Quel est l'inconvénient d'acheter une maison préfabriquée?

Les maisons préfabriquées offrent à de nombreuses personnes la possibilité de devenir propriétaires sans les frais d'une maison traditionnelle construite sur place. Il existe une grande variété de styles et de conceptions de maisons préfabriquées sur le marché, et de nombreux choix personnalisés sont également disponibles pour répondre aux désirs ou aux besoins d'un acheteur. Bien que les maisons préfabriquées se soient améliorées en qualité et en apparence au cours des dernières années, il y a encore quelques inconvénients que les acheteurs doivent comprendre avant de faire un achat.

Financement difficile

Les acheteurs peuvent trouver que le financement d'une maison préfabriquée est plus difficile que le financement d'une maison traditionnelle construite sur place. Les banques et les coopératives de crédit ne peuvent pas financer les maisons préfabriquées. Des prêteurs spécialisés sont disponibles pour aider au financement, mais ces prêts auront des taux plus élevés et des durées plus courtes que les prêts hypothécaires traditionnels. Les marchands de maisons préfabriquées auront des relations avec plusieurs prêteurs qui peuvent les aider à organiser le financement, mais les conditions du prêt ne seront pas les mêmes qu'avec une maison traditionnelle. Les maisons placées sur des biens immobiliers appartenant à l'acheteur et des fondations permanentes sont généralement plus faciles à financer.

Dépréciation

Alors que la plupart des biens immobiliers prennent de la valeur au fil du temps, les maisons préfabriquées ne le peuvent pas. Grâce aux récentes améliorations apportées à la conception et aux matériaux des bâtiments, les maisons préfabriquées sont plus susceptibles d'augmenter en valeur que par le passé, mais ce n'est pas une certitude. Facteurs, y compris l'emplacement du domicile, l'entretien et la réparation et la demande locale auront une incidence sur la valeur d'une maison préfabriquée. Les maisons situées dans des communautés de maisons préfabriquées et placées sur des fondations non permanentes sont les plus susceptibles de perdre de la valeur.

Problèmes de qualité

Bien que les matériaux de construction et les conceptions de maisons préfabriquées soient nettement meilleurs que par le passé, les problèmes demeurent. Certains constructeurs de maisons préfabriquées utilisent encore des matériaux moins chers qui ne sont pas aussi solides ou durables que les matériaux de construction de maisons traditionnels. Certains exemples incluent l'utilisation de solives murales 2x4 au lieu de 2x6 et de planchers en panneaux de particules au lieu de contreplaqué. Une maison préfabriquée de qualité durera des décennies, mais les acheteurs doivent inspecter soigneusement les composants du bâtiment et les méthodes de construction pour garantir la qualité.

Moins d'acheteurs

En raison à la fois de la perception et des problèmes réels de financement, il peut y avoir peu d'acheteurs de maisons préfabriquées lorsque vient le temps de vendre. Cela peut ne pas être un problème pour certains propriétaires de maisons préfabriquées ou propriétaires potentiels, mais la plupart des gens voudront éventuellement vendre leur maison pour emménager dans des maisons plus grandes ou dans des zones différentes. La diminution du nombre d'acheteurs de maisons préfabriquées peut entraîner une baisse des prix de vente et des séjours plus longs sur le marché. Les acheteurs potentiels voudront peut-être consulter un agent immobilier ou une liste immobilière locale pour déterminer dans quelle mesure les maisons préfabriquées d'occasion se vendent dans la région où leur maison préfabriquée sera située.