Qu'est-ce qu'un acte minier Quit Claim?

De nombreux minéraux précieux peuvent être trouvés sous la surface de la terre. Aux Etats-Unis, la plupart des ressources minérales sont classées comme propriété et peuvent être achetées et vendues. En fonction de la transaction en cours, l'exécution d'un acte minier de renonciation peut accomplir le transfert de propriété.

Droits miniers

Des minéraux comme le gaz naturel, le charbon et le pétrole se trouvent sous la surface du sol. La propriété des terres peut être séparée par la surface et les minéraux sous la surface. Un propriétaire ne possède pas toujours les droits sur les deux.

Transfert de droits miniers

Vendre les droits sur tous les minéraux que vous possédez peut être très rentable. La plupart des gens choisissent de vendre les droits miniers sur un gaz, compagnie pétrolière ou charbonnière pour une somme d'argent précieuse. Cependant, dans certaines circonstances, un propriétaire de minerai peut vouloir simplement transférer les droits à une autre personne ou société.

Quitter l'acte minéral de réclamation

Les actes de renonciation ont pour fonction de transmettre et de quitter la propriété de la revendication du cédant au cessionnaire. Lorsque la propriété se trouve être les droits sur les minéraux, le titre de l'acte devient un « acte minier de renonciation à l'abandon ».

Les fonctions

Un acte de renonciation accorde la propriété d'un bien à quelqu'un. Contrairement à un acte de garantie, l'acte de renonciation n'offre pas de garantie sur le titre. L'acheteur, ou bénéficiaire, doit accepter le titre tel quel. Le vendeur, ou cédant, n'accepte aucune responsabilité en cas de divergence dans le titre après la finalisation de l'acte.

Enregistrement

Un acte minier de renonciation doit être déposé au registre du registraire du comté ou au bureau du greffier. Un enregistrement de l'acte garantit que le transfert apparaîtra lors de toute recherche future du titre par un abrégé.

Considérations

Les sociétés de développement peuvent proposer d'arpenter votre propriété à la recherche de minéraux. S'ils sont trouvés, et vous possédez les droits miniers que la société peut proposer de louer les droits miniers. Louer les droits et cesser de les revendiquer sont différents. Lorsque les droits miniers sont loués, le propriétaire conserve la possibilité de profiter de la vente des minerais.