15 façons de gagner de l'argent avec votre maison

Selon les données de la Réserve fédérale, les consommateurs ont terminé 2021 avec une dette totalisant 15,6 billions de dollars. Au quatrième trimestre seulement, il s'agissait d'un bond d'une année sur l'autre de 333 milliards de dollars. En plus du gain trimestriel le plus important depuis 2007, le gain annuel le plus important a été enregistré en remontant à 2003.

Quelle a été la plus forte augmentation de l'endettement ? Eh bien, il ne faut pas s'étonner que cela provienne des hypothèques – qui représentaient 87% de la dette des consommateurs. À la fin de 2021, les soldes ont grimpé en flèche de près de 11 000 milliards de dollars, dont 890 milliards de dollars au quatrième trimestre. Les prêts hypothécaires ont également atteint un niveau record de plus de 4 500 milliards de dollars pour l'année.

Étant donné qu'une majorité de personnes aux États-Unis possèdent une maison, 65,5% pour être exact en avril 2022, cela peut représenter un énorme fardeau financier. Et cela est particulièrement vrai si vous avez du mal à joindre les deux bouts ou à court d'argent parce que vous avez dû couvrir une urgence.

La bonne nouvelle? Vous pouvez réellement faire de l'argent avec votre maison. Dans la plupart des cas, il peut s'agir d'un revenu passif, ce qui signifie que vous n'avez pas à investir trop de temps, d'énergie ou d'argent. Et vous pouvez ensuite utiliser ce revenu supplémentaire pour rembourser votre dette ou couvrir des dépenses telles que les taxes foncières, les services publics ou l'assurance habitation.

Alors, sans plus tarder, voici 15 façons de gagner de l'argent avec votre maison. Sérieusement.

1. Trouvez un colocataire.

Les colocataires sont depuis longtemps un bon moyen d'économiser sur le loyer, en particulier lorsque vous êtes à l'université ou que vous débutez votre carrière. Cependant, ils constituent également une excellente source de revenus lorsque vous êtes propriétaire. Avec des colocataires, vous pouvez gagner de l'argent supplémentaire pour rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement ou partager le coût des factures de services publics. S'ils sont cool, ils peuvent même aider aux tâches ménagères ou être un compagnon si vous êtes célibataire.

En même temps, ce n'est pas toujours facile de vivre avec des colocataires, surtout lorsque les propriétaires ont la priorité. En tant que tel, vous devrez peut-être prendre des décisions difficiles lorsque vous vivez avec des colocataires. Pour atténuer ces complications, établissez des règles claires et faites signer un bail à long terme à votre colocataire.

Bien que vous puissiez publier une annonce en ligne via des sites comme Craigslist, j'ai également trouvé que le bouche-à-oreille était le meilleur. Avoir quelqu'un qui se porte garant d'un colocataire potentiel garantit que vos personnalités cliquent et qu'elles ne vous feront pas payer le loyer.

Combien pouvez-vous gagner avec un colocataire ? Ça dépend. Cependant, avec un seul colocataire, vous pourriez récupérer 30 % de vos frais de logement chaque mois. Si vous avez trois colocataires, vous pourriez gagner 50 %.

2. Ajouter une suite de location.

Votre maison peut être convertie en suite locative si vous avez l'espace et habitez dans une zone qui le permet. Par exemple, vous pouvez construire une suite parentale traditionnelle ou une suite au sous-sol.

Ou, vous pouvez convertir votre garage en une suite parentale ou construire une structure séparée si l'espace et la réglementation le permettent.

Avant de rénover ou de construire une suite juridique, assurez-vous de vous renseigner sur les réglementations en vigueur dans votre région. Une suite locative légale doit généralement avoir une entrée séparée, ainsi qu'une cuisine complète et une salle de bain.

Contrairement à une colocation, cela donne à chacun plus d'espace et d'intimité. Et, parce qu'ils ont leur propre zone, vous pouvez leur facturer plus d'argent.

Avant de décider de créer une suite, assurez-vous cependant de savoir combien de revenus cela va générer. Calculez quand vous commencerez à gagner de l'argent en tant que propriétaire après avoir investi l'argent que vous avez dû dépenser dans les rénovations. Le Rentometer est un excellent outil pour vérifier les prix de location dans votre région.

3. Devenez hôte Airbnb.

Il existe de nombreuses options pour gagner de l'argent avec votre maison, mais Airbnb est peut-être la plus populaire. Avec sa plate-forme, vous pouvez proposer une résidence secondaire, une maison d'hôtes dans votre jardin ou une chambre d'amis à des invités potentiels. Et, selon votre emploi du temps, vous pouvez louer votre maison ou votre chambre d'amis quand vous le souhaitez.

En Amérique du Nord, l'hôte Airbnb moyen gagnera 41 026 $ de revenus d'hôte sur Airbnb en 2021, mais certains gagneront plus. Vos revenus seront influencés par l'endroit où vous vivez et l'espace que vous annoncez. Par exemple, la location d'une chambre individuelle dans votre maison avec des installations partagées ne rapportera pas autant d'argent que la finition d'un sous-sol avec sa propre entrée, sa salle de bain et sa cuisine ou la location d'une maison entière.

4. Mettez votre terrain à la disposition des habitants de petites maisons.

Les gens choisissent de réduire leur style de vie et d'économiser de l'argent en emménageant dans de petites maisons. Cependant, les petits propriétaires sont confrontés à un certain nombre d'obstacles, notamment pour savoir où se garer. De plus, de nombreux comtés n'autorisent pas les petites maisons à moins qu'elles ne soient à côté d'une maison traditionnelle.

Il est possible de gagner de l'argent en louant votre propriété à de minuscules habitants si vous avez un terrain assez grand ou si vous résidez à la campagne. Des frais supplémentaires peuvent être facturés si vous fournissez de l'eau, de l'électricité ou des branchements septiques.

Bien que vous ne disposiez peut-être pas des services publics, vous pouvez toujours louer la propriété. Avec l'aide de panneaux solaires, de réservoirs d'eau et de toilettes à compost, de nombreux propriétaires de petites maisons vivent hors réseau.

Sur des sites comme Try It Tiny, vous pouvez facturer entre 350 $ et 1 500 $ par mois, selon votre emplacement et les commodités que vous fournissez. Si vous décidez de louer votre terrain, vérifiez les lois de zonage locales et les ordonnances du comté pour vous assurer que c'est légal.

5. Stockez les affaires des autres.

Votre maison dispose-t-elle de beaucoup d'espace supplémentaire ? Que diriez-vous d'un garage ou d'un cabanon que vous n'utilisez pas? Si oui, vous pouvez louer l'espace pour le stockage.

De nombreuses personnes recherchent des alternatives d'entreprise abordables aux unités de stockage, car elles coûtent environ 108 $ par mois et augmentent.

De plus, vous pouvez vendre de l'espace de stockage si vous n'en avez pas besoin. La location courte durée peut également être accueillie par des ménages en transition, qui ont besoin de stocker temporairement quelques cartons. De plus, vous pouvez décider de louer votre garage pour une saison entière pour entreposer un VR ou un bateau. Et, j'ai un oncle dont vous louez son grand garage à un mécanicien pour générer un revenu supplémentaire et récurrent.

6. Partagez votre allée.

En utilisant des sites Web tels que CurbFlip.com, vous pouvez louer votre espace lorsque vous n'en avez pas besoin. Ces sites Web vous permettent de répertorier gratuitement les places de stationnement à des tarifs horaires, journaliers et mensuels. Pour recevoir de l'argent des locataires, vous devrez associer votre compte bancaire ou PayPal lorsque vous créez une annonce.

Notez que la plus forte demande de stationnement se trouvera probablement à proximité des transports en commun et des principales attractions. Je parle des stades, des salles de concert et des quartiers les plus branchés. De plus, les résidents et les touristes des grandes régions métropolitaines peuvent être disposés à se garer sur votre propriété au lieu de se battre pour des places ou de payer pour une place trop chère dans un garage.

Pour votre information, ces sites facturent des frais. Par exemple, CurbFlip facture 16 % pour les transactions terminées.

7. Gérez un B&B.

Votre maison peut être idéale pour un Bed and Breakfast si vous disposez de plusieurs chambres et souhaitez maximiser vos revenus locatifs. Après tout, plus vous avez de chambres, plus votre revenu brut sera important.

Il convient toutefois de noter que les gîtes touristiques ne sont pas des entreprises à revenu élevé. "Ce n'est pas une entreprise dans laquelle vous vous lancez pour gagner beaucoup d'argent", prévient Nancy Sandstrom, ancienne conférencière sur les startups B&B et aubergiste. « Vous pouvez faire des bénéfices et bon nombre de vos dépenses personnelles sont semi-couvertes. Mais c'est une décision de style de vie. Vous ferez un profit réel lorsque vous vendez. »

On s'attend également à ce que les hôtes des chambres d'hôtes fassent plus que simplement louer une chambre. Par exemple, fournir le petit-déjeuner aux clients. Vous devrez peut-être également faire des rénovations et acheter des articles nécessaires comme de nouvelles serviettes et de la literie. Et, un certain nombre d'autres licences et permis de la ville et du comté devront également être obtenus.

8. Louez votre terrain.

Votre propriété dispose-t-elle d'équipements attrayants comme une piscine, de grandes piscines d'arrière-cour ou une grange rénovée ? Si oui, vous pouvez annoncer les équipements de votre maison à un tarif horaire ou par nuit que vous spécifiez.

Il est également possible d'utiliser des applications. Parmi eux se trouve Sniffspot. Essentiellement, cela convertit votre propriété en un parc à chiens privé que vos voisins peuvent utiliser lorsque leurs amis à quatre pattes ont besoin d'exercice ou d'entraînement. De même, Swimply vous permet de facturer aux autres un tarif horaire pour nager dans votre piscine.

Il est peu probable que ces investissements couvrent l'intégralité de votre paiement hypothécaire, mais ils permettent d'augmenter considérablement les dépenses telles que l'entretien et l'assurance.

9. Faites de votre maison une star.

Il est possible de gagner entre 1 000 $ et 5 000 $, voire plus, par jour en louant votre maison pour le tournage. En fait, votre paiement hypothécaire correspond généralement au taux de l'industrie pour les locations à la journée. Disons que vous avez une hypothèque mensuelle de 2 000 $. Vous pouvez gagner 2 000 $ par jour. Mais cela varie toujours en fonction de l'emplacement, de la taille de la maison et du budget de production.

Un producteur peut trouver des maisons dans la zone qu'il filme avec Set Scouter, un outil qui vous permet de répertorier votre maison.

Cependant, malgré le fait que vous puissiez gagner beaucoup d'argent en louant votre maison, vous ne devez pas compter sur la constance de ce revenu. En un mois, vous pouvez programmer trois publicités, puis ne plus en réserver pour l'année suivante ou plus. En raison de cette imprévisibilité, les publicités doivent être traitées comme des aubaines plutôt que comme des revenus réguliers.

10. Organisez des événements.

Si vous possédez un grand espace, vous pouvez organiser des événements tels que des mariages et des concerts. Il peut être nécessaire d'obtenir des permis spéciaux, de l'électricité extérieure et des aménagements de salle de bain, ce qui peut être assez coûteux. Heureusement, il est possible qu'un grand événement génère des milliers de dollars en une seule journée.

Les zones rurales ou agricoles peuvent célébrer leur production alimentaire et leur culture locales en organisant des événements agrotouristiques tels que des labyrinthes saisonniers, des dégustations de vin et des supérettes. J'ai aussi des amis de la famille qui ont rénové une grange qui est maintenant utilisée pour les douches de bébé et de mariage,

11. Devenez pet sitter.

Êtes-vous un amoureux des animaux? Devenez gardien d'animaux grâce à un service en ligne tel que Rover.com, qui prétend avoir plus de 150 000 gardiens spécialisés dans la pension à domicile pour chiens uniquement.

Bien qu'une vérification des antécédents soit requise, la certification n'est pas nécessaire. En plus de fournir des ressources de formation, le site facture aux gardiens des frais de 20 % par réservation pour la prise en charge des animaux de compagnie. Je suis en fait un client satisfait de Rover. J'aime le fait que lorsque je dois quitter la ville, je peux laisser mon chien chez quelqu'un d'autre au lieu de le mettre en pension. Et après quelques visites, mon chien attend avec impatience ses visites avec le gardien.

12. Commencez votre propre jardin maraîcher.

Il est possible de faire pousser suffisamment de fruits, de légumes ou de fleurs pour les vendre même sur un petit terrain de banlieue. Vous pouvez augmenter encore plus vos options de culture si vous avez plusieurs acres. Le stand en bord de route omniprésent vend des fleurs fraîches, des fruits, des noix et des produits locaux pendant la haute saison dans de nombreux endroits.

Le marché des aliments frais et locaux se développe à mesure que les gens deviennent de plus en plus conscients de la salubrité et de la salubrité des aliments. Vous pourriez mettre votre pouce vert au travail et vendre vos produits sur un marché de producteurs locaux ou sur votre propre propriété si vous en avez une.

13. Vendez votre fouillis (ou louez-le).

Si vous êtes comme la plupart des gens, vous avez un placard plein de vêtements que vous ne portez pas et un garde-manger plein d'appareils qui ont été utilisés pendant des années. Il y a aussi tout ce matériel pour bébé qui prend la poussière dans votre sous-sol ou votre garage et dont vos enfants n'ont plus besoin.

Dans cet esprit, la prochaine fois que vous ferez un petit ménage de printemps, vendez ces articles sur des sites tels que Tradesy.com, Poshmark.com, Gazelle.com et OfferUp. Notez simplement que ces articles doivent être en bon état et que ces sites facturent également des frais.

Si vous ne voulez pas vous séparer de ces articles, vous pouvez toujours gagner de l'argent avec eux. Comment? En les louant sur des sites comme Fat Llama, BabyQuip ou Splinster.

14. Lancer une entreprise à domicile.

Qu'il s'agisse d'un concert parallèle ou d'un poste de travail à temps plein à domicile, les idées d'entreprise à domicile ne manquent pas. Encore mieux? La plupart de ces opportunités commerciales peuvent être lancées aujourd'hui avec rien de plus que votre ordinateur et votre connexion Internet.

Bien qu'il ne s'agisse pas d'une liste exhaustive, voici vingt suggestions que vous voudrez peut-être suivre ;

• Créer un blog
• Indépendant
• Auto-publier un livre
• Créer et vendre des produits faits à la main
• Reconditionner et recycler les meubles
• Lancer un podcast ou une chaîne YouTube
• Centre d'appels virtuel
• Enseignement ou tutorat en ligne
• Boulangerie maison
• Service traiteur
• Garde d'enfants
• Salon de coiffure ou salon
• Livraison directe
• Lave-auto à domicile
• Service de réparation en dépôt
• Conseil aux entreprises
• Comptabilité et préparation fiscale
• Lancer un service d'abonnement
• Tutorat ou enseignement privé, comme l'offre de cours de musique
• Investir dans des actions ou dans l'immobilier

15. Puisez dans la valeur nette de votre maison.

La valeur nette de votre maison fait référence à la partie de votre maison que vous avez payée. C'est la différence entre la valeur de votre maison et le montant que vous devez encore sur votre hypothèque, explique Diane Costagliola pour Bankrate. La valeur nette de l'accession à la propriété est un élément essentiel de la création de richesse au fil du temps pour beaucoup. La valeur nette de votre maison augmente au fil du temps à mesure que sa valeur augmente et que vous remboursez le principal de l'hypothèque.

"L'équité offre de nombreuses opportunités aux propriétaires, car c'est une excellente source d'épargne et de financement", déclare Glenn Brunker, président d'Ally Home. « Par exemple, la valeur nette accumulée dans une première maison peut fournir plus tard la mise de fonds nécessaire pour acheter une plus grande maison à mesure qu'une famille s'agrandit et a besoin de plus d'espace. C'est un moyen éprouvé de créer de la richesse."

Lorsqu'il s'agit de grosses dépenses, la valeur nette de la propriété est souvent considérée comme une meilleure option de financement que les cartes de crédit ou les prêts personnels à taux d'intérêt élevé, ajoute Costagliola. Les meilleures utilisations de la valeur nette de votre maison seraient la consolidation de dettes, la croissance de votre entreprise ou la couverture d'urgences, d'études ou d'un mariage.

Les fonds propres sont généralement accessibles via les HELOC, les prêts sur valeur domiciliaire, ainsi que les refinancements en espèces.

Derniers conseils

Vous avez la possibilité de gagner un revenu supplémentaire lorsque vous êtes propriétaire de votre propre maison qui n'est pas disponible lorsque vous louez. Mais, avant de saisir ces opportunités, il y a deux points à considérer.

Il y a d'abord les risques d'assurance. En cas d'incendie, d'inondation ou d'autres catastrophes, votre assurance peut être invalidée si vous utilisez la propriété d'une manière non indiquée sur votre police. Dans tous les cas, votre propriété doit être correctement assurée, ainsi que l'obtention des licences et permis nécessaires.

La deuxième façon de vous assurer que vous n'en prenez pas trop est de ne pas vous surmener. Le processus de rénovation peut être physiquement exigeant et coûteux, par exemple. De plus, tout le monde n'est pas fait pour gérer une entreprise à domicile comme un B&B ou un lieu de mariage.

Néanmoins, si vous avez soigneusement examiné ces deux éléments, pourquoi attendre de voir si vous gagnez de l'argent avec votre maison alors que vous pourriez le faire maintenant ?