Comment rembourser le capital d'un prêt hypothécaire

Comment rembourser le capital d'une hypothèque. Rembourser le capital de votre prêt hypothécaire peut vous faire économiser des milliers de dollars en intérêts sur la durée du prêt. Cela vous permettra également de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement que la durée initialement convenue. Il existe plusieurs approches différentes pour payer de l'argent supplémentaire sur le capital.

Étape 1

Envoyez de l'argent supplémentaire avec votre versement hypothécaire chaque mois. Le montant n'a pas besoin d'être le même chaque mois, ça peut être 10$, 20 $, 50 $ ou tout ce que vous pouvez vous permettre ce mois-ci. Mettez une note avec votre paiement pour informer le prêteur que vous voulez que l'argent supplémentaire soit appliqué au capital et non au paiement du mois prochain.

Étape 2

Participez au cycle hypothécaire. Le cycle hypothécaire consiste à envoyer un paiement forfaitaire à appliquer au principal tous les 6 mois. Cette méthode ne fonctionne que si vous pouvez trouver de l'argent pour le faire deux fois par an. En payant 5$ de plus, 000 ou plus sur le capital hypothécaire deux fois par an, vous pouvez réduire de moitié la durée du prêt.

Étape 3

Effectuez un versement hypothécaire régulier toutes les 4 semaines au lieu d'une fois par mois. Comme il y a 52 semaines dans l'année cela vous permettra de faire 13 versements par an au lieu de 12, et remboursera votre capital plus rapidement.

Étape 4

Demandez à votre prêteur s'il propose un programme de paiement anticipé d'hypothèque (EMPP). Pour participer à l'EMPP, vous devez payer l'hypothèque 1 mois à l'avance. Après cela, vous envoyez au prêteur la moitié du versement hypothécaire toutes les 2 semaines. Le premier versement de chaque mois va au capital et aux intérêts et le deuxième versement va directement au capital.

Étape 5

Prenez tout argent supplémentaire inattendu qui vient à votre rencontre, comme les remboursements d'impôt sur le revenu, et l'envoyer à votre prêteur pour qu'il soit appliqué au capital de votre prêt hypothécaire.

Conseil

Si vous voulez voir combien d'argent vous pouvez économiser en intérêts en remboursant le capital de votre hypothèque, utiliser une calculatrice hypothécaire en ligne.

Avertissement

La majorité des prêts hypothécaires vous permettent de payer un supplément sur le capital, mais quelques-uns ne le font pas. Avant d'effectuer des versements supplémentaires sur l'hypothèque, lisez les conditions de votre prêt ou discutez avec votre prêteur pour vous assurer qu'il n'y a pas de pénalité en cas de paiement anticipé.