Comment acheter la maison de vos parents âgés

Lorsqu'un parent vieillit, vous constaterez peut-être qu'ils ont plus de dépenses qu'ils ne peuvent en supporter. L'achat de la maison de vos parents leur permet de continuer à y vivre tout en libérant leurs revenus et éventuellement en apportant des fonds supplémentaires. L'achat de leur place peut également vous permettre de bénéficier de certains avantages fiscaux, même si vous n'habitez pas à la maison. Avant d'acheter la propriété de vos parents, discuter des conditions de vente et des éventuelles conséquences financières avec votre parent, un fiscaliste et un avocat.

Étape 1

Recherchez les prix de vente de maisons similaires dans le quartier de vos parents. Le bureau de l'évaluateur fiscal de votre comté met ces informations à la disposition du public. Les professionnels de l'immobilier peuvent fournir une analyse comparative du marché, ou CMA, et les sites Web immobiliers peuvent fournir des prix de vente récents.

Étape 2

Déterminez le solde restant de l'hypothèque de vos parents. Votre parent peut communiquer avec la société de prêt hypothécaire pour le montant du remboursement si sa maison n'a pas déjà été payée en totalité. Ils peuvent également autoriser vous ou quelqu'un d'autre à contacter leur prêteur hypothécaire en leur nom.

Étape 3

Décidez de la juste valeur de la maison de vos parents en fonction du prix de vente de maisons similaires dans son quartier. Prenez en considération toute amélioration ou tout terrain supplémentaire attaché à la propriété de vos parents. Engagez un évaluateur immobilier pour vous assurer que votre estimation de la juste valeur marchande de la maison est correcte. Pour éviter tout impôt sur les donations ou les successions, vous devez acheter la maison à sa juste valeur marchande. Parlez à un fiscaliste si vous avez besoin de plus d'informations sur les implications fiscales de l'achat d'une maison.

Étape 4

Financement sécurisé via votre banque ou une société de crédit immobilier, si nécessaire. Le prêteur vous informera de tous les documents ou documents nécessaires pour approuver votre prêt immobilier.

Étape 5

Payez votre parent et le prêteur hypothécaire pour la maison. Vous et vos parents signerez une documentation comme celle utilisée dans une vente de maison traditionnelle entre des parties non liées. Ces documents vous transfèrent légalement la propriété de la maison.

Étape 6

Rédigez un bail si vous allez louer la maison à vos parents. Le bail doit couvrir le montant du loyer si vous facturez un loyer. Inclure dans le bail toutes les dispositions pour cet argent, comme le mettre de côté pour couvrir les services publics, des services d'aménagement paysager ou d'entretien ménager pour votre parent vieillissant.