Comment effectuer une inspection de sécurité annuelle des propriétaires
Une fois par an, effectuer une inspection de sécurité détaillée annuelle de votre propriété pour vous assurer que vous vous conformez aux codes du logement et pour résoudre les problèmes de sécurité. En outre, l'inspection de votre propriété pour des problèmes de sécurité soutiendra votre cas si un locataire dépose une réclamation pour négligence.
Étape 1
Incluez votre intention d'effectuer une inspection de sécurité annuelle dans le contrat de location initial. Précisez que vous aurez besoin d'accéder à la résidence du locataire, et sera accompagné des inspecteurs de sécurité nécessaires à ce moment-là.
Étape 2
Inspecter les détecteurs de fumée et les systèmes mécaniques tels que la plomberie, chauffage et tous les appareils fournis lors de votre inspection de sécurité annuelle. En outre, rechercher les problèmes de sécurité créés par les locataires, tels que la surcharge des circuits et la suppression des dispositifs de sécurité sur les fenêtres.
Étape 3
Compilez une liste de contrôle des problèmes de sécurité pour chaque résidence et pour le bâtiment général. La tenue de ces registres montrera au juge que vous entretenez votre propriété de manière responsable.
Étape 4
Envoyez des avis à tous les locataires d'une inspection de sécurité annuelle à venir au moins 2 semaines à l'avance et de nouveau quelques jours avant que l'inspection n'ait lieu. Permettre aux locataires de demander une matinée, l'après-midi ou le soir pour l'inspection de leurs résidences.
Étape 5
Vérifiez les lois de votre état avant d'entrer dans la résidence d'un locataire sans autorisation. Certains États exigent un préavis; d'autres exigent qu'un locataire assiste à l'inspection. Une notification appropriée peut éliminer de nombreux problèmes d'inspection des locataires.
Étape 6
Envisagez d'expulser un locataire qui refuse votre inspection. Si vous avez donné une notification écrite suffisante et tenté d'entrer dans les locaux uniquement pour rencontrer une opposition, dans la plupart des États, c'est une cause d'expulsion. C'est un dernier recours. Parfois, simplement rappeler à la locataire que vous la protégerez en vous assurant que son appartement respecte les codes de sécurité vous permettra d'entrer.
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