8 façons peu coûteuses d'augmenter la valeur de votre maison

Si vous envisagez de vendre votre maison dans un avenir proche, vous voudrez naturellement en obtenir le meilleur prix. Vous n'avez pas besoin de casser votre tirelire pour y arriver - voici huit façons peu coûteuses d'augmenter la valeur de votre maison.

Un travail de peinture frais

Un nouveau travail de peinture peut littéralement augmenter la valeur de votre maison de plusieurs milliers de dollars. C'est parce qu'il peut donner à la maison un aspect flambant neuf, ou du moins à proximité. La peinture fraîche cache des défauts mineurs, et illumine la maison à l'intérieur et à l'extérieur. Il fournit également à un acheteur potentiel toutes les preuves importantes que la maison est bien entretenue.

Même si vous ne donnez pas une nouvelle couche de peinture à toute la maison, c'est incroyable ce que vous pouvez faire sur une base plus limitée. Par example, une différence notable peut être obtenue simplement en peignant la garniture à l'intérieur ou à l'extérieur de la maison. Cela est particulièrement vrai si l'intérieur présente des caractéristiques telles que des moulures et des colonnes.

Vous pouvez également limiter le travail de peinture à certaines pièces stratégiques de la maison. La cuisine et les salles de bain sont généralement les pièces les plus importantes du point de vue de l'acheteur. En peignant simplement ces pièces, vous pouvez augmenter la valeur de la maison. D'autres pièces qui pourraient valoir une repeinture complète incluent la chambre principale, le hall d'entrée, ou le salon. Ce sont les chambres qui « vendent » une maison plus que les autres.

Désencombrer toute la maison

Si vous vendez votre maison, un concept important à saisir est que la propriété doit donner l'impression que personne n'y habite. Ceci est particulièrement important s'il y a une quantité importante de nouvelles constructions dans votre région. Puisque vous serez en concurrence avec des maisons neuves, vous devrez vous rapprocher le plus possible de cet idéal.

Désencombrer votre maison vous aidera dans ce processus. Le désencombrement peut :

• Faire paraître la maison plus grande
• Permettre aux acheteurs d'imaginer plus facilement leur propre placement de meubles
• Minimiser le fait que la maison peut avoir un espace de rangement insuffisant et d'autres zones de stockage
• Donnez à la maison un sentiment d'ouverture, c'est plus cohérent avec les maisons plus récentes
• Rendre la maison plus fonctionnelle (certaines maisons semblent être principalement des sites de stockage, et c'est un arrêt pour les acheteurs)

Il y a un autre avantage à désencombrer, et son principal – même si cela n'augmentera pas la valeur de votre maison : cela facilitera votre travail de déménagement le jour venu.

Intensifier l'aménagement paysager

Dans la plupart des cas, vous n'aurez pas besoin de réaménager complètement la propriété. Vous pouvez augmenter la valeur simplement en donnant à la propriété un aspect plus net. Les premières impressions comptent pour les acheteurs de maison, s'ils n'aiment pas l'apparence de l'extérieur de la maison, ils sont susceptibles de passer à la propriété suivante.

Voici quelques façons peu coûteuses de vous aider à améliorer votre aménagement paysager :

• Gardez votre pelouse tondue à tout moment - rien ne crie « négligence » comme une pelouse incontrôlable
• Gardez vos haies bien taillées
• Plantez des fleurs de saison dans les parterres de fleurs - et assurez-vous d'enlever les mauvaises herbes régulièrement
• Coupez toutes les branches ou brindilles d'arbre suspendues
• Corrigez les taches brûlées ou brunes sur la pelouse
• Enlevez tous les arbustes qui donnent à la propriété un aspect encombré, en particulier s'il obstrue une vue dégagée sur la maison
• Gardez la propriété bien bordée - une séparation claire entre la pelouse et les zones pavées donne à la propriété un aspect soigné et professionnel

Ces conseils concernent principalement l'entretien continu de la pelouse, plutôt que de remplacer quoi que ce soit, vos coûts devraient donc être minimes.

Refaire votre porte

Les portes ont attiré beaucoup d'attention ces derniers temps dans un environnement immobilier concurrentiel, et pour une bonne raison. La porte d'une maison est la première impression que les gens auront de la propriété. Si l'impression est négative, il est peu probable que vous receviez une offre.

Votre porte d'entrée doit être invitante. Si la porte a l'air fatiguée et vieille, vous devriez sérieusement envisager de le remplacer entièrement. Et si cela ne justifie pas le remplacement, il devrait au moins être repeint. Vous devriez également repeindre les garnitures autour de la porte, puisqu'il sera étroitement inspecté par les acheteurs, ne serait-ce qu'inconsciemment.

Et si la poignée de porte est un peu suspecte, vous devriez le remplacer. Vous devriez pouvoir obtenir une belle poignée de porte pour moins de 50 $. Ne sous-estimez pas l'importance de cette étape. Une poignée de porte tremblante peut être une indication d'une maison tremblante. Les acheteurs ne l'ignoreront pas !

Améliorez la cuisine - à bon marché

Vider complètement et reconstruire votre cuisine peut être prohibitif. Mais dans la plupart des cas, vous ne devriez pas avoir besoin d'aller aussi loin. Mais en dépensant seulement quelques centaines dans la cuisine, vous pouvez ajouter des milliers à la valeur de votre maison. Ceci est important car plus que toute autre pièce, la cuisine vend la maison.

Voici quelques façons d'améliorer votre cuisine sans dépenser beaucoup d'argent :

• Remplacer la quincaillerie de l'armoire, surtout si la maison a plus de quelques années
• Remplacer le robinet dans l'évier
• Ajouter un éclairage amélioré
• Refacer les armoires de cuisine – cela peut avoir le même effet que de les remplacer, mais pour beaucoup moins d'argent
• Si vous pensez même que la cuisine PEUT avoir besoin d'être repeinte, fais le
• Assurez-vous que vos placards et votre garde-manger sont bien organisés et non surchargés

Certaines de ces améliorations nécessiteront plus de temps et d'efforts que d'argent, vous devrez donc vous accorder beaucoup de temps.

Améliorez votre revêtement de sol

Souvent, tout ce que vous avez à faire est de laver vos tapis ou de polir vos sols. Ceci est important car les sols contribuent à la « sensation » globale d'une pièce et de toute la maison.

Si des zones de revêtement de sol sont particulièrement usées, vous devrez peut-être remplacer le tapis dans cette pièce, ou faire rénover les planchers de bois par un professionnel. Une autre alternative consiste à utiliser généreusement des tapis pour couvrir les zones problématiques. Mais soyez juste prudent avec cette stratégie de dissimulation - elle peut revenir vous hanter lors d'une inspection de la maison.

Donnez un coup de jeune aux salles de bain

A côté de la cuisine, Les salles de bains sont les pièces les plus importantes de la maison. Ce n'est pas seulement un attrait émotionnel non plus - c'est là que les acheteurs peuvent identifier les sources de réparations coûteuses. Assurez-vous que vos salles de bains ne donnent pas une impression négative.

Voici quelques solutions de salle de bain peu coûteuses :

• Faire un nettoyage en profondeur de la (des) pièce(s), et les garder propres à tout moment
• Si besoin, remplacer le siège de toilette (30 $), et même toute la commode si besoin (ce n'est pas aussi cher que vous le pensez)
• Rejointoier le carrelage si nécessaire, mais assurez-vous qu'il correspond au jointoiement dans le reste de la pièce
• Remplacez les appareils de plomberie si nécessaire - en particulier la pomme de douche
• Investissez dans un nouveau rideau de douche
• Comme c'est le cas pour la cuisine, repeignez la pièce si vous pensez qu'elle en a besoin

Quelques dollars investis stratégiquement dans votre (vos) salle(s) de bain peuvent non seulement augmenter la valeur de votre maison, mais cela peut aussi entraîner une vente plus rapide.

Ajouter des lumières plus vives

En tant qu'êtres humains, nous sommes des créatures de la lumière du jour. Ne l'oubliez jamais lors de la vente de votre maison. Les pièces bien éclairées disent "bienvenue", ceux qui sont mal éclairés disent "cet endroit est discutable".

Assurez-vous que toutes les pièces de votre maison, y compris votre garage et vos couloirs, sont suffisamment éclairées. Idéalement, les lumières doivent être fixées à l'interrupteur principal de la pièce, de cette façon lorsqu'une personne entre dans la pièce et allume une lumière, la pièce prend vie.

Cela contribuera à donner l'impression que votre maison est un endroit lumineux et joyeux, que les acheteurs seront intéressés.

Cette liste de réparations vous coûtera de l'argent, mais vous gagnerez plus d'argent sur la vente avec la valeur ajoutée.

En ce qui concerne le fait d'être propriétaire, nous vous recommandons également de souscrire une assurance de protection hypothécaire!