Qu'est-ce qu'un prêt de réadaptation?

L'Administration fédérale du logement a publié des programmes de réadaptation, ou de rééducation, prêts depuis 1961. Les prêts financent des projets tels que l'ajout de pièces supplémentaires à une maison ou la mise à jour d'une salle de bain ou d'une cuisine.

Prêts bancaires

Certains prêts de réhabilitation permettent aux propriétaires admissibles d'utiliser la valeur nette de leur maison pour ajouter de la valeur à la maison grâce à des pièces supplémentaires, rénovations ou aménagement paysager. Les prêts conventionnels sont offerts aux propriétaires admissibles qui peuvent se permettre un acompte.

Prêts gouvernementaux

Des prêts tels que le prêt FHA 203k et les prêts Fannie Mae HomeStyle sont soutenus par le gouvernement fédéral et ont leurs propres directives spécifiques (voir Ressources).

Prêts combinés

Un propriétaire peut utiliser à la fois un prêt conventionnel et un prêt de rénovation garanti par le gouvernement pour acheter une maison en difficulté et la rénover. Ces prêts combinés évaluent à la fois la valeur actuelle du logement et la valeur estimée du logement après rénovation, et cette différence sert d'équité.

Conditions

Tous les types de prêts de réadaptation nécessitent des vérifications de crédit, une vérification des revenus et une évaluation de la maison. Les rénovations prévues doivent ajouter de la valeur à la maison. Pour les prêts FHA 203k, vous devez commencer par une propriété saisie et/ou en difficulté pour être admissible.

Avertissement

Faites vos recherches avant d'acheter des propriétés à rénover et avant d'engager un entrepreneur pour les terminer. Aussi, demander des prêts de réadaptation auprès d'institutions financières crédibles, comme les banques et les sociétés de crédit hypothécaire bien connues, pour éviter d'éventuelles arnaques.