Comment un héritage affecte-t-il votre logement HUD?

Si vous vivez dans un logement HUD, vous pourriez craindre que si vous recevez n'importe quel type d'héritage, votre allocation logement pourrait être compromise. Il existe trois grands types de logements HUD :les logements sociaux subventionnés, des logements publics entretenus par une régie locale du logement, et le programme de choix de logement de la section 8. Chaque année, les locataires de chaque type de logement HUD sont invités à recertifier leur éligibilité à vivre dans le logement HUD et une question sur un héritage pourrait faire partie de ce processus.

Règlement sur le revenu pour le logement HUD

Les locataires éligibles pour un logement locatif HUD doivent avoir un revenu annuel inférieur à 50 pour cent du revenu médian de la zone (AMI), déterminé chaque année par le HUD. La majorité des logements publics sont fournis à des personnes dont le revenu est inférieur ou égal à 30 % du revenu médian de la région. Un paiement unique provenant d'un héritage n'est pas considéré comme un revenu. Il est classé comme un atout. Un héritage ne compte pas dans le revenu annuel pour prétendre aux allocations logement du HUD.

Programmes d'intérêt public par rapport au logement HUD

Le programme de bons de choix de logement de la section 8 et les programmes de logement public sont parfois confondus avec d'autres programmes de prestations, comme le programme d'aide alimentaire SNAP ou l'aide temporaire aux familles nécessiteuses. De nombreux programmes d'aide publique exigent que les bénéficiaires aient un petit montant d'actifs, souvent 5 $, 000 ou moins. Il n'y a pas de limite d'actifs ou d'exigence pour se qualifier pour le logement HUD. Un héritage de quelque montant que ce soit ne disqualifie pas automatiquement un locataire du logement HUD.

Revenu d'héritage

Un paiement unique provenant d'un héritage ne sera pas compté comme un revenu pour déterminer l'admissibilité au logement HUD. Les revenus de l'héritage, cependant, sera pris en compte dans le revenu d'une famille ou d'un individu et utilisé pour déterminer votre paiement mensuel. L'Office du logement peut considérer le revenu réel que vous avez reçu des intérêts bancaires ou des gains d'investissement en fonction de votre héritage. Il peut également calculer un revenu moyen en utilisant un taux de livret fourni par HUD, généralement environ 2 pour cent, du montant total de la succession.

Construire des actifs dans le logement HUD

Selon Jessica Steinberg, avocat et Equal Justice Fellow pour la Legal Aid Society de San Mateo, Californie, l'admissibilité au logement HUD est déterminée par le revenu de la famille, y compris les revenus tirés d'actifs tels que les héritages. Il n'est pas déterminé par la valeur de rachat totale des actifs, y compris les paiements ponctuels comme un héritage. Steinberg recommande que les personnes ou les familles vivant dans des logements HUD puissent planifier pour l'avenir et constituer des actifs sans compromettre leurs avantages.