Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire à dettes multiples?

Un prêt hypothécaire à dettes multiples est un type de prêt, trouvé dans des états comme la Louisiane, lorsque vous devez plus d'une dette garantie par votre propriété. Les exemples incluent les prêts sur valeur domiciliaire ou d'autres types de deuxièmes hypothèques.

Endettement multiple vs hypothèques collatérales

Contrairement à une hypothèque subsidiaire où un prêteur utilise un billet à ordre pour garantir le prêt, une hypothèque à dettes multiples garantit directement l'extension de crédit ou les avances de prêt sur la base d'une marge de crédit. Au début, vous serez agréé pour un prêt d'un certain montant, et plus tard, vous pouvez emprunter jusqu'à ce montant avec moins de paperasse.

Conditions

En vertu de la loi de la Louisiane, une hypothèque à dettes multiples doit indiquer dans les détails de l'hypothèque, le montant maximum du prêt que l'hypothèque garantit pour être valide et exécutoire.

Dispositions de dépôt

Les hypothèques à dettes multiples doivent être déposées auprès du greffier local du tribunal de la paroisse où est situé le bien hypothéqué, sauf dans la ville de la Nouvelle-Orléans, où il doit être déposé auprès du Registre des hypothèques. La taxe de dépôt uniforme est de 25 $, à partir de 2010, plus 10 $ pour chaque page suivante, et 5 $ pour chaque nom au-delà du premier qui est sur l'hypothèque