Une maison moins chère ou un trajet plus court ? Voici comment décider

Combien vaut votre temps de trajet ?

Si vous vous êtes creusé la tête en essayant de choisir entre un logement abordable ou un emplacement pratique, vous n'êtes pas seul. C'est un dilemme auquel de nombreux Américains sont confrontés.

Les grandes villes ont tendance à avoir plus d'opportunités d'emploi. Les salaires sont également souvent plus élevés. Mais lorsque vous sortez de ces centres de population, vous constaterez peut-être que les prix des loyers et des maisons sont beaucoup plus bas. Cela vous permet d'obtenir plus d'argent sur votre compte d'épargne tout en vivant dans une maison égale ou supérieure à ce que vous pourriez obtenir en ville, en supposant que vous puissiez supporter un trajet plus long.

C'est un choix énorme à faire, surtout si vous allez acheter une maison. Pour vous aider à décider, nous examinerons de plus près chaque option, suivie d'une méthode pour calculer ce que vous coûtera votre trajet potentiel.

Un trajet plus court

L'avantage le plus important et le plus évident d'un trajet plus court est le temps que vous gagnerez. Si vous parvenez à réduire de 30 minutes le trajet aller-retour, cela représente une heure par jour, ce qui vous fait gagner 250 heures par an (si vous travaillez cinq jours par semaine et que vous avez deux semaines de vacances).

En vivant plus près du lieu de travail, vous pourriez également avoir plus d'options de transport disponibles. Les longs trajets nécessitent souvent une voiture, mais si vous êtes à quelques kilomètres du bureau, la marche, le vélo ou les transports en commun peuvent être possibles. Si tel est le cas, vous pourriez réduire vos factures mensuelles en renonçant à la voiture.

Même si vous finissez toujours par vous rendre au travail en voiture, un trajet plus court signifiera moins d'essence, moins de frais d'assurance et moins d'usure de votre véhicule.

Votre voiture ne sera pas la seule chose à s'user moins après un court trajet. Des trajets plus longs ont été associés à plusieurs problèmes de santé, notamment des niveaux de stress plus élevés, de l'hypertension et de l'obésité. Par conséquent, raccourcir votre temps sur la route pourrait avoir un impact positif sur votre bien-être.

Une maison moins chère

La raison pour laquelle tant de gens font de longs trajets est qu'ils peuvent ouvrir des options de logement moins chères. Si vous êtes prêt à faire la navette entre 30 minutes et une heure, vous trouverez peut-être un quartier où les maisons coûtent moitié moins cher que celles de la ville.

Outre les économies de coûts de logement, les déplacements domicile-travail vous offrent également beaucoup plus de flexibilité en termes de lieu de résidence et vous aurez plus de choix de quartiers si vous décidez que vous n'avez pas besoin de vivre à proximité de votre lieu de travail. Cela pourrait signifier un meilleur district scolaire ou une zone dans laquelle vous aimez vivre davantage.

Lorsque vous envisagez un trajet, il est important de penser au type de trajet que vous aurez, car ils ne sont pas tous créés égaux. S'il y a des transports en commun, comme un train, vous pouvez lire ou regarder des émissions et faire un trajet beaucoup plus agréable. Et si vous vous déplacez en voiture, il y a une grande différence entre une conduite douce et relaxante et une circulation pare-chocs à pare-chocs tout au long du trajet.

Comment calculer le coût d'un trajet ?

Une façon intelligente d'évaluer si un trajet plus long en vaut la peine est de calculer ce qu'il vous en coûtera. Voici comment :

• Déterminez la valeur d'une heure de votre temps. La méthode la plus simple consiste à utiliser votre salaire horaire, mais vous pouvez choisir un taux plus élevé.
• Multipliez ce taux par le nombre d'heures que vous passerez à faire la navette par jour.
• Si vous conduisez, multipliez le nombre de kilomètres parcourus par 0,58 $, ce qui correspond au taux de kilométrage standard de l'IRS pour l'usure déductible à partir de 2019.
• Additionnez ces taux de temps et de kilométrage, puis multipliez cela par le nombre approximatif de jours de travail par an.
  
  

Disons que vous envisagez de vivre dans une zone située à 20 miles et 45 minutes en voiture de votre travail et que vous gagnez 30 $ de l'heure. Voici ce que coûterait ce trajet en utilisant la méthode ci-dessus :

• Heure : 45 $ par jour (30 $ de l'heure pendant une heure et demie)
• Frais de voiture : 23,20 USD par jour (0,58 USD par mile pour 40 miles)
• Coût annuel : 17 050 $ (68,20 $ par jour pendant 250 jours ouvrables par an)

Le taux de kilométrage IRS peut être un peu élevé, surtout si vous conduisez une voiture qui obtient une excellente consommation d'essence et qui n'a pas besoin de beaucoup d'entretien. Mais même si nous réduisions ce taux de moitié pour un coût quotidien de voiture de 11,60 $, vos frais de déplacement annuels seraient de 14 150 $. Cela représente presque un quart de votre revenu brut.

Prendre votre décision

Une fois que vous avez calculé le coût du trajet, vous pouvez déterminer si une maison moins chère ou un trajet plus court est une meilleure affaire.

L'option simple consiste à comparer les coûts de logement (soit le loyer ou les versements hypothécaires estimés) à la fois près de votre travail et dans tout autre quartier où vous envisagez de déménager. Ensuite, vous pouvez voir si la différence de prix annuelle de la vie à proximité du lieu de travail est supérieure ou inférieure à ce que seraient vos frais de déplacement.

Bien que cela vous donne votre réponse d'un point de vue financier, il peut y avoir d'autres facteurs dont vous devez tenir compte. Si vous avez ou envisagez d'avoir des enfants, les districts scolaires sont importants. Vous pourriez décider de ne pas choisir l'option financièrement prudente parce que vous aimez davantage un autre quartier.

Vous devrez peser à la fois les finances et la qualité de vie dans votre décision, mais en déterminer l'aspect financier peut vous donner une idée précise de la meilleure option.