Comment remplir un contrat immobilier acheteur et vendeur

Les contrats immobiliers entre acheteurs et vendeurs varient d'un État à l'autre. Dans certains États, comme l'Arizona, le contrat d'achat standard utilisé par de nombreux professionnels de l'immobilier a été conçu par l'association des agents immobiliers de l'État. Des contrats vierges génériques sont disponibles dans les magasins de fournitures de bureau ou des contacts peuvent être préparés par l'avocat de l'acheteur ou du vendeur. À l'école de l'immobilier, ils enseignent aux agents que, techniquement, un contrat peut être écrit au dos d'une serviette. Lors de la rédaction d'un contrat immobilier, il y a certains éléments vitaux qui devraient être inclus.

Étape 1

Lisez l'intégralité du contrat avant de le remplir.

Étape 2

Entrez les noms légaux de l'acheteur et du vendeur, indiquant quelle partie achète et quelle partie vend.

Étape 3

Identifier le bien qui sera cédé, en incluant l'adresse postale, ville, Etat, code postal, parcelle, bloquer, numéro de parcelle et de parcelle.

Étape 4

Indiquer le prix à payer pour le bien, y compris comment et quand le paiement sera effectué.

Étape 5

Clarifier le montant de tout acompte, où sera conservé le dépôt, ce qui lui arrivera à la clôture de l'entiercement et qui recevra l'acompte en cas d'annulation de la vente.

Étape 6

Indiquez la date de clôture de l'entiercement ainsi que toutes les conséquences si la propriété ne parvient pas à fermer à temps.

Étape 7

Exprimer toute garantie transmise avec la propriété, tels que les articles qui seront en état de marche ou l'état convenu de la propriété à la clôture de l'entiercement.

Étape 8

Choisissez un titre et une société d'entiercement (pas l'agent d'entiercement), si l'un sera utilisé pour le transfert de propriété, et l'inclure dans le contrat.

Étape 9

Inclure toute divulgation concernant la propriété.

Étape 10

Préciser les droits de l'acheteur au devoir de diligence, comme le temps dont l'acheteur dispose pour inspecter la propriété.

Étape 11

Inclure une signature pour l'acheteur et le vendeur, indiquant que chacun a accepté les termes du contrat, ainsi que la date et l'heure de chaque signature.

Conseil

Il est souvent conseillé de consulter votre avocat lorsque vous remplissez un contrat immobilier.