Admissibilité au prêt VA pour la Garde nationale et les réserves :exigences et formalités administratives

Les membres de la Garde nationale, de la Garde nationale aérienne et des réserves doivent répondre à des conditions spéciales d'éligibilité au prêt VA avant de pouvoir utiliser le prêt VA pour acheter une maison. Cependant, être admissible à un prêt VA ne se limite pas au simple fait d’être éligible. Examinons les conditions d'éligibilité au prêt VA, y compris les formulaires et documents nécessaires dont vous aurez besoin avant de pouvoir demander un prêt VA.

Les membres actuels ou anciens de la Garde nationale, de la Garde nationale aérienne et des réserves peuvent demander des prêts VA s'ils répondent à l'un des critères suivants :

• Doit avoir servi au moins 90 jours consécutifs en service actif en temps de guerre
• Doit avoir servi au moins 181 jours consécutifs en service actif en temps de paix
• Doit avoir complété six années honorables ("bonnes années") dans leur unité de garde ou de réserve, avec une libération honorable ou un placement sur la liste des retraités
• Doit avoir effectué au moins 90 jours de service actif en vertu des ordres du titre 32, dont au moins 30 jours consécutifs (ajoutés par la loi de 2020 sur l'amélioration des soins de santé et des avantages sociaux des anciens combattants)
• Doit avoir été libéré en raison d'un handicap lié au service avant de remplir les conditions minimales ci-dessus

Remarque : Ces exigences vous rendent uniquement éligible pour demander un prêt VA ; ils ne garantissent pas que votre prêt sera approuvé. Vous devez toujours répondre aux exigences financières fixées par le prêteur.

Preuve de service pour la garde et la réserve

Après avoir satisfait aux exigences minimales de service, vous devez fournir au VA une preuve de service pour acquérir un certificat d'éligibilité (COE).

Les membres ayant du temps de service actif doivent recevoir un Formulaire DD-214 lors de la transition. Il doit indiquer le nombre total de jours passés en service actif. Pour les activations du titre 32, confirmez que le formulaire fait référence aux sections du code américain applicables (32 USC §§ 316, 502, 503, 504 ou 505).

Déclaration de service

Si vous êtes actuellement en service actif, soumettez une déclaration de service signée par le commandant de votre unité, votre adjudant ou votre officier du personnel. Il doit inclure :

• Nom complet, date de naissance et numéro de sécurité sociale
• Date d'entrée en service militaire
• Nombre total d'années de service admissibles ("bonnes années")
• Durée du temps perdu
• Nom, emplacement et coordonnées du commandement de l'unité

Documents pour les membres démobilisés de la garde et des réserves

Si vous n'êtes plus dans la Garde ou dans la réserve et que vous ne respectez pas les exigences en matière de temps de service actif, soumettez les documents de séparation :

• Garde nationale :  Formulaire NGB 22 (Rapport de séparation et relevé de service) pour chaque période de service, ou Formulaire NGB 23 (Comptabilité des points de retraite) plus une preuve de la nature du service
• Réserves :  Dernier relevé annuel des points de retraite et preuve de service honorable

Certificat d'éligibilité à la Garde nationale ou à la réserve

Un certificat d'éligibilité (COE) est une exigence pour chaque demande de prêt VA. Les prêteurs qui ont accès au système VA Web LGY peuvent obtenir et traiter ces formulaires pour vous en quelques minutes. Cependant, si le VA n'a pas tous vos dossiers dans son système, vous pouvez obtenir votre COE via l'une de ces méthodes :

• Postulez en ligne : VA.gov – l'ancien portail eBenefits a été en grande partie abandonné
• Postulez par courrier : Utilisez le formulaire VA 26-1880, demande de certificat d'éligibilité (PDF). Les instructions et l'adresse postale figurent sur le formulaire.

La plupart des demandes de COE sont désormais traitées électroniquement :environ les deux tiers sont émises immédiatement. Les demandes manuelles peuvent prendre de quelques jours à quelques semaines.

L'éligibilité ne garantit pas un prêt

Le respect des critères de prêt VA établit l’éligibilité à postuler, mais l’approbation dépend toujours du prêteur. Les facteurs comprennent le revenu, la cote de crédit et le ratio dette/revenu. La plupart des prêteurs VA exigent une cote de crédit minimale de 620, bien que cela varie.

Si vous envisagez d'acheter une maison avec un prêt VA, consultez notre page sur les taux de prêt VA, qui répertorie les taux d'intérêt actuels de divers prêteurs. Cela vous donnera une idée des taux d'intérêt actuels dans votre région.

Égalité des chances en matière de logement. Le ministère des Anciens Combattants administre de manière positive le programme de prêt immobilier VA en garantissant que tous les anciens combattants ont une chance égale d'acheter une maison avec l'aide de VA. La loi fédérale exige que tous les participants au programme de prêt immobilier VA – constructeurs, courtiers et prêteurs proposant des logements à vendre avec un financement VA – doivent se conformer aux lois sur le logement équitable et ne doivent pas faire de discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, le statut familial ou l'origine nationale de l'ancien combattant.

Rencontrez l'auteur

Ryan Guina est le fondateur de The Military Wallet. Il est écrivain, propriétaire d'une petite entreprise et entrepreneur. Il a servi plus de six ans en service actif dans l'USAF et est actuellement membre de l'armée de l'air du Tennessee...

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