Comment faire approuver une maison en vertu de l'article 8

Le programme de bons pour le choix du logement de la section 8 du ministère du Logement et du Développement urbain offre aux locataires éligibles une subvention égale au montant de leur loyer sur le marché privé qui dépasse 30 à 40 pour cent de leur revenu. En tant que propriétaire, vous pouvez choisir de louer votre maison ou votre appartement à des locataires de la section 8, mais vous n'êtes pas obligé de le faire. Si vous parvenez à un accord avec un bénéficiaire d'une subvention de l'article 8, vous devez faire approuver votre propriété par HUD avant d'aller de l'avant.

Étape 1

Consultez l'agence de logement public qui couvre votre région. Le locataire de la section 8 à qui vous souhaitez louer ouvrira le bal. Le locataire vous demandera de remplir un formulaire de demande d'approbation de location. Vous devrez inclure des informations, tels que le loyer que vous prévoyez facturer pour la maison et les services publics que le locataire sera responsable de payer. La soumission de ce formulaire incite votre PVVIH à vous contacter.

Étape 2

Planifiez une inspection de votre propriété avec votre PHA. Les PVVIH doivent s'assurer que toutes les propriétés répondent aux normes de qualité du logement du HUD avant d'entrer dans le programme de la section 8.

Étape 3

Préparez votre propriété pour l'inspection. Le HQS étant long, vous voudrez peut-être consulter une liste de contrôle (voir Ressources) avant l'inspection. Généralement, vous devez vous assurer de fournir un environnement sûr et hygiénique à votre locataire de la section 8. Par exemple, votre maison doit avoir des toilettes à chasse d'eau ; une baignoire ou une douche, un lavabo et un évier de cuisine avec eau courante chaude et froide; au moins une fenêtre dans les pièces à vivre et les chambres à coucher ; une sortie de secours ; un réfrigérateur de taille adéquate; et des installations adéquates pour la préparation des aliments et l'élimination des ordures.

Étape 4

Signez un bail d'un an avec votre locataire une fois que votre maison aura passé l'inspection de la PHA. Vous signerez également un contrat de paiements d'aide au logement avec la PHA. Cet accord décrit les responsabilités des trois parties :le propriétaire, locataire et PHA - en vertu d'une location de l'article 8.