Comment obtenir un allégement fiscal lors de l'achat d'une maison

Selon votre état de résidence, vous pourriez bénéficier d'un crédit d'impôt, ce qui peut réduire la charge fiscale de votre foyer. Dans des États comme l'Ohio, vous pouvez réduire votre fardeau fiscal chaque année pendant la durée de votre prêt hypothécaire, alors que dans des États comme la Californie, vous pouvez réduire votre charge fiscale pour une période de temps successive, qui à partir de 2011 est de trois ans. Des allégements fiscaux fédéraux sont également disponibles. Demandez un crédit d'impôt pour une nouvelle maison ou un premier acheteur sur vos impôts sur le revenu d'État et fédéral.

Impôts d'État

Étape 1

Demandez un crédit d'impôt habitation neuve ou primo-accédant. Visitez le Franchise Tax Board de votre état pour télécharger une application pour l'un ou l'autre programme. Vérifiez le mode de livraison requis, qui peut être un fax ou un courrier certifié.

Étape 2

Vérifiez les conditions d'éligibilité. Les crédits d'impôt ne sont disponibles que pour les contribuables qui achètent une résidence principale admissible à la date limite du programme ou après. Les dates limites d'inscription s'appliquent. Le FTB peut recevoir suffisamment de demandes pour allouer le budget autorisé aux crédits d'impôt avant la date limite du programme. Consultez le site Web FTB de votre état pour les mises à jour.

Étape 3

Retournez une demande dûment remplie par résidence. Incluez le nom de tous les acheteurs qualifiés sur la demande.

Étape 4

Vérifiez l'abattement maximal du crédit d'impôt. Par exemple, en Californie, les crédits d'impôt pour habitation neuve et premier achat sont limités au moindre de 5 % du prix d'achat ou de 10 $, 000 pour une résidence principale admissible.

Étape 5

Remplissez vos documents fiscaux. Appliquez le crédit d'impôt total pour l'année d'imposition au cours de laquelle votre maison a été achetée. Ne pas dépasser le montant maximum autorisé pour l'année. La plupart des États ne vous permettent pas de reporter les crédits d'impôt.

Impôts fédéraux

Étape 1

Demandez le crédit d'impôt maximal autorisé sur votre déclaration de revenus fédérale. Vérifiez l'admissibilité sur le site Web de l'IRS. Depuis janvier 2011, « Vous devez avoir acheté - ou conclu un contrat d'achat exécutoire - une résidence principale au plus tard le 30 avril, 2010, " selon le site de l'IRS.

Étape 2

Téléchargez et remplissez le formulaire 5405, qui s'intitule, « Crédit primo accédant à la propriété et remboursement du crédit ».

Étape 3

Joignez une copie dûment signée de la déclaration de règlement utilisée pour finaliser l'achat de votre maison. La déclaration de règlement doit contenir les noms de toutes les parties, adresse de la propriété, prix de vente et date d'achat. L'IRS considère qu'une déclaration de règlement est correctement exécutée si elle est complète et valide conformément à la législation locale.

Étape 4

Téléchargez et remplissez le formulaire HUD-1, qui est le formulaire à remplir lors de l'achat d'une maison conventionnelle, comme une maison.

Étape 5

Déposez vos documents auprès de l'IRS. Visitez le site Web de l'IRS pour obtenir un répertoire État par État indiquant où envoyer les déclarations de revenus fédérales dûment remplies.

Conseil

Votre date d'achat est la date de fermeture de l'entiercement.