En quoi consiste une vérification des antécédents de location ?

Vous n'êtes jamais trop prudent avec les nouvelles personnes dans votre vie !

… surtout si vous êtes sur le point d'accepter ces personnes dans votre propriété.

Heureusement, nous avons aujourd'hui l'avantage de faire appel à des services de sélection de locataires fiables qui peuvent effectuer pour nous des vérifications complètes des antécédents de location. Après cela, tout ce que nous avons à faire est de comparer les rapports. Et puis, choisissez le candidat le plus approprié et le plus fiable.

Nos grands-parents, et même certains de nos parents, n'ont pas eu cette chance. Ils ont dû faire la plupart de leurs projections manuellement et se fier beaucoup à leur instinct.

• Mais, en quoi consiste une vérification des antécédents de location ?
• Comment fonctionne la sélection moderne des locataires ?
• Quelles sont les lois qu'il suit ?
• Combien de temps cela prend-il ?
• Et, quels sont les signaux d'alarme qui peuvent y apparaître ?

Nous sommes sur le point de découvrir tout cela. Alors restez avec nous !

Qu'est-ce qu'une vérification des antécédents du locataire ?

Il s'agit d'une recherche de fond spécialisée dans déterminer si quelqu'un est un futur locataire adéquat .

Pour ce faire, les informations qui s'affichent sur un rapport sur les antécédents des locataires seront légèrement différentes de celles qui s'affichent lors d'une vérification des antécédents régulière.

Ces types de contrôles se concentrent sur les aspects personnels et professionnels qui peuvent affecter directement ou indirectement la capacité de quelqu'un à payer les loyers à temps et à maintenir l'appartement en bon état .

Par exemple, les rapports de solvabilité, les expulsions et les antécédents de location d'une personne peuvent en dire plus sur ses habitudes de paiement que, disons, sur sa formation. Et donc, ce seront les principaux objectifs de chaque vérification de locataire.

Même si vous êtes de l'autre côté de la table, une recherche de locataire juste et légitime peut vous aider à protéger vos droits de locataire.

Conformément à la Loi sur le logement équitable , aucun propriétaire ne peut refuser un candidat sur la base de toute caractéristique ou circonstance discriminatoire telle que la situation familiale, le sexe, la couleur, la race, le handicap ou la religion.

Pourquoi les propriétaires vérifient-ils les antécédents des locataires ?

À moins d'être un très bon psychologue ou un médium, il est difficile de prédire quel type de locataire quelqu'un sera, en se basant uniquement sur son apparence et une courte entrevue.

N'importe qui peut sembler un candidat honnête et juste à première vue, mais vous ne pouvez jamais deviner ce qu'une personne pourrait cacher.

C'est là que les recherches d'antécédents de locataires professionnels entrent en jeu.

En effectuant des vérifications des antécédents des locataires, les propriétaires veulent s'assurer que :

• Leur futur locataire n'a pas de passé criminel grave .
• Leur futur locataire n'a pas d'antécédents de location douteux ou d'infractions de location derrière eux.
• Le candidat n'est pasau chômage ou fortement endetté.
• Le candidat a une bonne cote de crédit .
• L'image globale du candidat semble assez décente. Le candidat est financièrement stable, digne de confiance et suffisamment fiable .

En quoi consiste une vérification des antécédents de location ?

Toutes les recherches en arrière-plan n'ont pas les mêmes critères ou ne collectent pas les mêmes données. Différentes sociétés de vérification des antécédents donnent la priorité à différents contenus de filtrage. Néanmoins, nous avons créé la liste des éléments de sélection des locataires les plus courants, ceux qui apparaissent presque invariablement dans chaque rapport de locataire.

Vérification des casiers judiciaires

Certaines des caractéristiques les moins recherchées du futur locataire sont le passé problématique et les infractions à la loi.

Pour vous aider à les éliminer, une vérification plus complète des antécédents criminels du locataire comprendra :

• dossiers d'arrestations et de condamnations du locataire potentiel
• dossiers locaux, étatiques et fédéraux de tous les crimes et délits
• Registre des délinquants sexuels vérifier
• la liste des personnes les plus recherchées par le FBI contrôle
• Enregistrements de la sécurité intérieure
• une liste des personnes les plus recherchées par le Bureau américain de l'alcool, du tabac, des armes à feu et des explosifs (ATF) rechercher

Les dossiers d'arrestations apparaîtront sur presque toutes les vérifications des antécédents criminels pour la location d'appartements. Cependant, ils sont à titre informatif seulement. Aucun propriétaire ne devrait les considérer comme des facteurs éliminatoires. Toutes les arrestations ne débouchent pas sur des condamnations. Très souvent, il ne s'agit que de mesures de précaution ou d'une exigence d'enquête.

De plus, quelqu'un pourrait se faire arrêter par erreur. Ou l'arrestation pourrait même faire partie d'un malentendu plus large.

Le département américain du logement et du développement urbain (HUD) déclare officiellement qu'aucun propriétaire ne devrait refuser un demandeur uniquement sur la base d'une arrestation qui n'a pas abouti à une condamnation .

En outre, la plupart des lois de protection des locataires interdisent l'abus de toute recherche d'antécédents de locataire, y compris les recherches criminelles. Les infractions mineures telles que les contraventions pour excès de vitesse et la consommation d'alcool par des mineurs ne doivent pas créer de motif pour tout type d'idée préconçue ou de discrimination.

Les propriétaires peuvent légalement invoquer des crimes violents antérieurs, des vols, du vandalisme et des infractions majeures similaires, comme motifs justifiés pour refuser un locataire.

Vérification de l'historique de location

Les enquêtes sur les casiers judiciaires donnent parfois des résultats très larges. Certains d'entre eux sont peu ou pas utiles lors de la sélection des locataires.

Pendant ce temps, la vérification de l'historique de location se concentre sur une partie spécifique du passé de quelqu'un. Il s'agit des résultats qui sont directement liés aux qualités de locataire d'une personne.

Une vérification de l'historique de location comprend :

• liste et vérification de toutes les adresses précédentes
• dates et durées des précédents séjours du locataire
• coordonnées des propriétaires précédents
• expulsions et autres incidents similaires

Pourquoi les expulsions apparaissent-elles lors de la vérification des antécédents ?

La plupart des propriétaires insistent sur une vérification approfondie des expulsions. Ils pensent qu'il est essentiel de savoir si leur futur locataire a déjà été expulsé.

Mis à part les détails de base de l'expulsion , tels que les dates et les noms, une description de l'événement est très utile ici. Sur cette base, les propriétaires peuvent avoir une meilleure perception des tendances et de l'adéquation du locataire.

Une note pour les futurs ou nouveaux propriétaires - gardez à l'esprit qu'un seul rapport d'expulsion, sans aucune explication, ne veut pas dire grand-chose. Les raisons de cet épisode malheureux pourraient être diverses. Parfois, il est bon de donner à une personne le bénéfice du doute lors de l'inspection de son rapport d'historique de location. Et si vous avez encore des doutes, interrogez-les sur leur version de l'histoire.

Vérification de l'emploi précédent et actuel

Chaque bailleur veut s'assurer que son futur locataire a les moyens de payer son loyer dans les délais.

Aucune vérification des antécédents ne peut garantir ce 100 %. Et donc, un montant de confiance doit toujours être étendu. Mais pour cette confiance, une fondation devrait également exister. Cette fondation est composée de différents indices.

Le statut d'emploi du locataire est le premier indice de ce genre. La personne qui cherche à louer un appartement doit avoir une preuve d'emploi.

Les indications positives supplémentaires que la plupart des vérifications des antécédents des locataires peuvent confirmer sont :

• les revenus du futur locataire est trois fois le loyer
• le candidat a passéau moins six mois dans le poste actuel poste
• le candidat n'a pas changé d'emploi trop souvent dans le passé

Une personne remplissant ces conditions donne l'impression d'un locataire stable qui est plus susceptible de rester pendant toute la durée du bail.

Cependant, si vous cherchez à louer et que vous ne remplissez pas encore toutes ces conditions de contrôle des résidents, ne vous découragez pas. Vous pouvez toujours fournir une preuve supplémentaire de votre situation financière solide, comme votre relevé de compte bancaire.

Alternativement, vous pouvez proposer de payer un dépôt de garantie plus élevé ou demander à quelqu'un de se porter garant pour vous.

Rapport de solvabilité et inspection des antécédents de crédit

La plupart des propriétaires d'appartements vous diront qu'ils recherchent un locataire avec un pointage de crédit de 600 ou plus .

Mais ce n'est pas tout.

Ils veulent voir la séquence de création de cette cote de crédit . Une vérification des antécédents de crédit de location peut aider à vérifier cela.

Par exemple, quelqu'un pourrait avoir un score inférieur au score requis malgré le paiement de toutes les factures et de tous les prêts à temps. Un seul événement malheureux, comme une perte d'emploi récente ou le décès d'un conjoint, pourrait faire reculer une personne de plusieurs mois. La plupart des propriétaires en tiennent compte lorsqu'ils prennent leur décision.

D'un autre côté, un pointage de crédit super élevé ne signifiera pas grand-chose s'il ne date que de récemment. Encore une fois, ce que la plupart des propriétaires recherchent chez un locataire, c'est un degré de cohérence et de stabilité .

Vérification des archives publiques

Parfois, les propriétaires peuvent aller plus loin et demander une vérification plus détaillée des antécédents des locataires. Ceux-ci peuvent inclure des enregistrements publics supplémentaires tels que :

• Privilèges fiscaux
• Jugements civils
• Rapports de faillite

Les privilèges fiscaux se produisent lorsqu'une personne ne paie pas les impôts dus. C'est ainsi que le gouvernement sécurise son intérêt dans la propriété. Les privilèges fiscaux peuvent rester dans le système pendant 7 à 15 ans . La durée dépend principalement de la capacité de la personne à rembourser la dette et dans quelle mesure.

Jugements civils sont des dossiers judiciaires qui confirment qu'une personne a été poursuivie et a perdu le procès . Par la suite, toute dette qu'ils doivent par le tribunal montrera aux locataires des vérifications d'antécédents pendant sept ans .

Rapports de faillite sont des revers majeurs car ils témoignent de procédures judiciaires confirmant qu'une personne n'a pas pu payer ses dettes. Aucun propriétaire ne les prendra à la légère. Ils restent dans le système pendant 7 à 15 ans , selon la gravité de la situation.

Lois sur la sélection des locataires

Que vous soyez locataire ou que vous soyez à la recherche d'un nouveau lieu de séjour, vous devez vous efforcer de vous tenir au courant des derniers droits et obligations en matière de location.

Gardez également à l'esprit que les lois sur la location diffèrent souvent d'un État à l'autre. Donc, en plus de vérifier les règles fédérales, n'oubliez pas de vérifier quelles sont les exigences de votre gouvernement local.

Pour commencer, la vérification du crédit et des antécédents du locataire que vous effectuez ou subissez doit respecter et suivre :

• Fair Credit Reporting Act (FCRA) - une loi fédérale qui garantit l'exactitude, la justesse et la confidentialité des données dans les fichiers des bureaux de crédit à la consommation. La loi contrôle la manière dont les agences d'évaluation du crédit et les sociétés de vérification des antécédents collectent, utilisent et diffusent les informations personnelles.
• Loi sur le logement équitable — un document légal qui protège les droits des locataires en interdisant toute forme de discrimination lors de la vente, de la location ou de toute autre activité liée au logement. Selon elle, aucune discrimination fondée sur la race, la couleur, le sexe, le handicap, le statut familial, la religion ou l'origine nationale de quelqu'un ne sera tolérée.
• HUD — qui permet de louer un appartement avec casier judiciaire possible. Le HUD exige que les politiques excluant les locataires ayant des antécédents de délinquants aient une base légale. En outre, ils doivent être adaptés de manière à servir les intérêts légitimes et non discriminatoires des propriétaires. Entre autres choses, la gravité du crime et le temps écoulé depuis la condamnation devraient faire une différence.

En tant que propriétaire, dans la mesure du possible, choisissez une agence de vérification des antécédents qui applique ces lois. Cela vous protégera des problèmes indésirables des locataires ou même des poursuites.

En revanche, en tant que locataire, vous pouvez toujours y faire appel si vous estimez que vos droits sont enfreints de quelque manière que ce soit. N'oubliez pas qu'aucune personne ou agence ne peut effectuer une vérification des antécédents de location sans le consentement du locataire.

Drapeaux rouges de filtrage des locataires

Vous savez maintenant en quoi consiste une vérification des antécédents de location, n'est-ce pas ? Nous avons également examiné les lois applicables. Alors, passons en revue les drapeaux rouges de sélection des locataires dont vous devriez être conscient.

De plus, nous partagerons des conseils pour les éviter.

1. Casier judiciaire avec infractions graves ou répétitives

Comme nous l'avons mentionné précédemment, la loi vous oblige à ne pas discriminer les personnes louant avec un casier judiciaire. Cependant, aucune loi ne vous oblige à accepter un locataire au passé criminel violent ou récidiviste (même s'il s'agit d'infractions ou de délits mineurs). Au contraire, il est très peu probable qu'une personne encline à répéter un crime soit un candidat locataire approprié.

2. Historique des expulsions

Lorsque vous parcourez les rapports d'historique de location, tomber sur un cas d'expulsion singulier ne devrait pas immédiatement déclencher l'alarme. Une excuse valable pour cela peut exister. Cependant, si votre futur locataire a été expulsé plus d'une fois, c'est certainement un drapeau rouge. Il en va de même si les raisons de l'expulsion étaient des problèmes de paiement ou le non-respect des règles de base de la location.

3. Déménagements fréquents

Même si nous vivons dans une société de voyageurs du monde et de nomades numériques, des déménagements extrêmement fréquents dans le rapport de vérification des antécédents d'un locataire peuvent être un signal d'alarme. Une personne qui change fréquemment d'adresse n'a pas nécessairement de mauvaises intentions. Cependant, ce type de locataire peut vous causer beaucoup de perturbations.

4. Antécédents professionnels dispersés

Qui veut passer sa vie à travailler sur le même travail sans issue ? Probablement personne. Des changements de carrière raisonnables et des promotions rapides sont souvent la preuve du dévouement et des ambitions de quelqu'un. De plus, ils vont de pair avec des revenus élevés. Cependant, si les antécédents professionnels d'une personne comprennent trop d'emplois sans rapport et des changements fréquents, cette personne peut ne pas être très fiable.

5. Revenu faible ou nul

La plupart des vérifications des antécédents des locataires comprennent la vérification de l'emploi et la vérification des revenus. L'objectif est d'identifier les candidats qui ne sont pas susceptibles de répondre aux exigences de paiement. De plus, certains candidats n'ont ni emploi ni revenu actuels et postulent sur la promesse de l'obtenir. Ces candidats appartiennent à certains des groupes de locataires les plus risqués.

6. Mauvais dossier de crédit

Une enquête de crédit pour les locataires peut vous en dire beaucoup sur les gens, entre autres - sont-ils capables de gérer leurs revenus et leurs responsabilités financières. Un mauvais dossier de crédit comprend un score inférieur à 600 et des paiements déséquilibrés. Ces deux éléments pourraient être des facteurs éliminatoires lors du choix d'un locataire.

7. Aucune référence

Qui est cette personne sans ou avec peu de références de propriétaire ? Vous ne le saurez peut-être pas avant qu'il ne soit trop tard. Même si c'est la première fois qu'ils louent un appartement, essayez d'obtenir un autre type de référence, comme un emploi ou une formation.

8. Vides dans le formulaire de vérification des antécédents du locataire

Les formulaires de vérification des antécédents de location sont là pour réduire les efforts de sélection du propriétaire. Cependant, une personne laissant des blancs intentionnels ou accidentels peut annuler tout le bon travail. De plus, cela pourrait être un signe du manque de responsabilité ou d'intérêt de ce candidat pour l'appartement. Dans le pire des cas, ils cachent peut-être quelque chose.

9. Urgence excessive

Des situations de vie inattendues et des tragédies peuvent se produire. Les gens perdent leur emploi et leur appartement pour diverses raisons. Mais si quelqu'un devient trop persuasif ou insiste trop sur l'urgence de son emménagement, sans vous fournir d'argument valable, c'est un signal d'alarme.

10. Malhonnêteté

Votre demandeur prétend quelque chose, mais le crédit du locataire et les vérifications des antécédents le réfutent, essayez un entretien en face à face et demandez des explications. Si vous n'êtes pas satisfait des réponses ou si le candidat semble malhonnête, mieux vaut choisir une autre personne. Pour résoudre d'éventuelles difficultés futures, l'honnêteté et la transparence entre vous et votre locataire sont essentielles.

Comment passer une vérification des antécédents des locataires et des appartements ?

Voici quelques conseils pour réussir vos vérifications de locataire. Et comment éviter que les drapeaux rouges les plus courants n'y apparaissent.

1. Effectuez une vérification de vos antécédents

La meilleure façon de savoir ce qui apparaît sur une vérification des antécédents de location est de l'exécuter sur vous-même. Plus important encore, de cette façon, vous découvrirez ce que les propriétaires voient de vous. De nos jours, la plupart des plates-formes de sélection des locataires vous permettent d'effectuer vous-même des sélections sans effort.

2. Repérez les irrégularités, les erreurs et les points faibles de votre rapport de fond

Qu'est-ce qu'une vérification des antécédents si ce n'est un outil pour repérer les forces et les lacunes ?

Une fois que vous avez reçu votre rapport, essayez d'être aussi objectif que possible sur les deux.

Aussi, si possible, essayez de faire quelques progrès. Bien sûr, vous ne pouvez pas changer certains faits comme vos antécédents professionnels ou scolaires. Cependant, vous pouvez faire des efforts pour améliorer votre pointage de crédit ou rechercher des références supplémentaires.

3. Faire les corrections nécessaires

Les agences de vérification des antécédents des locataires ne sont pas infaillibles. La confusion des fichiers et même des identités entières se produit le plus souvent. Si vous en voyez, assurez-vous d'en informer l'agence. Ils rectifieront les erreurs pour vous. Cela pourrait de loin augmenter vos chances de location.

4. Soyez honnête avec votre propriétaire

Les entretiens de location et d'appartement sont parfois plus importants que les rapports de fond. Essayez de laisser la meilleure impression possible à votre propriétaire, mais n'exagérez pas. Mentir sur votre éducation, vos revenus ou votre pointage de crédit ne peut se retourner contre vous qu'une fois la vérification des antécédents de votre demande de location arrivée.

5. Demandez des commentaires

Même si votre sélection de locataires ne se déroule pas comme prévu et que vous êtes rejeté, essayez de ne pas être déçu. Au lieu de cela, demandez à votre interlocuteur — quels sont les domaines dans lesquels vous pourriez vous améliorer ? Et que pourriez-vous faire de mieux la prochaine fois ?

Combien de temps prend une vérification des antécédents pour un appartement ?

Eh bien, cela dépend vraiment.

Vous pouvez décider d'effectuer vous-même une vérification des antécédents, à l'ancienne. Ou, vous pouvez engager une agence professionnelle. Le temps investi dans chaque méthode sera très différent.

Comment faire une vérification des antécédents - dépend entièrement de vous. Cependant, gardez à l'esprit ces faits.

Le bricolage

Effectuer vous-même une vérification des antécédents du locataire peut sembler une option plus rentable au début. Cependant, les efforts investis et la consommation de temps sont si importants qu'en fin de compte, le coût total peut dépasser les coûts d'embauche des professionnels.

Choisir la stratégie DIY signifie que vous devrez personnellement appeler ou visiter diverses institutions et établissements . Il s'agit notamment des tribunaux, des entreprises, des anciens propriétaires et, pour les jeunes candidats, même des écoles de votre futur locataire.

Mais ce n'est pas tout. Vous devrez organiser les données et créer des fichiers pour chaque candidat afin de procéder à la comparaison et à la sélection finales. L'ensemble de ce processus de vérification des antécédents et de la solvabilité des locataires peut prendre des jours, des semaines, voire des mois .

N'oubliez pas non plus que vous devrez peut-être quitter votre emploi pendant les heures de travail pour obtenir les informations des bureaux de l'État. Cela pourrait entraîner des pertes et des dépenses supplémentaires. Sans parler de la perte de ne pas avoir de locataire pendant tout le processus.

Ce sont toutes les dépenses à mettre sur papier avant de trancher entre la stratégie DIY et l'embauche d'un expert.

Recrutement de professionnels tiers

Si vous engagez une agence professionnelle de vérification des antécédents pour effectuer votre vérification du crédit et des antécédents des locataires, vous pouvez obtenir chacun des rapports pendant une demi-heure en moyenne .

Croyez-le ou non, il existe même des entreprises qui promettent d'effectuer vos vérifications en quelques minutes. La plupart du temps, ils tiennent leur promesse.

Les entreprises qui effectuent une vérification plus approfondie des antécédents des locataires peuvent prendre jusqu'à trois jours ouvrables au maximum. Ce qui n'est rien comparé au temps que vous passeriez si vous deviez faire toutes les recherches personnellement.

Combien coûte ce type de dépistage ?

Existe-t-il une vérification des antécédents gratuite ?

Certains fournisseurs de services en ligne vous promettent des vérifications gratuites des antécédents. Cependant, le plus souvent, ceux-ci ne sont pas très fiables. De plus, ils sont parfois sur le point d'être illégaux ou incluent des activités frauduleuses. Nous ne recommandons pas ces fournisseurs de services.

Pourtant, embaucher une entreprise professionnelle de vérification des antécédents pour effectuer une vérification des antécédents et de la solvabilité des locataires ne doit pas non plus coûter une fortune.

Vous ne pouvez dépenser que quelques dollars pour des vérifications et des rapports d'antécédents individuels. Ou vous pouvez vous abonner à des évaluations complètes des locataires et à des forfaits qui sont généralement plus chers - le choix vous appartient.

Des entreprises comme TenantAler t vous proposer des plans d'adhésion qui vous permettent des chèques illimités pour un prix raisonnable de 30 $ .

Si vous préférez payer pour chaque service de vérification des antécédents séparément, optez pour une société de contrôle telle que RentPrep qui offre des services individuels abordables .

Enfin, certaines plateformes en ligne comme TurboTenant coûte un peu plus cher. Cependant, ils offrent des services supplémentaires assez pratiques. Outre une vérification complète des antécédents des locataires, avec TurboTenant, vous pouvez faire bon usage des publicités en ligne. En plus de cela, vous pouvez utiliser la plate-forme pour collecter automatiquement les paiements des locataires chaque mois.

Tout cela — à partir de 35 $ par mois .

Conclusion

Alors, en quoi consiste une vérification des antécédents de location ? — Cela varie d'un cas à l'autre. Certains propriétaires ne se soucient que du crédit et des antécédents criminels de leurs futurs locataires, tandis que d'autres insistent sur une inspection exhaustive des antécédents.

Néanmoins, dans la plupart des cas, une vérification des antécédents standard à des fins de sélection des locataires comprend :

• Vérification du casier judiciaire
• vérification de l'historique des locations
• vérification et historique d'emploi
• Inspection des antécédents de crédit
• autres vérifications de documents publics

Pour réussir votre vérification des antécédents pour la location d'un appartement, soyez conscient des drapeaux rouges de la vérification des antécédents et préparez-vous à contrer et à clarifier les vôtres.

En tant que propriétaire, laissez toujours le bénéfice du doute lors de la sélection des locataires et donnez-leur de l'espace pour s'expliquer.

Bien sûr, si quelque chose semble louche ou si vous surprenez un candidat en train de mentir, mieux vaut passer au candidat suivant.

FAQ

Comment consulter l'historique des locations ?

Le moyen le plus simple et le plus rapide de vérifier l'historique de location d'une personne est de faire appel à une société de sélection de locataires adéquate. Choisissez de préférence un modèle conforme à la FCRA.

Depuis combien de temps les propriétaires d'appartements vérifient-ils les antécédents criminels ?

Selon l'état dans lequel vous vivez, votre casier judiciaire peut remonter jusqu'à sept ou dix ans.

Comment louer un appartement avec un crime à son dossier ?

Si vous avez un crime à votre dossier, signalez-le à votre propriétaire. Très probablement, ils le découvriront dans chaque cas, et il vaut mieux qu'ils l'entendent de vous. Dans ce cas, vous pouvez également fournir des explications supplémentaires. De plus, ils apprécieront votre honnêteté.

Qu'entend-on par mauvais historique de location ?

Les mauvais antécédents de location peuvent aller d'une vérification de crédit du locataire insatisfaisante à un rapport d'infractions pénales majeures.

Peut-on être agréé pour une location avec un délit ?

Bien qu'ils ne soient pas jolis dans un rapport de vérification de locataire, les délits ne doivent pas vous empêcher d'obtenir une approbation de location. En fait, des lois telles que le Fair Housing Act interdisent toute action discriminatoire potentielle des propriétaires. Pourtant, tout se résume aux facteurs circonstanciels du délit et à la bonne volonté de votre propriétaire.

Une expulsion figure-t-elle sur votre dossier de crédit ?

Un rapport de crédit de location ne contiendra généralement pas d'expulsions. Cependant, s'il y a un cas d'expulsion, il peut apparaître ailleurs dans une présélection de location. Par exemple, il peut apparaître dans le rapport d'historique de location. Vous pouvez en savoir plus sur — en quoi consiste une vérification des antécédents de location — dans le corps de cet article.

Un propriétaire peut-il effectuer une vérification des antécédents sans autorisation ?

Non, selon la FCRA, aucun propriétaire ne devrait effectuer une vérification des antécédents sans l'autorisation d'un candidat.