Comment gagner de l'argent en tant qu'éclaireur immobilier

Un prospecteur immobilier est quelqu'un qui trouve des biens d'investissement et les présente aux investisseurs pour une commission d'intermédiation, qui peut aller de 500 $ à 1 $, 000. Avec la bonne motivation et les bonnes compétences en réseau, cela peut être une opportunité de travail à domicile rentable.

Étape 1

Obtenez une liste de produits potentiels. Commencez par utiliser des sites Web immobiliers. Des exemples sont trulia.com, interorealestate.com, movoto.com et idxcentral.com.

Des sites Web tels que ceux-ci vous permettent de rechercher des offres super bon marché, principalement des réparateurs que vous pouvez présenter aux investisseurs. Chaque site vous permet de rechercher par ville, Liste des prix, nombre de chambres, salles de bain, pieds carrés, superficie et autres paramètres.

Étape 2

Trouvez des investisseurs pour constituer une liste de clients. Commencez par Craigslist.org, puis recherchez les journaux locaux. Dans la section immobilière, vous pouvez trouver des annonces d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers bon marché. Surveillez le marketing agressif sur les autoroutes et les routes locales - des panneaux avec des messages tels que "J'achèterai votre maison au comptant" avec un numéro de téléphone en bas.

Étape 3

Familiarisez-vous avec les méthodes non conventionnelles d'acquisition de propriété, comme les ventes aux enchères d'actes fiscaux, successions successorales, enchères fédérales et saisies.

Étape 4

Soumettez un package en fonction de ce que veut votre client. Vous pouvez inclure de grandes photos de la propriété de tous les côtés, adresse physique, le numéro MLS, les coordonnées du propriétaire ou de l'administrateur du bien, et la date et l'heure d'une enchère programmée. Incluez également toutes les informations glanées dans les dossiers du comté sur les privilèges et autres problèmes liés à la propriété et les résultats d'une recherche de titre préliminaire. Transmettez des notes sur votre visite physique de la propriété et vos pensées/sentiments à ce sujet.

Étape 5

Collecter de l'argent. Un investisseur sérieux tiendra de bons dossiers et saura quand vous payer les honoraires d'intermédiation. Vous ne devriez pas avoir à la traquer. Une simple facture de courtoisie devrait suffire une fois que vous savez qu'elle a acheté une propriété que vous lui avez trouvée.

Choses dont vous aurez besoin

• Ordinateur

• Téléphone portable

• Transport