La règle du 1/3 du logement est-elle dépassée ?

A New York, où la valeur des propriétés est notoirement élevée, les familles consacrent 40 pour cent de leur revenu au logement. Dans Miami, deux résidents sur trois consacrent plus de 30 pour cent de leur revenu au loyer. Ne commençons même pas sur San Francisco, où une étude de Zillow a révélé que les résidents consacrent 47 % de leur revenu au logement.

Cela nous laisse avec deux questions majeures. D'abord, La règle pour le logement est-elle archaïque ? Cela n'a-t-il plus de sens pour le 21e siècle ? Et deuxieme, ce qui donne? Pourquoi les gens paient-ils autant pour se loger ?

D'où vient la règle ⅓

Afin de comprendre si la règle ⅓ pour le logement est archaïque ou non, nous devons d'abord comprendre d'où il vient pour commencer.

Selon un rapport du US Census Bureau, la règle ⅓ pour le logement est venue de la Loi nationale sur le logement de 1937. Cette loi a créé le programme de logement public qui était destiné à desservir les familles à faible revenu et a déclaré que si quelqu'un payait 30 pour cent ou plus dans le logement, alors il avait droit à une aide.

Cela soulève deux points. D'abord, cette règle date d'environ 79 ans. Beaucoup de choses peuvent se passer dans l'économie en 79 ans et comme nous le verrons dans la section suivante, les circonstances économiques actuelles jouent un rôle majeur dans le phénomène auquel nous assistons aujourd'hui.

Seconde, la règle a été créée pour déterminer qui avait droit à une aide au logement, pas nécessairement comme une norme pour la quantité de maison qu'une personne devrait acheter. Cela ne tient pas non plus compte du fait que vous pourriez être en train d'effectuer une bonne partie du changement de logement à New York, mais vous avez également accès à de meilleures opportunités d'emploi et à un transport solide.

Qu'est-ce qui rend le logement inabordable de nos jours

L'immobilier est connu comme un investissement qui prend de la valeur. Sûr, il y a eu quelques bosses sur la route (2008 quelqu'un ?), mais dans l'ensemble, c'est considéré comme un investissement solide. Une partie du problème que nous constatons est que le logement augmente, mais les salaires sont bloqués.

Selon une étude menée par le Joint Center for Public Housing de l'Université Harvard, de 2001 à 2012, le loyer médian a augmenté de 4 % alors que les salaires médians diminué de 13 pour cent.

Voyons maintenant des données plus récentes. Plus tôt cette année, Reuters a rendu compte d'une étude de RealtyTrac qui a montré que les coûts du logement dans près des 2/3 du pays augmentent beaucoup plus rapidement que les salaires.

La raison pour laquelle cela se produit est l'économie de base. Il y a un besoin de logement. En outre, les gens essaient de tirer profit d'un marché chaud, alors retournement de maison, achat, et les ventes atteignent des niveaux records sur certains marchés.

Cela nous laisse avec une conclusion que de nombreux économistes ont déjà notée. Quand vous avez ce genre de climat économique, la règle ⅓ devient pratiquement obsolète.

Combien vous devriez réellement dépenser pour le loyer

Quelle part de vos revenus devez-vous donc allouer au logement ? Seulement ce que vous pouvez vous permettre. Prends du temps, regardez attentivement votre budget. Il n'y a pas de nombre magique, juste le numéro qui fonctionne pour vous. Cette calculatrice est un excellent point de départ. Jouez avec les chiffres et voyez ce qui fonctionne pour vous.