Quelle est la définition d'une hypothèque de deuxième rang?

Une deuxième hypothèque douce combine une deuxième hypothèque subventionnée avec une première hypothèque traditionnelle pour rendre le logement plus abordable pour les acheteurs de maison à faible et moyen revenu. Il existe des spécifications de revenu limitant les personnes éligibles à ce programme.

But

Une deuxième hypothèque douce aide les acheteurs à revenu faible à modéré à acheter une résidence principale. La maison achetée doit être située dans une communauté qui participe à un programme de deuxième hypothèque douce.

Importance

L'hypothèque est divisée en deux parties, une hypothèque de premier rang et une hypothèque de deuxième rang subventionnée. Jusqu'à 75 % des intérêts du deuxième prêt sont payés par des fonds publics pendant les cinq premières années, le pourcentage diminuant avec le temps et se terminant après 10 ans. La subvention que le propriétaire reçoit dépend du pourcentage du revenu payé sur l'hypothèque chaque mois, allant de 28 à 33 pour cent. Le fractionnement des prêts permet également à l'acheteur d'éviter une assurance hypothécaire privée potentiellement coûteuse.

Conditions

Dans le Massachusetts, un acheteur ne doit pas gagner plus de 80 pour cent du revenu médian dans la zone d'habitation pour demander une deuxième hypothèque douce. L'acheteur doit également suivre une classe Homebuyer 101 approuvée par le Massachusetts Office of Housing and Development. De plus, les acheteurs doivent prouver qu'ils peuvent se permettre la maison avant d'être approuvés pour une hypothèque douce.

Caractéristiques

Au Nouveau-Mexique, une deuxième hypothèque douce peut être utilisée pour remettre à neuf les maisons saisies afin de les mettre à niveau avec les lois, codes, et d'autres exigences nationales ou locales. Une hypothèque de deuxième rang à taux réduit peut également être utilisée pour améliorer l'efficacité énergétique ou la conservation de l'énergie.