Comment louer une chambre dans votre maison pour un étudiant

Si vous avez besoin d'aide pour effectuer votre paiement hypothécaire ou si vous avez simplement besoin d'un peu d'argent supplémentaire, envisagez de transformer votre chambre d'amis en location pour un étudiant. Que vous souhaitiez aider un collégien à se loger ou que vous aimiez être entouré de jeunes ou que vous souhaitiez compléter vos revenus, la location d'une pièce dans votre maison peut vous aider à gagner de l'argent supplémentaire ou à vous donner un coup de main dans la maison.

Étape 1

Rédiger un contrat de location et percevoir une caution auprès du locataire. Faire signer et dater le contrat par un locataire potentiel, et lui en remettre une copie. Utilisez un contrat de location au mois pour louer une chambre dans votre maison, car cela permet au propriétaire ou au locataire de résilier l'arrangement. Le contrat est automatiquement renouvelé pour un mois supplémentaire à chaque fois que le locataire paie le loyer.

Étape 2

Déterminez comment le locataire vous paiera. Décidez si vous voulez de l'argent en échange d'un loyer ou si vous offrirez une réduction de loyer en échange d'un travail. Pensez à proposer la chambre à louer en échange de baby-sitting, travaux de jardin ou tâches ménagères, ou même pour créer et maintenir un site Web, si l'étudiant a cet ensemble de compétences.

Étape 3

Décidez quand le loyer sera perçu. C'est généralement à l'avance le premier jour du mois pour lequel le loyer s'applique. Remettez un reçu daté à votre locataire à chaque fois que le loyer est payé afin de tenir des registres précis.

Étape 4

Placez une annonce sur les petites annonces gratuites sur Internet et parcourez d'autres annonces pendant que vous y êtes. Consultez d'autres annonces de chambres dans des maisons privées pour avoir une idée des prix moyens. Indiquez clairement lorsque vous annoncez que vous louez une chambre dans votre maison privée et qu'il ne s'agit pas d'une situation de colocation. Décrivez certaines de vos règles afin que vous ne receviez que des appels d'étudiants qui sont prêts à suivre vos règles.

Appelez le bureau du logement de votre collège local et inscrivez votre nom sur une liste de locataires potentiels. Soyez prêt à répondre à des questions telles que votre caution et votre loyer, quelles restrictions vous avez en matière de couvre-feu et si votre cuisine ou votre buanderie peuvent être utilisées.

Étape 5

Rédigez un document décrivant les règles de la maison et demandez au locataire de signer le document. Notez toutes les règles que vous souhaitez appliquer dans la maison. Par exemple, si vous n'autorisez la cuisson qu'à certaines heures ou si vous ne souhaitez pas autoriser les invités pour la nuit, le mettre dans les règles. Considérez si vous offrirez l'utilisation des installations de cuisine et des appareils électroménagers. Déterminez si vous offrirez l'utilisation de votre buanderie ou si vous préférez que votre locataire utilise une laverie. Expliquez les conséquences en cas de non-respect des règles. Demandez au locataire potentiel de lire et d'accepter les règles.

Étape 6

Prévoir une chambre confortable. Inclure une télévision, téléphone, câble, lumières et accès à la salle de bain. Rendez-le aussi intime que possible afin que le locataire trouve dans la pièce un sanctuaire.

Conseil

Si une élève demande l'entreposage de ses effets personnels pendant qu'elle est en pause, prenez des mesures pour vous assurer que vous ne serez pas coincé avec ses affaires. Demandez-lui d'emballer ses articles dans des boîtes postales. Percevez une caution auprès d'elle pour couvrir les frais d'envoi de ces effets personnels si elle ne revient pas. Si elle ne revient pas à une date convenue, envoyer les articles à son adresse. Si elle revient, retourner le dépôt d'affranchissement.

Choses dont vous aurez besoin

• Contrat de location

• Liste des règles de la maison