3 raisons pour lesquelles les propriétaires augmentent les loyers - et que faire à ce sujet

Points clés

• Les prix des loyers ont augmenté à un rythme rapide cette année.
• Si vous ne pouvez pas augmenter votre loyer, pensez à négocier, à partager vos frais avec un colocataire ou à déménager.

Il y a eu un moment en 2020 où les propriétaires étaient si désespérés de faire signer des baux qu'ils donnaient pratiquement le loyer gratuitement. Mais de nos jours, la demande de locations explose et les prix suivent.

Zumper rapporte qu'en mars, le loyer médian d'une chambre était de 1 400 $ au niveau national. Cela représente une croissance de 2,5 % pour cette année civile jusqu'à présent. En revanche, les loyers ont augmenté de 1,9 % au cours de la même période l'an dernier.

Si votre loyer a augmenté récemment, vous êtes en bonne compagnie. Voici trois raisons pour lesquelles les propriétaires continuent de facturer plus.

1. Les propriétaires augmentent les loyers parce qu'ils le peuvent

Beaucoup de gens ont vu leurs conditions de vie changer au cours de la pandémie. Le travail à distance a ouvert la porte à davantage d'options de déménagement, et beaucoup de gens en profitent. Étant donné que la demande de locations est élevée, les propriétaires peuvent s'en tirer en facturant des coûts plus élevés.

De plus, ces jours-ci, la valeur des maisons est en hausse au niveau national et les taux hypothécaires augmentent depuis le début de l'année. Cela a rendu difficile pour les gens d'acheter des maisons. Et s'ils ne peuvent pas acheter, ils doivent louer à la place, d'où une augmentation de la demande dont les propriétaires peuvent bénéficier.

2. Leurs propres coûts augmentent

Parce que la valeur des maisons est en hausse au niveau national, les impôts fonciers augmentent également. C'est un fardeau pour les propriétaires, et ils peuvent donc augmenter les loyers pour couvrir leurs propres dépenses. D'autres dépenses comme l'assurance habitation augmentent également avec le temps.

3. Ils compensent les loyers perdus pendant la pandémie

En 2020, les législateurs ont interdit les expulsions dans le but de prévenir une crise généralisée des sans-abrisme. Cette interdiction est ensuite restée stable jusqu'à la mi-2021, date à laquelle elle a expiré au niveau fédéral – bien que certains États aient étendu leurs propres protections.

Tout compte fait, de nombreux propriétaires ont perdu des revenus locatifs pendant la pandémie et ont dû puiser dans leurs propres économies pour joindre les deux bouts. Et maintenant, les propriétaires compensent peut-être cela en exigeant des loyers plus élevés tant qu'ils le peuvent.

Que faire si votre loyer augmente

Si vous arrivez à la fin d'un bail, vous constaterez peut-être que votre propriétaire cherche à augmenter votre loyer. Et si ce n'est pas un coût que vous pouvez balancer, vous avez quelques options.

Tout d'abord, vous pouvez essayer de négocier avec votre propriétaire. Si vous envisagez une augmentation mensuelle de 90 $, essayez de faire un compromis à 45 $ ou 50 $. Si vous avez été un locataire en règle avec un historique de paiement de loyer à temps, votre propriétaire pourrait travailler avec vous.

Si cela ne fonctionne pas, voyez s'il est possible d'avoir un colocataire. Toutes les maisons ne le permettent pas, mais si la vôtre le permet, partager votre loyer avec quelqu'un d'autre rendra une augmentation de loyer beaucoup plus facile à avaler.

Enfin, vous devrez peut-être envisager de déménager dans une maison moins chère si votre propriétaire ne baisse pas le loyer et qu'il n'est pas possible de partager votre espace de vie. Si vous n'avez pas beaucoup de meubles, il peut être possible de dépenser très peu pour un déménagement et de baisser votre loyer dans le processus.

La hausse des loyers est une mauvaise nouvelle pour les locataires, mais malheureusement, c'est ce à quoi on peut s'attendre de nos jours. Si votre loyer augmente, il vaut la peine d'explorer ces options. En même temps, cependant, vous voudrez peut-être réfléchir aux raisons pour lesquelles votre loyer augmente. Ce n'est peut-être pas que votre propriétaire soit cupide, mais plutôt qu'il essaie de compenser la hausse des dépenses et de se remettre du coup de la pandémie.