Revue FarmTogether | Comment investir dans les terres agricoles

Demandez à une poignée de personnes un excellent moyen de créer de la richesse et beaucoup vous diront l'immobilier.

C'est vrai.

Investir dans l'immobilier est un excellent moyen de créer de la richesse.

Mais comme j'ai lu des livres sur la création de richesse, certaines des personnes les plus intelligentes parlent d'investir dans la terre.

Leur argument est que la terre est une ressource finie.

Nous ne pouvons pas en créer plus, donc sa valeur ne fera qu'augmenter avec le temps.

Il existe désormais différentes manières d'investir dans le foncier.

Vous pouvez trouver des terrains vides dans votre région et les acheter.

Le seul inconvénient est que vous n'avez aucun revenu tant que vous en êtes propriétaire. Vous ne voyez un retour sur votre investissement que lorsque vous le vendez.

Une solution consiste à investir dans les terres agricoles.

Oui, vous pouvez investir dans des terres agricoles et FarmTogether est une plateforme qui permet aux investisseurs accrédités de le faire.

Dans cet article, je donnerai un aperçu complet de FarmTogether afin que vous puissiez voir que cette option d'investissement a du sens pour vous.

Mon examen complet de Farm Together

Qu'est-ce que FarmTogether ?

À la base, FarmTogether est une plateforme de crowdfunding immobilier.

C'est une façon élégante de dire que les investisseurs individuels mettent leur argent en commun pour acheter des terres agricoles.

Votre propriété est basée sur la taille de votre investissement et l'investissement total.

Par exemple, si vous investissez 10 000 $ dans un investissement de 1 million de dollars, vos fractions d'actions correspondent à 1 % de l'investissement.

L'entreprise a été lancée en 2017, bien que l'équipe de direction ait plus de 70 ans d'expérience combinée dans l'investissement dans l'immobilier et l'agriculture.

Vous pouvez consulter l'infographie ci-dessous pour plus de détails sur les raisons pour lesquelles investir dans les terres agricoles a du sens.

Comment ça marche ?

Investir avec FarmTogether commence par une offre initiale.

Ici, la société répertoriera une offre sur son site Web pour que les investisseurs puissent en savoir plus et investir.

Actuellement, il existe une offre pour une ferme d'amandiers en Californie.

Vous pouvez cliquer ici pour en savoir plus.

Les investissements minimums dans une offre varient, mais se situent généralement entre 10 000 $ et 50 000 $.

Sur la page des opportunités d'une offre d'investissement, vous verrez un bref aperçu de l'investissement, ainsi que certaines mesures clés.

• Taille de l'offre : Taille totale de l'opportunité d'investissement.
• Restant : Le montant de l'investissement qui est encore disponible pour investir.
• IRR cible : Le taux de rendement interne est une estimation de votre rendement potentiel.
• Rendement en espèces : Retour estimé sur la distribution annuelle produite par l'investissement.
• Tenir l'objectif : C'est la durée pendant laquelle FarmTogether prévoit de conserver la propriété avant de la vendre. Une fois qu'il est vendu, c'est à ce moment que vous récupérez votre investissement initial ainsi que tout gain résultant de l'appréciation du prix.

Si vous voyez une offre d'investissement qui vous intéresse, vous créez un compte gratuit pour obtenir plus de détails.

Et honnêtement, même si vous ne voyez pas d'offre qui vous intéresse, mais investir dans des terres agricoles est quelque chose que vous voulez faire, créez quand même un compte gratuit.

Cela vous fera gagner du temps lorsqu'une offre se présentera.

L'autre avantage de l'inscription est que vous pouvez en savoir plus sur les offres en cours afin de mieux vous renseigner.

• Lire maintenant : Cliquez ici pour apprendre les bases de l'investissement dont vous avez besoin pour réussir

Si vous trouvez que vous êtes intéressé par une offre, c'est ici que vous serez examiné pour vous assurer que vous êtes un investisseur accrédité.

Une fois l'offre clôturée et l'investissement effectué, vous pouvez commencer à percevoir les distributions de l'investissement.

Les distributions sont basées sur le calendrier de vente des récoltes et ont lieu tous les trimestres ou tous les ans, selon l'investissement.

Pour la plupart des offres, vous envisagez un rendement en espèces compris entre 3 et 9 %.

En plus des distributions annuelles, vous obtenez également un pourcentage du gain sur la vente du terrain.

Le montant que vous gagnez est basé sur votre participation.

Avantages et inconvénients

Avantages

Il y a une poignée d'avantages à investir avec FarmTogether. Voici les plus gros à mon avis.

Investissement alternatif. Investir dans le foncier est un excellent moyen de diversifier vos investissements.

Rendement potentiel élevé. Au cours des 30 dernières années, l'investissement dans les terres agricoles a généré un rendement moyen d'environ 11 %.

Investissements possibles pour les investisseurs non accrédités. La société affirme qu'elle travaille sur de nouvelles opportunités d'investissement pour les investisseurs non accrédités.

Excellentes ressources. Bien qu'il ne soit pas spécifiquement lié à votre investissement, le site Web contient une excellente bibliothèque d'informations sur l'investissement agricole à découvrir.

Excellent investissement à long terme. Au cours des 30 dernières années, aucune catégorie d'investissement n'a surpassé le rendement des terres agricoles.

Partenariat. Ils investissent également dans tous les investissements répertoriés par FarmTogether. Ils investissent donc leur propre argent dans chaque investissement.

Inconvénients

Bien sûr, il y a aussi des inconvénients. Voici ceux dont vous devez être conscient.

Doit être un investisseur accrédité. Il s'agit d'une exigence du gouvernement, et non de FarmTogether, et limite le pool d'investisseurs potentiels.

Investissement minimum élevé. Encore une fois, cela limite le potentiel des investisseurs à faible revenu qui recherchent différentes façons de diversifier leur portefeuille.

Expérience limitée. FarmTogether est une plateforme d'investissement relativement nouvelle. Par conséquent, il y a un risque à y investir.

Foire aux questions

On me pose beaucoup de questions sur l'investissement dans les terres et sur FarmTogether en général.

Voici les questions les plus courantes.

Mon argent est-il en sécurité ?

Oui et non.

Comprenez que FarmTogether est une société enregistrée auprès de la Securities And Exchange Commission, donc l'opportunité d'investissement n'est pas une arnaque.

Voici un lien vers leur formulaire ADV.

Cela dit, comme pour tout investissement, vous courez le risque de perdre de l'argent.

Cependant, FarmTogether investit dans toutes les opportunités répertoriées.

En d'autres termes, le bassin d'investisseurs n'est pas constitué à 100 % d'investisseurs extérieurs. FarmTogether a de la peau dans le jeu.

Comprenez également qu'investir dans l'immobilier est un investissement illiquide.

La plupart des opportunités de financement participatif immobilier exigent que vous gardiez votre argent investi pendant 10 ans ou plus.

• Lire maintenant : Cliquez ici pour découvrir les meilleurs types d'investissements à long terme

Y a-t-il des frais ?

Oui.

Les frais varient selon l'opportunité d'investissement, mais dans la plupart des cas, ils impliquent à la fois des frais de montage et des frais annuels.

• Lire maintenant : Découvrez comment les frais de placement affectent votre patrimoine

Dans certains cas, il y a aussi des frais sur le gain de la vente de l'investissement.

Ceci sera divulgué dans les détails de l'investissement après la création de votre compte gratuit.

FarmTogether déclare qu'ils visent à rester inférieurs à la moyenne de l'industrie, qui dans la plupart des cas devrait être inférieure à 2 % pour les frais annuels.

Qui peut investir ?

Personne ne peut investir avec FarmTogether.

Vous devez être un investisseur qualifié, ce qui signifie que vous devez répondre à l'un des critères suivants.

• Revenu gagné supérieur à 200 000 USD au cours de chacune des deux années précédentes, et s'attend raisonnablement au même revenu pour l'année en cours. Pour les couples mariés qui investissent avec un conjoint, le plafond de revenu est de 300 000 $.
• Avoir une valeur nette de plus d'un million de dollars seul ou avec un conjoint. Cela exclut la valeur de votre résidence principale.

N'oubliez pas qu'il vous suffit de répondre à l'un de ces critères pour pouvoir investir avec FarmTogether.

Pourquoi devrais-je investir dans des terres agricoles ?

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles investir dans cette classe d'actifs est judicieux.

Tout d'abord, il est relativement stable.

La valeur des terres agricoles baisse rarement comme le marché boursier ou même l'immobilier commercial.

C'est parce que les fermes produisent de la nourriture pour les gens.

La prochaine raison d'investir dans les terres agricoles est une couverture contre l'inflation.

À mesure que le prix des denrées alimentaires augmente, le prix de la terre augmente également.

Enfin, il y a le rendement ou le revenu que vous tirez de la terre.

En plus des revenus de la vente des récoltes, les fermes louent également leurs terres à des chasseurs, des sociétés d'affichage, des sociétés d'énergie renouvelable, etc.

Cela fournit un flux régulier de revenus tout au long de l'année.

Les terres agricoles sont-elles un bon investissement ?

Historiquement, les terres agricoles sont un excellent investissement.

Depuis 1999, les terres agricoles ont un rendement négatif sur seulement un trimestre.

De plus, il n'a pas les fluctuations sauvages du marché boursier. Il s'agit généralement d'une option d'investissement solide et stable.

Enfin, le rendement des terres agricoles, les distributions annuelles gagnées, est en moyenne de plus de 4 % sur une période de 10 ans.

Une obligation du gouvernement américain durant cette même période avec un rendement de 1,92 %.

Réflexions finales

En fin de compte, investir dans des terres agricoles n'est pas seulement un excellent moyen de diversifier votre portefeuille, mais vous obtenez également un bon retour sur investissement.

Alors que FarmTogether est un nouvel acteur dans cette industrie, son équipe de direction a plus de 70 ans d'expérience dans l'industrie.

Cela ne garantit pas que l'entreprise sera là à long terme, mais cela aide certainement.

Enfin, comme pour tout investissement, assurez-vous de faire preuve de diligence raisonnable pour vous assurer de bien comprendre dans quoi vous investissez, comment vous pouvez vendre et quels sont les frais.

Pour en savoir plus sur leur offre actuelle, cliquez ici.

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