Comment calculer le MIRR (taux de rendement interne modifié) sur ma calculatrice financière

Avertissement

Différentes calculatrices financières peuvent avoir des étiquettes de touches différentes et peuvent vous obliger à saisir les calculs dans un ordre différent.

Le taux de rendement interne modifié, ou MIRR, mesure le pourcentage de rendement annuel d'un investissement si vous réinvestissez ses flux de trésorerie périodiques à un taux de réinvestissement spécifié et conservez l'investissement pendant la période de détention prévue. Vous précisez le taux de réinvestissement, qui diffère du taux de rendement que vous recevez sur l'investissement, dans le calcul du MIRR. Vous pouvez calculer le MIRR d'un investissement en calculant la valeur future des flux de trésorerie de l'investissement à l'aide du taux de réinvestissement, puis calculer le taux de rendement qui augmente le coût de l'investissement jusqu'à la valeur future des flux de trésorerie réinvestis.

Calculer la valeur future des flux de trésorerie réinvestis

Étape 1

Déterminer le coût initial d'un investissement, le nombre d'années pendant lesquelles vous prévoyez détenir le placement, les flux de trésorerie annuels de l'investissement et votre taux de réinvestissement prévu de ces flux de trésorerie. Par exemple, supposons qu'un investissement de 5 ans coûte 10 $, 000 et vous paie 2 $, 800 de trésorerie par an que vous prévoyez de réinvestir à un taux de rendement de 10 %.

Étape 2

Saisissez « 0 ». Appuyez ensuite sur la touche "PV" de votre calculatrice pour saisir la valeur actuelle. Utilisez 0 au lieu du coût de l'investissement, car vous devez d'abord calculer la valeur future de la seule partie des flux de trésorerie de l'investissement.

Étape 3

Saisissez le nombre d'années de la période de détention. Appuyez ensuite sur la touche "N". Par exemple, saisissez "5". Appuyez ensuite sur "N".

Étape 4

Saisissez le taux de réinvestissement. Appuyez ensuite sur la touche "I/YR". Par exemple, entrez "0.1." Appuyez ensuite sur la touche "I/YR".

Étape 5

Saisissez le paiement de trésorerie annuel. Appuyez ensuite sur la touche "PMT". Par exemple, saisir "2, 800." Appuyez ensuite sur "PMT".

Étape 6

Appuyez sur la touche "FV" pour calculer la valeur future des flux de trésorerie réinvestis à la fin de la période de détention. Dans l'exemple, cela donne 17 $, 094.28.

Calculer le MIRR

Étape 1

Effacer les valeurs dans la valeur temporelle des clés d'argent, qui sont les clés que vous avez utilisées pour calculer la valeur future.

Étape 2

Saisissez le coût initial de l'investissement sous forme de nombre négatif. Appuyez ensuite sur "PV". Par exemple, saisir "-10, 000." Appuyez ensuite sur "PV".

Étape 3

Saisissez le nombre d'années de la période de détention. Appuyez ensuite sur "N". Par exemple, saisissez « 5 ». Appuyez ensuite sur "N".

Étape 4

Saisissez « 0 ». Appuyez ensuite sur « PMT ». Utilisez 0 pour le paiement car vous avez déjà calculé la valeur future des flux de trésorerie.

Étape 5

Saisissez la valeur future des flux de trésorerie. Appuyez ensuite sur "FV". Par exemple, saisir "17, 094.28." Appuyez ensuite sur "FV".

Étape 6

Appuyez sur "I/YR" pour déterminer le taux de rendement en pourcentage qui augmente le coût de l'investissement jusqu'à la valeur future des flux de trésorerie réinvestis, qui est le MIRR. Dans l'exemple, cela se traduit par un MIRR de 11,3 pour cent, qui est le taux de rendement annuel de l'investissement si vous réinvestissez vos flux de trésorerie à un taux de réinvestissement de 10 %.