Comment obtenir de l'argent pour les clés de votre maison saisie par la banque

Local, les lois fédérales et étatiques peuvent prolonger votre séjour dans une maison saisie par une banque. Selon le degré de préparation de la banque à vendre après l'acquisition, et la valeur marchande de la maison, vous pouvez avoir jusqu'à six mois pour rester à la maison. Si la banque souhaite vendre, cependant, il peut vous proposer une incitation en espèces afin que vous vous déplaciez dans un laps de temps relativement court. Vous pouvez également demander à la banque de conclure une telle transaction, connu sous le nom de « argent pour les clés ». Vous devez procéder avec prudence et respecter toutes les conditions de l'accord pour recevoir de l'argent après la forclusion.

Obtenir de l'argent pour l'accord de clés par écrit

Insistez pour que la banque mette votre argent pour les clés par écrit. Lisez attentivement l'accord et posez des questions sur les termes et conditions que vous ne comprenez pas entièrement. Demandez à un avocat ou à un agent immobilier compétent et expérimenté de clarifier vos responsabilités conformément à l'accord. Vous pouvez également demander à un membre de la famille ou à un ami de confiance et capable de revoir l'accord écrit et de vous aider à le comprendre, recommande le California Bureau of Real Estate.

Négocier un montant approprié

Les offres de remise de clés sont généralement négociables. Les montants des offres peuvent aller de plusieurs centaines de dollars à plusieurs milliers de dollars. Le montant maximum que la banque paiera dépend de plusieurs facteurs. Les banques basent les montants sur la valeur et l'état actuels de la maison, tel que déterminé par une évaluation. Les montants de l'offre dépendent également des plans de la banque pour la propriété, comme la nécessité de réparer et de vendre rapidement une maison. Vous pourrez peut-être négocier une offre plus élevée en déménageant plus tôt que la banque ne le demande, car un mouvement rapide signifie que la banque peut essayer de récupérer ses pertes plus rapidement.

Obtenez de l'aide du HUD

Le ministère du Logement et du Développement urbain offre des conseils gratuits aux propriétaires saisis. Vous pouvez contacter un conseiller HUD pour vous aider à négocier et à évaluer les offres en espèces pour les clés. HUD forme et approuve les conseillers en logement d'agences à travers le pays pour aider les propriétaires et les anciens propriétaires face à la forclusion bancaire. Les conseillers HUD peuvent également expliquer le programme Cash for Keys et déterminer votre éligibilité avant de contacter la banque pour obtenir une incitation en espèces à déménager.

Espèces d'argent comptant pour les clés

Si vous êtes approché avec une offre en espèces pour les clés, assurez-vous que l'offre provient directement du nouveau propriétaire - la banque - et non d'un escroc. Vérifiez l'identité et l'autorité ou le titre du représentant de la banque qui fait l'offre. Une partie de la confirmation de la source et de l'authenticité d'une offre de remise de clés implique de demander l'accord par écrit.

Quitter la maison "Broom Clean"

Les conditions d'argent comptant pour les clés exigent que vous laissiez la maison dans un état "propre au balai". Vous devez enlever tous les meubles, ordures et débris de la propriété, quitter ses aménagements, l'aménagement paysager et les composants intacts et balayer la maison. Vous devez également remettre toutes les clés de la maison et les ouvre-portes de garage ou les télécommandes. La banque ordonne une inspection d'évaluation pour déterminer l'état de la maison avant la forclusion et inspecte la maison après votre déménagement.

Sécurisez un nouvel endroit

Plutôt que d'avoir trois à six mois à vivre sans loyer avant d'être obligé de déménager, l'incentive a pour but de vous aider à déménager rapidement, généralement dans les 30 jours. Le court laps de temps vous oblige à trouver un nouvel endroit rapidement. Le montant de l'offre devrait permettre de compenser les frais de déménagement, cependant, ainsi que les frais de recherche d'un nouveau logement, et éventuellement cautions locatives et loyer initial à votre prochaine résidence.