ne soit terminée. Voici quelques éléments à considérer sur la façon dont les prêteurs évaluent la valeur d'une propriété qui n'est pas encore construite.

Valeur

Un prêteur doit connaître la valeur approximative de la propriété pour laquelle il envisage de prêter. Typiquement, un prêteur a un ratio prêt/valeur avec lequel il voudra travailler. Cela détermine combien d'argent il va prêter pour un projet particulier. Par exemple, si quelqu'un avait une maison d'une valeur de 100 $, 000 et la banque avait un ratio prêt/valeur de 80 %, l'emprunteur devra verser une mise de fonds de 20 $, 000.

Détermination de la valeur

Dans cette situation, le prêteur doit se fier au constructeur et aux plans de la maison. Il sera en mesure de déterminer combien le constructeur va facturer pour la maison, et il peut regarder les plans de la maison. En faisant cela, il pourra obtenir une valeur approximative de la propriété et pourra ensuite continuer à traiter le prêt normalement.