Le fait d'avoir des personnes à charge affecte-t-il la demande de prêt hypothécaire?

Trouver une maison et demander un prêt hypothécaire est souvent une tâche complexe et multidimensionnelle. Vous devez d'abord trouver un prêteur ou un courtier qui travaillera avec vous, puis passez par une évaluation intense pour obtenir une approbation finale. Une question que vous devriez considérer au cours de ce processus est l'effet d'avoir des personnes à charge sur votre demande de prêt hypothécaire.

Faire une demande de prêt hypothécaire

Pour faire une demande de prêt hypothécaire, les demandeurs doivent remplir un formulaire 1003 de demande de prêt résidentiel uniforme. L'objectif principal du formulaire 1003 est d'évaluer la solvabilité et les revenus du demandeur. Le formulaire pose des questions sur le bien que vous souhaitez acheter, vos revenus et autres biens de valeur. Il demande également des informations sur les dettes et autres dépenses de l'emprunteur et du co-emprunteur.

Qui est une personne à charge ?

Une personne à charge est une personne que l'emprunteur soutient financièrement. Dans la plupart des cas, la personne à charge est un membre du ménage du demandeur d'hypothèque, à quelques exceptions près, comme un étudiant vivant sur le campus mais entièrement soutenu par ses parents. Dans de nombreux cas, un demandeur peut utiliser le nombre de personnes à charge figurant sur la déclaration de revenus la plus récente comme ligne directrice lorsqu'il remplit une demande de prêt hypothécaire.

Conjoint en tant que co-emprunteur

Généralement, un conjoint est considéré comme une personne à charge de l'emprunteur principal. Le conjoint peut être inscrit sur la demande de prêt hypothécaire en tant que co-emprunteur ou simplement en tant que personne à charge. Si le conjoint est co-emprunteur, il aura certainement un effet sur l'approbation de la demande de prêt hypothécaire. Le prêteur doit évaluer les antécédents de crédit et les revenus du conjoint coemprunteur en plus des informations de l'emprunteur principal pour prendre une décision finale sur l'opportunité de prolonger le prêt.

Effet des autres personnes à charge

Lorsqu'un demandeur a d'autres personnes à charge dans son ménage, telles que des enfants ou un conjoint qui n'est pas un co-emprunteur, il doit également les déclarer sur le formulaire 1003. Dans la section « Informations sur l'emprunteur », le prêteur hypothécaire recherche des informations sur le nombre total de personnes à charge, y compris les enfants et les autres parties qui reçoivent un soutien de l'emprunteur. Avoir des personnes à charge pourrait affecter la demande, en ce que le prêteur hypothécaire peut prendre en compte le coût supplémentaire lié au soutien de ces personnes lors de l'évaluation de la situation financière de l'emprunteur.