Qu'est-ce qu'une hypothèque enregistrée?

Lorsqu'un emprunteur achète une nouvelle hypothèque, la dette est enregistrée auprès du gouvernement local par l'agent de clôture pour enregistrer une dette légale. Cela répertorie la dette sur l'acte de propriété. Cela signifie que la dette doit être payée en totalité ou libérée par le prêteur avant que la propriété puisse être transférée.

Importance

L'enregistrement d'une hypothèque protège le titulaire actuel du privilège et tous les futurs propriétaires de la propriété. Cela empêche un autre acheteur d'acheter le bien sans savoir qu'il y a une dette garantie par celui-ci.

Fonction

L'enregistrement de l'hypothèque donne également au prêteur le droit légal de prendre la propriété en paiement si l'hypothèque venait à faire défaut.

Délai

L'acte d'hypothèque est généralement déposé le jour de la clôture, à moins qu'il ne s'agisse d'un refinancement comptant ou d'une marge de crédit sur valeur domiciliaire. Dans ces deux cas, il y a un délai d'attente de trois jours, période dite du « droit de rétractation », qui doit passer avant le dépôt légal de la dette.

Considérations

Si une hypothèque n'est pas correctement enregistrée, cela peut entraîner des conséquences juridiques pour le prêteur et les futurs propriétaires fonciers qui pourraient altérer la capacité d'acheter ou de vendre le terrain pour des utilisations futures.

Idées fausses

Même si la dette hypothécaire est contractée par l'intermédiaire d'un particulier, au lieu d'un prêteur financier, l'acte doit être enregistré pour refléter la dette hypothécaire.