Pourquoi je choisis de louer au lieu d'acheter

La sagesse conventionnelle dit que l'achat d'une maison est une décision financière plus intelligente que la location. Cependant, l'accession à la propriété est une décision importante, et cela peut être une option coûteuse. Posséder une maison n'est pas pour tout le monde, et pour certains, la location peut en fait être le choix le plus rentable.

C'est certainement le cas pour moi. Malgré un bon revenu, mon mari et moi avons décidé de louer dans un avenir prévisible. Voici pourquoi cela a du sens pour nous.

1. Un logement abordable est difficile à trouver

Nous vivons dans l'une des villes les plus convoitées de la région de la Floride centrale. Une unifamiliale, 1, Maison de 200 pieds carrés dans notre quartier commence à 350 $, 000. Même si vous trouvez une maison à ce prix, ils ont souvent besoin d'améliorations importantes pour être habitables. Typiquement, les maisons dans cette gamme de prix ont besoin de nouveaux toits ou de travaux de fondation.

Si nous mettons 20 pour cent sur une maison - un énorme 70 $, 000 — notre mensualité pour l'hypothèque, Assurance, et les taxes seraient d'environ 1 $, 600 par mois. En plus de proposer un énorme acompte, c'est une facture mensuelle élevée.

Alors que le marché de l'habitation est extrêmement concurrentiel dans notre quartier, les locations sont beaucoup plus abordables. Nous louons un grand appartement de deux chambres avec des comptoirs en granit, appareils électroménagers en acier inoxydable, planchers de bois franc, et des équipements de type complexe pour seulement 1 $, 300. Et nous n'avons pas eu à faire un gros paiement pour emménager.

Le manque de logements abordables est un problème national. En particulier dans des régions comme New York ou San Francisco, acheter une maison peut être hors de portée pour la plupart des Américains. Dans ces cas, il peut être plus judicieux de louer que d'acheter.

2. L'entretien n'est pas mon problème

Si nous devions acheter ces 350 $, 000 maison, la mise de fonds et le versement hypothécaire mensuel ne représenteraient qu'une petite partie de nos dépenses à la maison. Il faudrait prévoir un budget pour se préparer à d'autres dépenses, comme les urgences. Si le toit a besoin de réparations, ou si les appareils tombent en panne, nous aurions à couvrir le coût du remplacement.

Avec la location, tout ce que j'ai à faire s'il y a un problème est d'appeler mon propriétaire. Dans les 24 heures, ils auront le problème résolu. Ne pas avoir à se soucier du coût supplémentaire est utile et me donne la tranquillité d'esprit. (Voir aussi :Ce qu'il en coûte vraiment d'être propriétaire d'une maison)

3. Les maisons ne sont pas un investissement

Les maisons sont souvent présentées comme un bon investissement. Cependant, la récession de 2008 a montré à quel point cette idée était erronée. Il n'y a aucune garantie que la valeur d'une maison augmentera avec le temps, et il y a une chance que cela diminue.

Les maisons qui coûtent 350 $, 000 dans notre région vendu pour 500 $, 000 avant la récession. Mais en 2008-2010, ces mêmes maisons ont chuté à moins de 180 $, 000. Pour les propriétaires qui ont sauté le pas pour acheter, ils ont perdu beaucoup d'argent et ont vu leur banque saisir leur maison ou sont toujours sous l'eau.

Tome, les maisons sont un lieu de vie, pas un investissement. Mon objectif est d'avoir un endroit sûr pour vivre, de ne pas gagner d'argent. (Voir aussi :Arrêtez de considérer votre maison comme un investissement)

4. La flexibilité est la clé

L'accession à la propriété me fait peur parce qu'elle semble permanente. Bien sûr, vous pourriez vendre la maison si vous devez déménager, mais ce processus peut être long et complexe. Et vous pouvez finir par perdre de l'argent sur l'affaire.

La location me donne plus de flexibilité. Si une opportunité se présente à l'autre bout du pays, Je dois juste payer pour rompre mon bail et je suis libre de partir. Cette option est rassurante dans un marché du travail parfois difficile.

5. Nous avons d'autres priorités

Si l'accession à la propriété est votre objectif, vous devrez peut-être sacrifier d'autres choses pour le rendre possible. Pour économiser pour un acompte, vous devrez peut-être annuler vos cotisations de retraite, ou retirer de l'argent de votre fonds d'urgence.

Contribuer au maximum à mon 401(k) et constituer mon fonds d'urgence sont importants pour moi. Parce qu'acheter une maison signifierait reporter ces objectifs, la recherche à domicile n'est tout simplement pas dans les cartes.

Acheter une maison

Acheter ou non une maison est une décision très personnelle. Alors que beaucoup disent que l'accession à la propriété est essentielle à la sécurité financière, ce n'est pas la seule option qui s'offre à vous. Selon votre situation, la location peut vous donner plus de revenu disponible chaque mois et plus de liberté pour poursuivre vos autres objectifs.