L'assurance habitation minimale requise par la loi au Texas

En matière d'assurance habitation, tout est certainement plus grand au Texas. En 2008, l'Insurance Information Institute a rapporté que les Texans payaient près du double de la moyenne nationale en primes d'assurance habitation, ou 1 $, 460 par foyer, par an. Il n'y a pas de lois du Texas qui imposent une couverture d'assurance habitation, mais la plupart des prêteurs peuvent exiger que vous assuriez une maison hypothéquée.

Couverture requise

Selon votre prêteur, vous pourriez être tenu de souscrire une assurance habitation comme stipulation de votre prêt hypothécaire. Une fois l'hypothèque remboursée, vous pouvez abandonner la couverture requise.

Exigences minimales

La loi du Texas stipule que même si votre prêteur bancaire peut exiger une assurance habitation pour votre maison hypothéquée, le prêteur ne peut demander une couverture supérieure à la valeur de remplacement du logement et de vos effets personnels, quel que soit le montant total du prêt hypothécaire. Lors de la détermination du coût de remplacement de la maison, le prêteur bancaire ne peut pas non plus tenir compte de la juste valeur marchande du logement, ce qui pourrait augmenter votre exigence de couverture globale.

Exigences d'assurance contre les inondations

Si vous habitez dans une « zone inondable spéciale, " ce qui signifie que vous avez un risque d'un pour cent ou plus de dommages dus aux inondations annuelles, votre prêteur peut exiger que vous obteniez une assurance contre les inondations auprès du NFIP, ou Programme national d'assurance contre les inondations. La loi vous oblige également à souscrire une assurance contre les inondations auprès du NFIP avant de pouvoir souscrire une assurance contre les ouragans auprès de la TWIA, ou Texas Windstorm Insurance Association, mais seulement si vous habitez sur la côte du Golfe, résider dans les zones inondables V, VE, ou V1-V30, ou avoir construit, modifié ou rénové votre propriété après le 1er septembre 2009. Le site Web de l'Agence fédérale de gestion des urgences fournit des cartes des zones inondables pour les comtés du Texas, ainsi que les sites Web TWIA et NFIP (voir Ressources).

Programme FAIR du Texas

Selon le département des assurances du Texas, les propriétaires qui ne peuvent pas se permettre ou qui se voient refuser une assurance habitation ont des options en matière de couverture abordable. La FOIRE du Texas, ou Plan d'accès équitable aux exigences en matière d'assurance, fournit une assurance piscine à haut risque aux Texans qui se sont vu refuser les services de base, couverture exigée par le prêteur en raison des facteurs de risque de leur propriété. Le Texas FAIR et le site Web Help Insure (voir Ressources) peuvent vous aider à déterminer le montant de la couverture dont vous avez besoin.