Examen des prêts hypothécaires Better.com

Mieux.com

Note globale

9.4

Résultat final

Better.com utilise la technologie pour faire correspondre les emprunteurs directement aux prêteurs plutôt que d'adopter l'approche traditionnelle, ce qui implique généralement de travailler avec une banque et des agents de crédit, qui facturent souvent des commissions. L'objectif est de rendre l'accession à la propriété plus accessible en simplifiant le processus de prêt hypothécaire et en réduisant les frais associés.

Avantages

• Facile à utiliser
• Devis rapides
• Des tarifs compétitifs

Les inconvénients

• Pas d'application mobile
• Options de prêt limitées

Frais

10,0

Facilité d'utilisation

10,0

Service Clients

10,0

Options de prêt

7.5

Better.com est un service hypothécaire en ligne qui perturbe le secteur des prêts hypothécaires de 15 000 milliards de dollars.

Better.com utilise la technologie pour faire correspondre les emprunteurs directement aux prêteurs plutôt que d'adopter l'approche traditionnelle, ce qui implique généralement de travailler avec une banque et des agents de crédit, qui facturent souvent des commissions.

L'objectif est de rendre l'accession à la propriété plus accessible en simplifiant le processus de prêt hypothécaire et en réduisant les frais associés.

J'ai passé en revue pas mal de services de prêt hypothécaire au fil des ans, mais je suis ravi de couvrir Better.com Mortgage car ils sont si nouveaux et uniques et semblent s'adresser aux millennials férus de technologie (par rapport à la tradition séculaire consistant à demander un prêt hypothécaire auprès d'un prêteur traditionnel).

À propos de Better.com

Better.com a été fondée en 2014 avec une vision de transformer le processus d'achat de prêts hypothécaires. L'entreprise s'est rapidement concentrée sur le développement de sa technologie, développer un algorithme qui connecte automatiquement les emprunteurs aux prêteurs.

En 2015, l'entreprise a financé sa première hypothèque, sans avoir besoin d'un seul appel téléphonique ou d'une réunion en personne.

Le nom de Better.com Mortgage a été lancé en 2016 et un grand tour de financement a eu lieu un peu plus tard, ce qui les a aidés à se développer et à obtenir l'approbation en tant que gestionnaire de prêt Fannie Mae. Un financement supplémentaire suivrait, dont un tour de 160 millions de dollars en 2019.

Basée à New York, la société sert maintenant des dizaines de milliers de clients et a financé plus de 11 milliards de dollars en prêts hypothécaires. Parlez de la voie rapide vers le succès !

Maintenant que nous avons peint le tableau plus large, Jetons un coup d'œil aux services offerts par Better.com Mortgage.

Caractéristiques hypothécaires de Better.com

Better .com opère actuellement dans 44 États et propose plusieurs options de prêt hypothécaire.

La société prétend être en mesure d'offrir des taux plus bas car elle ne facture pas de frais aux prêteurs, et leurs agents ne reçoivent pas de commission.

L'entreprise finance des maisons unifamiliales, maisons multifamiliales (jusqu'à quatre unités), maisons de ville, condos, et les développements unitaires prévus.

Types de prêts offerts :

• Prêts conventionnels à taux fixe
• Prêts à taux variable
• Prêts Jumbo
• Prêts FHA

Types de prêts NON offerts :

• Prêts sur valeur domiciliaire
• Prêts VA
• Prêts USDA

Ils ne proposent pas non plus de prêts pour les mobil-homes, les structures multifamiliales de plus de cinq logements, propriétés à usage mixte, ou coopératives.

Taux hypothécaires Better.com

Si vous êtes à la recherche d'un nouveau prêt hypothécaire, Better.com Mortgage offre des taux d'intérêt compétitifs et des options de durée de prêt flexibles.

En utilisant l'exemple ci-dessous d'un acompte de 20 % sur un montant de 400 $, 000 foyers dans la région de Chicago, voici les taux d'intérêt actuels disponibles au moment de la rédaction de cet article :

Terme Taux/TAP Points/Crédits Mo. Paiement 30 ans fixe 3,500 % / 3,552 % 1 $, 578 $, 437 20 ans fixe 3,375 % / 3,409% 512 $ 1 $, 835 15 ans fixe 3,125% / 3,167% 502 $ 2 $, 229

Gardez à l'esprit que les montants des paiements mensuels ci-dessus n'incluent PAS vos frais de taxes ou d'assurance habitation, votre paiement mensuel réel sera donc plus élevé.

Considérant que le taux d'intérêt moyen national sur un prêt fixe à 30 ans est d'environ 3,8%, et un prêt sur 20 ans est d'environ 3,56%, Les tarifs de Better.com ci-dessus semblent assez appétissants.

Bien sûr, le taux réel que vous paierez dépend d'une grande variété de facteurs, y compris vos revenus, votre cote de crédit, combien d'argent vous prévoyez dépenser pour l'acompte, vos antécédents professionnels, l'emplacement de votre domicile, et plus.

En un clin d'oeil, bien que, Better.com Mortgage semble avoir certains des taux les plus bas de l'industrie.

Taux de refinancement hypothécaire Better.com

Le refinancement de votre prêt hypothécaire est une stratégie courante que les propriétaires utilisent pour obtenir un taux d'intérêt plus bas sur leur prêt ou pour réduire leurs versements hypothécaires mensuels.

Better.com Mortgage offre des taux de refinancement compétitifs pour les propriétaires existants.

En utilisant la même maison de Chicago que ci-dessus avec un 320 $, 000 montant du prêt, voici les taux de refinancement actuels proposés par la société :

Terme Taux/TAP Points/Crédits Mo. Paiement 30 ans fixe 3,375 % / 3,423% 1 $, 456 $, 415 20 ans fixe 3,250 % / 3,294 % 794 $ 1 $, 815 15 ans fixe 3 000 % / 3,057% 861 $ 2 $, 210

Vérifiez les tarifs sur Better.com

Garantie de prix Better.com

Better.com Mortgage est tellement convaincu que son approche algorithmique vous permettra d'obtenir la meilleure offre qu'elle offre une garantie de prix Better.com.

Si, dans les trois jours suivant l'obtention de votre nouveau prêt hypothécaire (ou prêt de refinancement) auprès de Better.com Mortgage, vous êtes en mesure de trouver un meilleur prix chez un concurrent, Better.com vous paiera 1 $, 000.

C'est la première fois que je vois un prêteur déposer son argent et garantir quelque chose, ce qui est plutôt chouette.

Inscription et démarrage

Pour souscrire à un nouveau prêt hypothécaire, cliquez sur le bouton vert Continuer sous « J'achète une maison ».

Prochain, on vous demandera à quel point vous en êtes dans le parcours d'achat d'une maison, où vous envisagez d'acheter une maison, et quand.

Puis, il est temps d'indiquer quel type de résidence vous cherchez à acheter.

La société vous demande votre adresse e-mail à l'étape suivante pour enregistrer vos informations.

Pour obtenir une lettre de pré-approbation, Better.com doit effectuer une vérification de crédit en douceur. Cela n'a pas autant d'impact sur votre cote de crédit qu'un coup dur, mais vous devrez consentir pour continuer.

A cette dernière étape, vous saisissez vos coordonnées personnelles, incluant votre prénom, nom de famille, numéro de téléphone, adresse, et les quatre derniers chiffres de votre numéro de sécurité sociale.

Après c'est fait, Better.com Mortgage vous propose les options de prêt disponibles. Vous devrez peut-être entrer votre numéro de sécurité sociale complet pour postuler, mais c'est tout.

Je dois dire qu'il a été très facile de s'inscrire et d'obtenir une lettre de pré-approbation de base de Better.com Mortgage.

Sécurité

Better.com utilise une technologie de cryptage de pointe sur ses plateformes Web. Ils ont également mis en place plusieurs mesures de sécurité pour garantir la sécurité de vos informations.

Pour plus de détails sur la façon dont la société collecte et protège vos données, vous pouvez consulter leur politique de confidentialité.

Service client

Le site Internet de Better.com est disponible 24h/24 et 7j/7, que l'entreprise prétend être un avantage par rapport aux heures de travail d'une banque traditionnelle.

Si vous souhaitez parler à un agent du service client, vous pouvez appeler le 1-415-523-8837 de 9h à 21h. ET, Du lundi au vendredi. Les weekends, ils sont disponibles de 10h à 18h. ET. Vous pouvez également leur envoyer un e-mail à tout moment à l'adresse [email protected]

Globalement, les clients semblent plutôt satisfaits du niveau de service qu'ils reçoivent. L'entreprise a une note de 4,6 étoiles (sur 5) sur Google, et une note de 4,3 étoiles (sur 5) de Bankrate.

Avantages et inconvénients

Avantages

• Processus en ligne facile à parcourir
• Quelques minutes suffisent pour obtenir un devis préliminaire
• Refinancement et taux d'intérêt hypothécaires compétitifs
• La plateforme rend le processus hypothécaire plus simple et transparent

Les inconvénients

• Uniquement disponible dans 44 états
• Aucune application mobile disponible pour le moment
• Prêts sur valeur domiciliaire, prêts VA, et les prêts USDA ne sont pas offerts

Alternatives à Better.com

Lorsqu'il s'agit d'alternatives innovantes de prêt hypothécaire en ligne similaires à Better.com Mortgage, certaines des entreprises qui me viennent à l'esprit sont :

• SoFi
• Rocket Mortgage (offert par Quicken Loans)

FAQ Better.com

À qui appartient le prêt hypothécaire Better.com ?

Better.com Mortgage est un organisme indépendant, entreprise privée. Il n'appartient à aucune grande société de portefeuille ou société.

Comment Better.com gagne-t-il de l'argent ?

L'entreprise ne sait pas exactement comment elle gagne de l'argent. Mais il semble que Better.com Mortgage perçoive une commission sur les prêts qu'elle propose aux clients.

Better.com Mortgage est-il un prêteur direct ?

Oui. Better.com est un prêteur direct.

Better.com est-il fait pour vous ?

Si vous êtes un acheteur d'une première maison et que vous êtes à l'aise de souscrire à un prêt hypothécaire en ligne, Better.com Mortgage semble être un bon choix. Vous pouvez obtenir une lettre de pré-approbation en aussi peu que 24 heures, et globalement, le processus d'inscription est beaucoup plus facile que ce que j'ai vu dans les banques et les prêteurs hypothécaires traditionnels.

Cependant, si vous cherchez à obtenir un prêt VA, un prêt USDA, ou un prêt sur valeur domiciliaire - ou si vous vivez dans l'un des États que Better.com Mortgage ne couvre pas - vous devrez chercher ailleurs pour obtenir un prêt hypothécaire. Vous aurez aussi probablement envie de chercher ailleurs si vous préférez travailler avec quelqu'un en personne ou avec une institution plus traditionnelle, comme votre banque.

Je dirai que si j'étais un acheteur d'une première maison ou que je cherchais des devis hypothécaires, Je verrais certainement quel type de taux Better.com Mortgage a à offrir. Soutenu par leur garantie de correspondance de prix, vous allez probablement faire une très bonne affaire.

La souscription à un prêt hypothécaire peut être l’un des processus les plus stressants que vous traversez. Mais, grâce à des perturbateurs comme Better.com Mortgage, cela ne doit pas être.

Il s'agit de trouver le bon prêt hypothécaire pour votre maison et de rembourser votre prêt le plus tôt possible afin que vous puissiez vraiment être financièrement libre.