10 façons d'affiner votre budget personnel avant d'acheter une maison

Pour la plupart des gens, L'achat d'une maison est le plus gros achat qu'ils feront dans leur vie. Il va donc sans dire qu'il ne s'agit pas d'un achat impulsif mais d'un achat dans lequel la préparation et la recherche sont essentielles. Avant même de commencer à envisager de signer votre nom sur cette ligne pointillée, vous devez vous assurer que votre budget personnel est sous contrôle. En ajustant vos finances et en considérant l'achat d'une maison comme un investissement à vie, vous pouvez acheter votre nouvelle maison avec un minimum de soucis monétaires et une perspective heureuse pour l'avenir. Ces dix conseils vous aideront à mettre en forme votre budget personnel, obtenez le meilleur prêt hypothécaire pour votre argent, et enfin acheter la nouvelle maison dont vous rêviez.

1. Calculez le revenu de votre ménage après impôt

Combien d'argent avez-vous réellement? Vérifiez votre talon de chèque de paie ou utilisez un calculateur de revenu en ligne et découvrez combien d'argent il vous reste chaque mois après impôt.

2. Faites une liste de toutes les dépenses mensuelles du ménage

Ensuite, vous devez écrire toutes vos dépenses mensuelles comme les factures, utilitaires, Assurance, ainsi que l'épicerie et tous les extras tels que les frais de scolarité. Le nombre qu'il vous reste est votre revenu disponible. Mint.com propose un plan budgétaire en ligne gratuit qui organise vos dépenses et suit les dépenses sortantes.

3. Sachez où réduire

Une fois que vous avez toutes vos dépenses vers le bas, jetez un œil et voyez s'il y a des domaines que vous pouvez améliorer. Peut-être que vous dépensez plus que prévu pour aller manger au restaurant ou payer pour un service que vous n'utilisez plus. Faites des ajustements afin que vous puissiez mettre autant d'argent que possible dans l'épargne et rembourser les cartes de crédit et les prêts en cours.

4. Rembourser la dette

Bien que vous puissiez techniquement acheter une maison avec des dettes, il est beaucoup plus facile non seulement d'être approuvé, mais aussi de contrôler vos versements hypothécaires lorsque vous n'avez pas à vous soucier des dettes impayées. Cela améliorera également votre pointage de crédit, un facteur déterminant important lors de l'achat d'une maison, en minimisant ce que vous devez autant que vous le pouvez.

5. Économisez pour un dépôt

Bien que l'économie semble s'améliorer, les prêteurs sont toujours très prudents lorsqu'ils prêtent de l'argent. Beaucoup exigent un acompte d'au moins 20% - si vous achetez une maison pour 150 $, 000 cela signifierait que vous devez mettre 15 $, 000 à l'avance. Cela peut sembler être un gros changement, et c'est, mais si vous concentrez votre budget personnel sur l'épargne pour ce paiement, cela peut certainement être fait et améliorer vos chances d'être approuvé.

6. Achetez de manière réaliste

Si vous achetez plus de maison que vous ne pouvez vous le permettre, il finira par vous rattraper. La plupart des prêteurs vous conseillent d'acheter une maison qui représente environ 2,5 fois votre salaire annuel. Le coût total du logement doit inclure non seulement l'hypothèque, mais aussi d'autres dépenses telles que les frais d'entretien et les frais d'association de propriétaires.

7. Obtenez une pré-approbation

Pour vraiment faire de votre mieux, il est conseillé d'obtenir l'approbation préalable d'un prêteur avant de commencer la recherche d'une maison. Lorsque vous êtes prêt à déposer une offre, vous serez pris plus au sérieux car ils savent que vous êtes déjà prêt à procéder à la vente.

8. Embaucher un inspecteur en bâtiment

Engagez un inspecteur en bâtiment, distinct de l'expert requis par le prêteur, pour trouver les problèmes potentiels auxquels vous pourriez avoir besoin de faire face à l'avenir. Cela vous protégera également des problèmes majeurs imprévus avant que la propriété ne vous appartienne.

9. Vérifiez le marché avant de faire une offre

Avant de faire une offre, vérifiez les maisons similaires dans la région pour vous assurer que vous payez un prix équitable sur le marché local. Cela pourrait être une monnaie d'échange potentielle si le prix de la propriété que vous souhaitez est plus élevé que celui des autres maisons du quartier.

10. Acheter une maison

En prenant le temps de mettre de l'ordre dans vos finances, économiser pour un dépôt, et faites des recherches approfondies sur le marché - vous êtes prêt à acheter votre nouvelle maison en toute confiance.

L'achat d'une nouvelle maison sera un chapitre passionnant de votre vie, Fais-le bien, et récolter les fruits d'un avenir sûr et heureux.

Jessica Galbraith est une écrivaine et auteure à temps plein.