10 façons stupides d'effrayer les acheteurs potentiels

Quand vient le temps de mettre votre maison sur le marché, vous passerez de propriétaire à vendeur de maison. Ne fais pas d'erreur, les deux sont très différents, et si vous ne voulez pas effrayer les acheteurs, vous devrez faire quelques sacrifices. Cependant, si vous évitez les erreurs stupides suivantes, et gardez les yeux sur le prix, votre maison sera vendue d'ici peu. (Voir aussi :10 coûts de logement cachés auxquels les nouveaux propriétaires ne s'attendent pas)

1. Photos de famille et dessins d'enfants partout

Il peut sembler étrange de penser que c'est une façon d'effrayer les gens, mais regardez-les de cette façon :lorsque quelqu'un vient faire le tour de la maison que vous vendez, ils essaient de s'imaginer, et leur famille, vivre là. C'est très difficile à faire quand la maison appartient clairement à une autre famille, avec des preuves personnelles de cela dans chaque pièce. Si vous avez des photos encadrées couvrant tous les murs, des dessins au dessus du frigo et en haut de l'escalier, et d'autres sanctuaires à votre famille et vos amis bien-aimés, vous devez en retirer la plupart. Ne t'inquiète pas; ce n'est pas pour toujours. En réalité, si tu le fais, il vous faudra moins de temps pour vendre votre maison, et installez-les dans votre nouvelle maison.

2. Odeurs et taches inhabituelles

Aucune maison ne peut rester neuve pour toujours. Les acheteurs s'attendent à ce que la maison soit habitée, mais ce qu'ils ne veulent pas, ce sont les odeurs étranges et les taches laides. Vous ne les remarquerez peut-être pas car vous vivez avec eux depuis des années, mais vous devez regarder votre maison avec des yeux neufs. Faites un tour, et examine chaque mur, plafond, et sol dans chaque pièce. Les taches peuvent facilement être recouvertes de peinture, ou shampouiné sur les tapis. Si c'est très têtu, vous devrez peut-être remplacer le tapis ou la moquette. Odeurs, bien, la cause doit être recherchée. S'il y a de la moisissure dans le coin du sous-sol, faites-le traiter. Si c'est quelque chose de pourri dans le garage, jette le. Votre maison doit avoir l'air propre et avoir une odeur fraîche. N'essayez pas de masquer les odeurs avec des désodorisants, car ils ne feront qu'empirer les choses (la douce odeur de vanille et de moisissure n'est pas une belle combinaison).

3. Votre maison est coincée dans le passé

C'est une chose de garder votre maison en bon état. C'en est une autre de le garder exactement dans le même état qu'il était lorsque vous l'avez acquis pour la première fois. Si vous avez acheté la maison il y a 20 ans, ça ne devrait pas ressembler à ça, à l'intérieur ou à l'extérieur. Idéalement, vous aurez effectué des mises à niveau au fil des ans pour moderniser l'apparence de l'endroit. Peinture neuve, nouveau tapis ou revêtement de sol, nouveaux appareils électroménagers, armoires mises à jour, peut-être même quelques ajouts ou un sous-sol fini, peuvent tous aider avec l'appel. Très peu de gens veulent emménager dans une maison qui a l'air démodée. C'est un signe qu'ils auront beaucoup de travail à faire, et de l'argent à dépenser, pour faire rugir la maison dans le présent.

4. C'est sale et salissant

L'un des moyens les plus simples de faire vendre une voiture d'occasion plus cher est de la détailler, à l'intérieur et à l'extérieur. Il peut littéralement ajouter des milliers à la valeur. Il en est de même pour votre maison. Si la cuisine est sale, et l'évier est plein de vaisselle, vous envoyez le mauvais message. Vous mettez également une barrière devant cet acheteur potentiel, et c'est votre travail de les supprimer. Vous ne voulez pas qu'ils aient à imaginer à quoi cela ressemblerait quand c'est propre et bien rangé. Montre leur. Chaque pièce doit être propre, organisé, et sans encombrement.

5. Vous avez… du papier peint !

Quel est le problème avec le papier peint ? Bien, les chances sont, il vous a fallu beaucoup de temps pour trouver le fond d'écran que vous aimiez vraiment. Vous avez parcouru les livres de modèles, tu y as réfléchi pendant des jours, et quand tu as enfin franchi le pas, ce n'était pas une tâche facile à mettre en place. En réalité, la plupart des gens optent pour un professionnel pour le faire. Donc, Quelles sont les chances que votre papier peint parfait convienne aussi parfaitement à quelqu'un qui souhaite acheter votre maison ? Exactement. Quand ils voient du papier peint, ils voient une corvée. Ils voient des heures de vapeur, récurage, grattage, et la transpiration. Enlever du papier peint est à peu près aussi agréable que de frotter le sol de la salle de bain, seulement cela prend 10 fois plus de temps. Donc, s'en débarrasser. Grattez-le maintenant, et mettez de la peinture neutre à sa place. Cela augmentera considérablement vos chances d'obtenir un acheteur.

6. Vous suivez l'acheteur

Le moyen le plus simple de faire en sorte que l'acheteur se sente vraiment mal à l'aise, inconfortable, et sous pression, est d'être le guide touristique de votre maison. Vous connaissez le sentiment vous-même, surtout si vous avez essayé de regarder une voiture sur le terrain et que le vendeur respire dans votre cou. C'est un gros achat, et les acheteurs veulent du temps et de l'espace pour tout regarder sans chaperon. Donc, si vous le pouvez, assurez-vous que vous n'êtes pas à la maison lorsque les acheteurs viennent. Si vous devez être là, confinez-vous à une seule pièce, et quitter cette pièce lorsque les acheteurs entrent. Sortez dans le jardin ou la cour, ou même le garage.

7. Tout ce qui est cassé

Une porte qui ne ferme pas correctement. Un appareil qui ne fonctionne pas bien. Un morceau de carreau qui s'est détaché du mur. Une fenêtre fissurée. La liste est interminable, mais quoi que ce soit qui est cassé dans ta maison, le réparer avant de le mettre sur le marché. Grosses choses, comme le toit ou le bardage, c'est une évidence. Mais ce sont les petites choses auxquelles vous vous êtes peut-être simplement habitué qui peuvent être vraiment rebutantes pour les acheteurs potentiels. S'ils doivent secouer la poignée de la bonne manière pour entrer dans le garage, ce n'est pas bon. S'ils doivent enjamber le morceau de béton cassé dans la cour, ils vont s'en souvenir d'une manière négative. Faire un contrôle approfondi de la maison, et répare tout. Vous ne voulez pas envoyer le signal que vous n'avez pas bien entretenu votre maison.

8. Fixer le prix demandé beaucoup trop haut

Il peut s'agir d'un marché de vendeurs, mais ne dépassez pas les limites. Si vous commencez au prix maximum que vous pouvez espérer obtenir, vous empêchez un grand nombre d'acheteurs de faire une tournée. Ils peuvent avoir un montant maximum qu'ils veulent dépenser, et votre prix de départ élevé signifie qu'ils ne peuvent pas se permettre de se lancer dans une guerre d'enchères. Rappelles toi, Internet a fourni aux acheteurs une mine d'informations sur les maisons à vendre, ou récemment vendu, dans votre quartier. Ils peuvent faire leurs propres compositions, et arrive rapidement à la conclusion que vous en demandez beaucoup trop. Maintenant bien sûr, vous ne voulez pas non plus demander trop peu pour la maison, car il est possible qu'un seul acheteur morde, et vous pouvez être coincé avec ce prix demandé. Alors fais tes devoirs. Voir quelles maisons de la même taille, âge, et l'état ont été vendus dans votre région, et prix en conséquence.

9. Aménagement paysager médiocre

Il y a quelque chose qui s'appelle l'appel de trottoir, et c'est littéralement juger un livre par sa couverture. Votre maison peut être quelque chose hors de Résumé architectural à l'intérieur, mais s'il semble que la famille Addams a fait le travail dans la cour, vous n'allez pas inspirer les gens à venir regarder autour de vous. C'est la première impression, et ça doit compter. Ceci s'applique également à l'arrière-cour, trop. Si c'est un tas de mauvaises herbes, rochers, voitures rouillées, et une horreur appelée "piscine hors sol, " vous avez du pain sur la planche. Les gens veulent voir un paysage bien aimé, avant et arrière, qui a de l'herbe verte, arbres sains, plantes à fleurs, et des roches propres. Si c'est moins que ça, vous ne ferez peut-être jamais passer l'acheteur par la porte d'entrée.

10. Caractéristiques bizarres ou excentriques

Vous avez peut-être pensé que décorer un mur entier de la tanière avec des enjoliveurs était cool, mais les acheteurs potentiels ne l'aimeront probablement pas. Tout ce qui est exclusif au point d'être étrange ou étrange ne vous aidera pas à vendre la maison. Peut-être que les enfants voulaient une pièce qui ressemblait à une forêt, complet avec beaucoup de faux arbres et un tapis vert foncé. Ou peut-être que la Batcave grise était quelque chose que vous deviez avoir. Tout va bien quand c'est chez toi, mais vous ne pouvez pas vous attendre à ce que les acheteurs partagent vos passions. Si vous avez quelque chose de vraiment original, il est peut-être temps de le retirer et de passer au neutre. Et dans le cas de ce type, qui a construit des montagnes russes dans sa maison pour essayer de la vendre, eh bien… ce n'est pas recommandé !

Quelle est la chose la plus effrayante que vous ayez jamais vue lors d'une journée portes ouvertes ?